Семей қаласындағы тұрғын үй бағалары
2026 жылғы қыркүйекте Семей қаласында жаңа тұрғын үй – орта есеппен 475 795 ₸/м² (жыл ішінде +4,5 %), қайталама тұрғын үй – орта есеппен 470 973 ₸/м² (жыл ішінде +8,2 %), жалдау – орта есеппен 4 210 ₸/м² айына (жыл ішінде +17,8 %).
- Жаңа тұрғын үй
- 475 795 ₸/м²
- +4,5 % жылына · 8 / 20
- Қайталама тұрғын үй
- 470 973 ₸/м²
- +8,2 % жылына · 5 / 20
- Тұрғын үй жалдау
- 4 210 ₸/м² айына
- +17,8 % жылына · 9 / 20
Семей қаласында пәтер қанша тұрады
Семей қаласындағы 50 м² пәтер орташа бағамен қайталама нарықта 23 548 650 ₸ және жаңа құрылыста 23 789 750 ₸ тұрады; мұндай пәтерді жалдау – айына шамамен 210 500 ₸. Бұл шаршы метрдің орташа бағасы бойынша есеп, ұсыныс емес.
Тұрғын үй және жалақы
Қайталама нарықтағы 50 м² пәтер 56 орташа жалақыға тең (422 043 ₸ – Абай облысы бойынша орташа жалақы, 2026 жылғы II тоқсан ішінде) – салықтар мен шығыстарды есепке алмағанда шамамен 4,6 жылдық табыс. Мұндай пәтердің жылдық жалдау ақысы – қайталама нарықтағы бағасының 10,7 %.
Семей қаласындағы тұрғын үй бағалары айлар бойынша
₸/м²
Қайталама тұрғын үй
| Ай | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2026 ж. қыркүйек | 475 795 | 470 973 | 4 210 |
| 2026 ж. тамыз | 475 795 | 467 177 | 4 031 |
| 2026 ж. шілде | 472 920 | 471 245 | 3 926 |
| 2026 ж. маусым | 472 920 | 479 678 | 3 921 |
| 2026 ж. мамыр | 472 920 | 469 580 | 3 818 |
| 2026 ж. сәуір | 472 920 | 473 694 | 3 818 |
| 2026 ж. наурыз | 471 069 | 477 494 | 3 931 |
| 2026 ж. ақпан | 471 069 | 475 336 | 3 934 |
| 2026 ж. қаңтар | 463 817 | 465 271 | 3 791 |
| 2025 ж. желтоқсан | 467 745 | 456 052 | 3 791 |
| 2025 ж. қараша | 467 745 | 440 455 | 3 729 |
| 2025 ж. қазан | 467 745 | 434 285 | 3 701 |
| 2025 ж. қыркүйек | 465 441 | 429 472 | 3 574 |
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
2001 жылдан бергі жылдар бойынша Семей қаласындағы тұрғын үй бағалары
₸/м²
- Қайталама тұрғын үй
- Жаңа тұрғын үй
Меңзерді апарыңыз немесе ← → пернелерін басыңыз – әр жылдың мәні.
2001–2025 жылдары Семей қаласында жаңа тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 7 500 ₸-ден 467 745 ₸/м² дейін – 62,4 есе өсті.
2001–2025 жылдары Семей қаласында қайталама тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 4 550 ₸-ден 456 052 ₸/м² дейін – 100,2 есе өсті.
2001–2025 жылдары Семей қаласында жалдаудың орташа жылдық бағасы 100 ₸-ден 3 791 ₸/м² айына дейін – 37,9 есе өсті.
| Жыл | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2025 | 467 745 | 456 052 | 3 791 |
| 2024 | 367 517 | 411 054 | 3 290 |
| 2023 | 392 789 | 389 062 | 2 422 |
| 2022 | 314 550 | 391 981 | 2 188 |
| 2021 | 227 854 | 275 693 | 1 524 |
| 2020 | 218 750 | 197 031 | 1 245 |
| 2019 | 212 918 | 164 872 | 1 168 |
| 2018 | 172 336 | 153 833 | 1 131 |
| 2017 | 154 633 | 151 413 | 1 103 |
| 2016 | 140 525 | 154 580 | 1 103 |
| 2015 | 164 390 | 155 581 | 1 103 |
| 2014 | 134 930 | 153 188 | 1 103 |
| 2013 | 116 190 | 133 170 | 1 015 |
| 2012 | 140 000 | 115 494 | 867 |
| 2011 | 110 000 | 82 423 | 672 |
| 2010 | 90 000 | 70 185 | 653 |
| 2009 | 68 258 | 67 511 | 633 |
| 2008 | 82 484 | 78 282 | 622 |
| 2007 | 99 359 | 123 165 | 606 |
| 2006 | 63 360 | 52 549 | 422 |
| 2005 | – | 37 024 | 322 |
| 2004 | – | 15 500 | 234 |
| 2003 | – | 6 850 | 131 |
| 2002 | – | 6 000 | 100 |
| 2001 | 7 500 | 4 550 | 100 |
Семей Қазақстан қалалары арасында
- Жаңа тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 8-орын: 475 795 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (626 252 ₸/м²) 24,0 % арзан.
- Қайталама тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 5-орын: 470 973 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (638 533 ₸/м²) 26,2 % арзан.
- Тұрғын үй жалдау – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 9-орын: 4 210 ₸/м² айына. Бұл ел бойынша орташадан (5 486 ₸/м² айына) 23,3 % арзан.
Сұрақтар мен жауаптар
- Семей қаласында шаршы метр қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Семей қаласында – қайталама нарықта 470 973 ₸/м² және жаңа құрылыста 475 795 ₸ (Ұлттық статистика бюросының деректері).
- Семей қаласында 50 м² пәтер қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте орташа бағалар бойынша: қайталама нарықта 23 548 650 ₸, жаңа құрылыста 23 789 750 ₸ – Семей қаласындағы шаршы метр бағасы бойынша 50 м² есебі.
- Семей қаласында тұрғын үй бір жылда қаншаға қымбаттады?
- Бюроның өткен жылдың сол айына қатысты индекстері бойынша (2026 жылғы қыркүйек): жаңа тұрғын үй – +4,5 %, қайталама тұрғын үй – +8,2 %, тұрғын үй жалдау – +17,8 %.
- Семей қаласында пәтер жалдау қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Семей қаласында абаттандырылған тұрғын үйді жалдау орта есеппен айына 4 210 ₸/м² тұрды; 50 м² пәтер – айына шамамен 210 500 ₸.
- Семей тұрғын үй бағасы бойынша қымбат қала ма?
- Бюро бағаларын жариялайтын 20 қала арасында қайталама тұрғын үйдің бағасы бойынша 5-орын; ең қымбаты – Алматы (756 164 ₸/м²).
- Тұрғын үй бағалары туралы деректер қайдан алынған?
- Ұлттық статистика бюросының «Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй нарығының баға индекстері мен бағалары» айлық шығарылымынан және 2001 жылдан бергі бағалардың жылдық кестесінен. QazAtlas файлдарды толығымен жүктеп, көшірмелерін сақтайды; мәндер қолмен өңделмейді.
Басқа қалалардағы тұрғын үй бағалары
Семей Абай облысы Семей қаласындағы өмір сүру құны
Тұрғын үй бағалары қалай есептеледі
Ұлттық статистика бюросы 1-ЦРЖ нысаны бойынша астанада, Алматыда, Шымкентте және облыс орталықтарында мәмілелер мен ұсыныстардың бағаларын тіркейді. Орташа баға – жалпы алаңның бір шаршы метріне: жаңа тұрғын үй бойынша бұл таза, қара немесе жақсартылған қара әрлеуі бар жаңа үйлердегі пәтерлер, қайталама бойынша – пәтерлерді қайта сату, жалдау бойынша – абаттандырылған тұрғын үй айына м² есебімен. Ел бойынша орташа – зерттелген қалалар бойынша. Баға индекстері мәмілелер құрылымын ескереді, сондықтан индекс бойынша өзгеріс орташа бағаның өзгерісінен ерекшеленеді. Бұл орташа бағалар, алаңдардағы ұсыныстар емес.
Бюро бағаларды 20 қала бойынша жариялайды: астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтары. Басқа қалалар мен облыстар бойынша ресми бағалар жоқ.
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро шығарылымды келесі айдың 9-ы шамасында жариялайды; QazAtlas дереккөзді әр түні тексереді және жаңа шығарылымды автоматты түрде жүктейді.