Цены на жильё в Семее
В августе 2026 года квадратный метр нового жилья в Семее стоил в среднем 475 795 ₸ (+4,5 % за год), вторичное жильё — 467 177 ₸ за м² (+7,4 % за год), аренда — 4 031 ₸ за м² в месяц (+13,4 % за год).
- Новое жильё
- 475 795₸ за м²
- +4,5 %за год· 8 / 20
- Вторичное жильё
- 467 177₸ за м²
- +7,4 %за год· 6 / 20
- Аренда жилья
- 4 031₸ за м² в месяц
- +13,4 %за год· 11 / 20
Сколько стоит квартира в Семее
Квартира площадью 50 м² в Семее по средним ценам стоит 23 358 850 ₸ на вторичном рынке и 23 789 750 ₸ в новостройке; аренда такой квартиры — около 201 550 ₸ в месяц. Это расчёт по средней цене квадратного метра, а не предложение: конкретная квартира может стоить иначе.
Жильё и зарплата
Квартира 50 м² на вторичном рынке стоит 55 средних зарплат (422 043 ₸ — средняя зарплата в области Абай, за II квартал 2026 года) — около 4,6 года дохода без учёта налогов и расходов. Годовая аренда такой квартиры — 10,4 % от её цены на вторичном рынке.
Цены на жильё в Семее по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё
| Месяц | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| август 2026 | 475 795 | 467 177 | 4 031 |
| июль 2026 | 472 920 | 471 245 | 3 926 |
| июнь 2026 | 472 920 | 479 678 | 3 921 |
| май 2026 | 472 920 | 469 580 | 3 818 |
| апрель 2026 | 472 920 | 473 694 | 3 818 |
| март 2026 | 471 069 | 477 494 | 3 931 |
| февраль 2026 | 471 069 | 475 336 | 3 934 |
| январь 2026 | 463 817 | 465 271 | 3 791 |
| декабрь 2025 | 467 745 | 456 052 | 3 791 |
| ноябрь 2025 | 467 745 | 440 455 | 3 729 |
| октябрь 2025 | 467 745 | 434 285 | 3 701 |
| сентябрь 2025 | 465 441 | 429 472 | 3 574 |
| август 2025 | 465 441 | 429 472 | 3 554 |
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Цены на жильё в Семее по годам с 2001 года
₸ за м²
- Вторичное жильё
- Новое жильё
Наведите или используйте ← → — значение за каждый год.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена нового жилья в Семее выросла с 7 500 до 467 745 ₸ за м² — в 62,4 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена вторичного жилья в Семее выросла с 4 550 до 456 052 ₸ за м² — в 100,2 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена аренды в Семее выросла с 100 до 3 791 ₸ за м² в месяц — в 37,9 раза.
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 467 745 | 456 052 | 3 791 |
| 2024 | 367 517 | 411 054 | 3 290 |
| 2023 | 392 789 | 389 062 | 2 422 |
| 2022 | 314 550 | 391 981 | 2 188 |
| 2021 | 227 854 | 275 693 | 1 524 |
| 2020 | 218 750 | 197 031 | 1 245 |
| 2019 | 212 918 | 164 872 | 1 168 |
| 2018 | 172 336 | 153 833 | 1 131 |
| 2017 | 154 633 | 151 413 | 1 103 |
| 2016 | 140 525 | 154 580 | 1 103 |
| 2015 | 164 390 | 155 581 | 1 103 |
| 2014 | 134 930 | 153 188 | 1 103 |
| 2013 | 116 190 | 133 170 | 1 015 |
| 2012 | 140 000 | 115 494 | 867 |
| 2011 | 110 000 | 82 423 | 672 |
| 2010 | 90 000 | 70 185 | 653 |
| 2009 | 68 258 | 67 511 | 633 |
| 2008 | 82 484 | 78 282 | 622 |
| 2007 | 99 359 | 123 165 | 606 |
| 2006 | 63 360 | 52 549 | 422 |
| 2005 | — | 37 024 | 322 |
| 2004 | — | 15 500 | 234 |
| 2003 | — | 6 850 | 131 |
| 2002 | — | 6 000 | 100 |
| 2001 | 7 500 | 4 550 | 100 |
Семей среди городов Казахстана
- Новое жильё — 8-е место по цене среди 20 обследованных городов: 475 795 ₸ за м². Это на 23,9 % дешевле среднего по стране (625 435 ₸ за м²).
- Вторичное жильё — 6-е место по цене среди 20 обследованных городов: 467 177 ₸ за м². Это на 26,5 % дешевле среднего по стране (635 185 ₸ за м²).
- Аренда жилья — 11-е место по цене среди 20 обследованных городов: 4 031 ₸ за м² в месяц. Это на 24,7 % дешевле среднего по стране (5 350 ₸ за м² в месяц).
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр в Семее?
- В августе 2026 года в Семее — 467 177 ₸ за м² на вторичном рынке и 475 795 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- Сколько стоит квартира 50 м² в Семее?
- По средним ценам в августе 2026 года: 23 358 850 ₸ на вторичном рынке, 23 789 750 ₸ в новостройке — расчёт 50 м² по цене квадратного метра в Семее.
- Насколько подорожало жильё в Семее за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (август 2026 года): новое жильё — +4,5 %, вторичное жильё — +7,4 %, аренда жилья — +13,4 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Семее?
- В августе 2026 года аренда благоустроенного жилья в Семее стоила в среднем 4 031 ₸ за м² в месяц; квартира 50 м² — около 201 550 ₸ в месяц.
- Дорогой ли город Семей по ценам на жильё?
- 6-е место по цене вторичного жилья среди 20 городов, по которым Бюро публикует цены; самый дорогой — Алматы (749 480 ₸ за м²).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Цены на жильё в других городах
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена — за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного — перепродажа квартир, у аренды — благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране — по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.