Цены на новостройки в Казахстане по городам
В сентябре 2026 года новое жильё в Казахстане стоило в среднем 626 252 ₸ за м² (+10,9 % за год). Дороже всего в Астане – 745 887, дешевле всего в Уральске – 339 202.
- Среднее по Казахстану
- 626 252 ₸ за м²
- За месяц
- +0,1 %
- С начала года
- +6,8 %
- За год
- +10,9 %
Новое жильё по городам в сентябре 2026 года
₸ за м²
| Город | ₸ за м² | За месяц | С начала года | За год | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Астана | 745 887 | -0,2 % | +6,6 % | +10,1 % | 650 133 |
| 2 Алматы | 739 762 | 0,0 % | +9,3 % | +16,5 % | 648 230 |
| 3 Атырау | 553 394 | +1,3 % | +5,3 % | +6,0 % | 504 866 |
| 4 Шымкент | 544 641 | +0,5 % | +3,2 % | +5,7 % | 515 346 |
| 5 Усть-Каменогорск | 526 138 | 0,0 % | -0,9 % | +9,0 % | 392 761 |
| 6 Павлодар | 508 146 | +0,4 % | +7,0 % | +9,8 % | 454 207 |
| 7 Талдыкорган | 484 558 | 0,0 % | 0,0 % | +2,2 % | 374 736 |
| 8 Семей | 475 795 | 0,0 % | +4,0 % | +4,5 % | 465 441 |
| 9 Актау | 474 849 | +1,1 % | +4,6 % | +6,8 % | 445 933 |
| 10 Жезказган | 473 151 | 0,0 % | +1,0 % | +1,0 % | 397 692 |
| 11 Конаев | 471 410 | 0,0 % | -1,8 % | +7,6 % | 430 107 |
| 12 Костанай | 451 351 | 0,0 % | +6,5 % | +7,3 % | 420 711 |
| 13 Тараз | 422 537 | +1,5 % | +4,5 % | +4,5 % | 396 414 |
| 14 Туркестан | 421 478 | +2,3 % | +12,0 % | +19,4 % | 338 637 |
| 15 Петропавловск | 413 147 | 0,0 % | +2,5 % | +2,5 % | 359 794 |
| 16 Караганда | 401 945 | +1,9 % | +3,5 % | +4,1 % | 373 665 |
| 17 Кызылорда | 392 323 | 0,0 % | +1,2 % | +1,2 % | 386 326 |
| 18 Кокшетау | 376 143 | 0,0 % | +10,2 % | +11,8 % | 334 909 |
| 19 Актобе | 356 454 | 0,0 % | +8,8 % | +13,5 % | 313 978 |
| 20 Уральск | 339 202 | +0,2 % | +8,5 % | +8,5 % | 299 155 |
| Казахстан | 626 252 | +0,1 % | +6,8 % | +10,9 % |
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Новое жильё в Казахстане по месяцам
₸ за м²
Новое жильё в Казахстане по годам с 2001 года
₸ за м²
| Год | ₸ за м² |
|---|---|
| 2025 | 571 220 |
| 2024 | 500 198 |
| 2023 | 494 898 |
| 2022 | 437 459 |
| 2021 | 361 269 |
| 2020 | 307 600 |
| 2019 | 293 518 |
| 2018 | 266 863 |
| 2017 | 253 242 |
| 2016 | 247 364 |
| 2015 | 257 644 |
| 2014 | 215 531 |
| 2013 | 189 124 |
| 2012 | 172 770 |
| 2011 | 154 123 |
| 2010 | 143 903 |
| 2009 | 137 279 |
| 2008 | 147 469 |
| 2007 | 161 346 |
| 2006 | 123 897 |
| 2005 | 92 622 |
| 2004 | 70 069 |
| 2003 | 49 675 |
| 2002 | 36 757 |
| 2001 | 23 637 |
Другие рынки
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр нового жилья в Казахстане?
- В сентябре 2026 года – в среднем 626 252 ₸ за м² (+10,9 % за год) по данным Бюро национальной статистики.
- Где новое жильё дороже и дешевле всего?
- В сентябре 2026 года: дороже всего в Астане – 745 887 ₸ за м², дешевле всего в Уральске – 339 202.
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена – за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного – перепродажа квартир, у аренды – благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране – по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.