Көкшетау қаласындағы тұрғын үй бағалары
2026 жылғы қыркүйекте Көкшетау қаласында жаңа тұрғын үй – орта есеппен 376 143 ₸/м² (жыл ішінде +11,8 %), қайталама тұрғын үй – орта есеппен 396 667 ₸/м² (жыл ішінде +18,2 %), жалдау – орта есеппен 3 830 ₸/м² айына (жыл ішінде +13,9 %).
- Жаңа тұрғын үй
- 376 143 ₸/м²
- +11,8 % жылына · 18 / 20
- Қайталама тұрғын үй
- 396 667 ₸/м²
- +18,2 % жылына · 14 / 20
- Тұрғын үй жалдау
- 3 830 ₸/м² айына
- +13,9 % жылына · 13 / 20
Көкшетау қаласында пәтер қанша тұрады
Көкшетау қаласындағы 50 м² пәтер орташа бағамен қайталама нарықта 19 833 350 ₸ және жаңа құрылыста 18 807 150 ₸ тұрады; мұндай пәтерді жалдау – айына шамамен 191 500 ₸. Бұл шаршы метрдің орташа бағасы бойынша есеп, ұсыныс емес.
Тұрғын үй және жалақы
Қайталама нарықтағы 50 м² пәтер 49 орташа жалақыға тең (406 085 ₸ – Ақмола облысы бойынша орташа жалақы, 2026 жылғы II тоқсан ішінде) – салықтар мен шығыстарды есепке алмағанда шамамен 4,1 жылдық табыс. Мұндай пәтердің жылдық жалдау ақысы – қайталама нарықтағы бағасының 11,6 %.
Көкшетау қаласындағы тұрғын үй бағалары айлар бойынша
₸/м²
Қайталама тұрғын үй
| Ай | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2026 ж. қыркүйек | 376 143 | 396 667 | 3 830 |
| 2026 ж. тамыз | 376 143 | 384 559 | 3 640 |
| 2026 ж. шілде | 370 124 | 381 112 | 3 516 |
| 2026 ж. маусым | 370 124 | 381 079 | 3 463 |
| 2026 ж. мамыр | 362 215 | 372 622 | 3 501 |
| 2026 ж. сәуір | 358 868 | 369 307 | 3 307 |
| 2026 ж. наурыз | 350 712 | 354 287 | 3 379 |
| 2026 ж. ақпан | 350 712 | 354 287 | 3 389 |
| 2026 ж. қаңтар | 341 344 | 348 708 | 3 364 |
| 2025 ж. желтоқсан | 339 823 | 350 946 | 3 364 |
| 2025 ж. қараша | 339 817 | 348 236 | 3 364 |
| 2025 ж. қазан | 332 973 | 340 919 | 3 364 |
| 2025 ж. қыркүйек | 334 909 | 337 856 | 3 364 |
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
2001 жылдан бергі жылдар бойынша Көкшетау қаласындағы тұрғын үй бағалары
₸/м²
- Қайталама тұрғын үй
- Жаңа тұрғын үй
Меңзерді апарыңыз немесе ← → пернелерін басыңыз – әр жылдың мәні.
2005–2025 жылдары Көкшетау қаласында жаңа тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 44 973 ₸-ден 339 823 ₸/м² дейін – 7,6 есе өсті.
2001–2025 жылдары Көкшетау қаласында қайталама тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 5 725 ₸-ден 350 946 ₸/м² дейін – 61,3 есе өсті.
2001–2025 жылдары Көкшетау қаласында жалдаудың орташа жылдық бағасы 131 ₸-ден 3 364 ₸/м² айына дейін – 25,7 есе өсті.
| Жыл | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2025 | 339 823 | 350 946 | 3 364 |
| 2024 | 319 933 | 320 862 | 3 101 |
| 2023 | 290 499 | 294 101 | 2 743 |
| 2022 | 310 098 | 302 925 | 2 175 |
| 2021 | 258 500 | 244 127 | 1 573 |
| 2020 | 230 489 | 207 941 | 1 419 |
| 2019 | 198 528 | 186 758 | 1 377 |
| 2018 | 192 424 | 179 822 | 1 254 |
| 2017 | 199 466 | 174 757 | 1 208 |
| 2016 | 202 799 | 175 364 | 1 128 |
| 2015 | 229 886 | 198 492 | 1 226 |
| 2014 | 196 893 | 189 565 | 1 200 |
| 2013 | 158 923 | 149 958 | 919 |
| 2012 | 147 944 | 133 553 | 827 |
| 2011 | 125 795 | 119 364 | 759 |
| 2010 | 100 626 | 84 091 | 679 |
| 2009 | 92 432 | 77 307 | 663 |
| 2008 | 102 568 | 82 515 | 797 |
| 2007 | 119 060 | 142 968 | 824 |
| 2006 | 63 475 | 75 584 | 376 |
| 2005 | 44 973 | 52 592 | 311 |
| 2004 | – | 36 505 | 280 |
| 2003 | – | 15 628 | 224 |
| 2002 | – | 8 596 | 181 |
| 2001 | – | 5 725 | 131 |
Көкшетау Қазақстан қалалары арасында
- Жаңа тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 18-орын: 376 143 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (626 252 ₸/м²) 39,9 % арзан.
- Қайталама тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 14-орын: 396 667 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (638 533 ₸/м²) 37,9 % арзан.
- Тұрғын үй жалдау – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 13-орын: 3 830 ₸/м² айына. Бұл ел бойынша орташадан (5 486 ₸/м² айына) 30,2 % арзан.
Сұрақтар мен жауаптар
- Көкшетау қаласында шаршы метр қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Көкшетау қаласында – қайталама нарықта 396 667 ₸/м² және жаңа құрылыста 376 143 ₸ (Ұлттық статистика бюросының деректері).
- Көкшетау қаласында 50 м² пәтер қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте орташа бағалар бойынша: қайталама нарықта 19 833 350 ₸, жаңа құрылыста 18 807 150 ₸ – Көкшетау қаласындағы шаршы метр бағасы бойынша 50 м² есебі.
- Көкшетау қаласында тұрғын үй бір жылда қаншаға қымбаттады?
- Бюроның өткен жылдың сол айына қатысты индекстері бойынша (2026 жылғы қыркүйек): жаңа тұрғын үй – +11,8 %, қайталама тұрғын үй – +18,2 %, тұрғын үй жалдау – +13,9 %.
- Көкшетау қаласында пәтер жалдау қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Көкшетау қаласында абаттандырылған тұрғын үйді жалдау орта есеппен айына 3 830 ₸/м² тұрды; 50 м² пәтер – айына шамамен 191 500 ₸.
- Көкшетау тұрғын үй бағасы бойынша қымбат қала ма?
- Бюро бағаларын жариялайтын 20 қала арасында қайталама тұрғын үйдің бағасы бойынша 14-орын; ең қымбаты – Алматы (756 164 ₸/м²).
- Тұрғын үй бағалары туралы деректер қайдан алынған?
- Ұлттық статистика бюросының «Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй нарығының баға индекстері мен бағалары» айлық шығарылымынан және 2001 жылдан бергі бағалардың жылдық кестесінен. QazAtlas файлдарды толығымен жүктеп, көшірмелерін сақтайды; мәндер қолмен өңделмейді.
Басқа қалалардағы тұрғын үй бағалары
Көкшетау Ақмола облысы Көкшетау қаласындағы өмір сүру құны
Тұрғын үй бағалары қалай есептеледі
Ұлттық статистика бюросы 1-ЦРЖ нысаны бойынша астанада, Алматыда, Шымкентте және облыс орталықтарында мәмілелер мен ұсыныстардың бағаларын тіркейді. Орташа баға – жалпы алаңның бір шаршы метріне: жаңа тұрғын үй бойынша бұл таза, қара немесе жақсартылған қара әрлеуі бар жаңа үйлердегі пәтерлер, қайталама бойынша – пәтерлерді қайта сату, жалдау бойынша – абаттандырылған тұрғын үй айына м² есебімен. Ел бойынша орташа – зерттелген қалалар бойынша. Баға индекстері мәмілелер құрылымын ескереді, сондықтан индекс бойынша өзгеріс орташа бағаның өзгерісінен ерекшеленеді. Бұл орташа бағалар, алаңдардағы ұсыныстар емес.
Бюро бағаларды 20 қала бойынша жариялайды: астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтары. Басқа қалалар мен облыстар бойынша ресми бағалар жоқ.
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро шығарылымды келесі айдың 9-ы шамасында жариялайды; QazAtlas дереккөзді әр түні тексереді және жаңа шығарылымды автоматты түрде жүктейді.