Цены на жильё в Казахстане
В августе 2026 года квадратный метр вторичного жилья в Казахстане стоил в среднем 635 185 ₸ (+9,0 % за год), в новостройках — 625 435 ₸ (+13,1 % за год), аренда благоустроенного жилья — 5 350 ₸ за м² в месяц (+17,0 % за год).
- Новое жильё625 435₸ за м²+13,1 %за год
- Вторичное жильё635 185₸ за м²+9,0 %за год
- Аренда жилья5 350₸ за м² в месяц+17,0 %за год
Цены на жильё по городам Казахстана в августе 2026 года
₸ за м²
| Город | Новостройки | За год | Вторичное | За год | Аренда | За год |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Алматы | 739 762 | +16,6 % | 749 480 | +8,2 % | 6 224 | +18,1 % |
| 2Астана | 747 116 | +15,9 % | 740 356 | +11,5 % | 6 079 | +17,5 % |
| 3Атырау | 546 419 | +4,7 % | 519 233 | +6,9 % | 4 509 | +14,5 % |
| 4Шымкент | 541 676 | +5,4 % | 472 302 | +6,5 % | 4 544 | +15,8 % |
| 5Павлодар | 506 176 | +10,1 % | 470 441 | +11,3 % | 4 068 | +42,5 % |
| 6Семей | 475 795 | +4,5 % | 467 177 | +7,4 % | 4 031 | +13,4 % |
| 7Конаев | 471 410 | +7,6 % | 451 395 | -0,1 % | 4 276 | +13,4 % |
| 8Костанай | 451 351 | +7,9 % | 441 951 | +9,9 % | 3 420 | +14,3 % |
| 9Петропавловск | 413 147 | +2,5 % | 434 359 | +4,9 % | 4 947 | +39,1 % |
| 10Усть-Каменогорск | 526 138 | +9,0 % | 423 204 | +6,2 % | 3 999 | +17,0 % |
| 11Талдыкорган | 484 558 | +2,3 % | 419 363 | +6,7 % | 3 713 | +11,4 % |
| 12Караганда | 394 516 | +3,6 % | 407 438 | +5,6 % | 5 219 | +11,4 % |
| 13Туркестан | 411 896 | +16,7 % | 400 209 | +8,4 % | 2 914 | +11,7 % |
| 14Уральск | 338 366 | +9,7 % | 396 213 | +6,5 % | 3 433 | +3,8 % |
| 15Жезказган | 473 151 | +1,0 % | 392 913 | +3,2 % | 4 371 | +6,1 % |
| 16Кокшетау | 376 143 | +12,5 % | 384 559 | +14,7 % | 3 640 | +8,2 % |
| 17Актобе | 356 454 | +15,1 % | 371 252 | +7,1 % | 3 381 | +9,4 % |
| 18Тараз | 416 441 | +5,4 % | 354 408 | +4,0 % | 2 558 | +11,9 % |
| 19Актау | 469 848 | +5,7 % | 354 204 | +4,6 % | 4 069 | +12,9 % |
| 20Кызылорда | 392 323 | +1,2 % | 345 073 | +8,7 % | 3 405 | +17,9 % |
| Казахстан | 625 435 | +13,1 % | 635 185 | +9,0 % | 5 350 | +17,0 % |
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Где жильё самое дорогое и самое дешёвое
- Новое жильё: дороже всего в Астане — 747 116 ₸ за м², дешевле всего в Уральске — 338 366. Новое жильё
- Вторичное жильё: дороже всего в Алматы — 749 480 ₸ за м², дешевле всего в Кызылорде — 345 073. Вторичное жильё
- Аренда жилья: дороже всего в Алматы — 6 224 ₸ за м² в месяц, дешевле всего в Таразе — 2 558. Аренда жилья
Динамика цен на жильё в Казахстане по месяцам
₸ за м²
Цены на жильё в Казахстане по годам с 2001 года
₸ за м²
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 571 220 | 594 701 | 5 024 |
| 2024 | 500 198 | 516 203 | 4 565 |
| 2023 | 494 898 | 494 373 | 4 871 |
| 2022 | 437 459 | 482 197 | 4 678 |
| 2021 | 361 269 | 290 042 | 1 928 |
| 2020 | 307 600 | 228 218 | 1 639 |
| 2019 | 293 518 | 200 379 | 1 500 |
| 2018 | 266 863 | 185 965 | 1 384 |
| 2017 | 253 242 | 185 664 | 1 329 |
| 2016 | 247 364 | 188 601 | 1 278 |
| 2015 | 257 644 | 189 998 | 1 281 |
| 2014 | 215 531 | 173 298 | 1 238 |
| 2013 | 189 124 | 147 380 | 1 096 |
| 2012 | 172 770 | 129 138 | 964 |
| 2011 | 154 123 | 110 549 | 883 |
| 2010 | 143 903 | 105 964 | 837 |
| 2009 | 137 279 | 100 829 | 811 |
| 2008 | 147 469 | 108 250 | 839 |
| 2007 | 161 346 | 136 153 | 779 |
| 2006 | 123 897 | 95 446 | 632 |
| 2005 | 92 622 | 60 668 | 517 |
| 2004 | 70 069 | 40 366 | 416 |
| 2003 | 49 675 | 22 913 | 296 |
| 2002 | 36 757 | 16 523 | 244 |
| 2001 | 23 637 | 9 542 | 188 |
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр жилья в Казахстане?
- В августе 2026 года — в среднем 635 185 ₸ за м² на вторичном рынке и 625 435 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- В каком городе Казахстана самое дорогое жильё?
- В августе 2026 года самое дорогое вторичное жильё — в Алматы: 749 480 ₸ за м².
- Где в Казахстане самое дешёвое жильё?
- В августе 2026 года самое дешёвое вторичное жильё среди обследованных городов — в Кызылорде: 345 073 ₸ за м².
- Насколько подорожало жильё в Казахстане за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (август 2026 года): вторичное жильё — +9,0 %, новостройки — +13,1 %, аренда — +17,0 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Казахстане?
- В августе 2026 года аренда благоустроенного жилья стоила в среднем 5 350 ₸ за м² в месяц: дороже всего в Алматы (6 224 ₸), дешевле всего в Таразе (2 558 ₸).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена — за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного — перепродажа квартир, у аренды — благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране — по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.