Қазақстандағы тұрғын үй бағалары
2026 жылғы тамызда Қазақстанда қайталама тұрғын үйдің шаршы метрі орта есеппен 635 185 ₸ (жыл ішінде +9,0%), жаңа құрылыста 625 435 ₸ (жыл ішінде +13,1%), абаттандырылған тұрғын үйді жалдау айына 5 350 ₸/м² (жыл ішінде +17,0%) тұрды.
- Жаңа тұрғын үй625 435₸/м²+13,1%жылына
- Қайталама тұрғын үй635 185₸/м²+9,0%жылына
- Тұрғын үй жалдау5 350₸/м² айына+17,0%жылына
2026 жылғы тамызда Қазақстан қалалары бойынша тұрғын үй бағалары
₸/м²
| Қала | Жаңа құрылыс | Жылына | Қайталама | Жылына | Жалдау | Жылына |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Алматы | 739 762 | +16,6% | 749 480 | +8,2% | 6 224 | +18,1% |
| 2Астана | 747 116 | +15,9% | 740 356 | +11,5% | 6 079 | +17,5% |
| 3Атырау | 546 419 | +4,7% | 519 233 | +6,9% | 4 509 | +14,5% |
| 4Шымкент | 541 676 | +5,4% | 472 302 | +6,5% | 4 544 | +15,8% |
| 5Павлодар | 506 176 | +10,1% | 470 441 | +11,3% | 4 068 | +42,5% |
| 6Семей | 475 795 | +4,5% | 467 177 | +7,4% | 4 031 | +13,4% |
| 7Қонаев | 471 410 | +7,6% | 451 395 | -0,1% | 4 276 | +13,4% |
| 8Қостанай | 451 351 | +7,9% | 441 951 | +9,9% | 3 420 | +14,3% |
| 9Петропавл | 413 147 | +2,5% | 434 359 | +4,9% | 4 947 | +39,1% |
| 10Өскемен | 526 138 | +9,0% | 423 204 | +6,2% | 3 999 | +17,0% |
| 11Талдықорған | 484 558 | +2,3% | 419 363 | +6,7% | 3 713 | +11,4% |
| 12Қарағанды | 394 516 | +3,6% | 407 438 | +5,6% | 5 219 | +11,4% |
| 13Түркістан | 411 896 | +16,7% | 400 209 | +8,4% | 2 914 | +11,7% |
| 14Орал | 338 366 | +9,7% | 396 213 | +6,5% | 3 433 | +3,8% |
| 15Жезқазған | 473 151 | +1,0% | 392 913 | +3,2% | 4 371 | +6,1% |
| 16Көкшетау | 376 143 | +12,5% | 384 559 | +14,7% | 3 640 | +8,2% |
| 17Ақтөбе | 356 454 | +15,1% | 371 252 | +7,1% | 3 381 | +9,4% |
| 18Тараз | 416 441 | +5,4% | 354 408 | +4,0% | 2 558 | +11,9% |
| 19Ақтау | 469 848 | +5,7% | 354 204 | +4,6% | 4 069 | +12,9% |
| 20Қызылорда | 392 323 | +1,2% | 345 073 | +8,7% | 3 405 | +17,9% |
| Қазақстан | 625 435 | +13,1% | 635 185 | +9,0% | 5 350 | +17,0% |
Өзгерістер — Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Тұрғын үй қайда ең қымбат және ең арзан
- Жаңа тұрғын үй: ең қымбаты — Астана, 747 116 ₸/м²; ең арзаны — Орал, 338 366. Жаңа тұрғын үй
- Қайталама тұрғын үй: ең қымбаты — Алматы, 749 480 ₸/м²; ең арзаны — Қызылорда, 345 073. Қайталама тұрғын үй
- Тұрғын үй жалдау: ең қымбаты — Алматы, 6 224 ₸/м² айына; ең арзаны — Тараз, 2 558. Тұрғын үй жалдау
Қазақстандағы тұрғын үй бағаларының айлар бойынша динамикасы
₸/м²
2001 жылдан бергі жылдар бойынша Қазақстандағы тұрғын үй бағалары
₸/м²
| Жыл | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2025 | 571 220 | 594 701 | 5 024 |
| 2024 | 500 198 | 516 203 | 4 565 |
| 2023 | 494 898 | 494 373 | 4 871 |
| 2022 | 437 459 | 482 197 | 4 678 |
| 2021 | 361 269 | 290 042 | 1 928 |
| 2020 | 307 600 | 228 218 | 1 639 |
| 2019 | 293 518 | 200 379 | 1 500 |
| 2018 | 266 863 | 185 965 | 1 384 |
| 2017 | 253 242 | 185 664 | 1 329 |
| 2016 | 247 364 | 188 601 | 1 278 |
| 2015 | 257 644 | 189 998 | 1 281 |
| 2014 | 215 531 | 173 298 | 1 238 |
| 2013 | 189 124 | 147 380 | 1 096 |
| 2012 | 172 770 | 129 138 | 964 |
| 2011 | 154 123 | 110 549 | 883 |
| 2010 | 143 903 | 105 964 | 837 |
| 2009 | 137 279 | 100 829 | 811 |
| 2008 | 147 469 | 108 250 | 839 |
| 2007 | 161 346 | 136 153 | 779 |
| 2006 | 123 897 | 95 446 | 632 |
| 2005 | 92 622 | 60 668 | 517 |
| 2004 | 70 069 | 40 366 | 416 |
| 2003 | 49 675 | 22 913 | 296 |
| 2002 | 36 757 | 16 523 | 244 |
| 2001 | 23 637 | 9 542 | 188 |
Сұрақтар мен жауаптар
- Қазақстанда тұрғын үйдің шаршы метрі қанша тұрады?
- 2026 жылғы тамызда — қайталама нарықта орта есеппен 635 185 ₸/м² және жаңа құрылыста 625 435 ₸ (Ұлттық статистика бюросының деректері).
- Қазақстанның қай қаласында тұрғын үй ең қымбат?
- 2026 жылғы тамызда ең қымбат қайталама тұрғын үй — Алматы: 749 480 ₸/м².
- Қазақстанда тұрғын үй қайда ең арзан?
- 2026 жылғы тамызда зерттелген қалалар арасында ең арзан қайталама тұрғын үй — Қызылорда: 345 073 ₸/м².
- Қазақстанда тұрғын үй бір жылда қаншаға қымбаттады?
- Бюроның өткен жылдың сол айына қатысты индекстері бойынша (2026 жылғы тамыз): қайталама тұрғын үй — +9,0%, жаңа құрылыс — +13,1%, жалдау — +17,0%.
- Қазақстанда пәтер жалдау қанша тұрады?
- 2026 жылғы тамызда абаттандырылған тұрғын үйді жалдау орта есеппен айына 5 350 ₸/м² тұрды: ең қымбаты — Алматы (6 224 ₸), ең арзаны — Тараз (2 558 ₸).
- Тұрғын үй бағалары туралы деректер қайдан алынған?
- Ұлттық статистика бюросының «Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй нарығының баға индекстері мен бағалары» айлық шығарылымынан және 2001 жылдан бергі бағалардың жылдық кестесінен. QazAtlas файлдарды толығымен жүктеп, көшірмелерін сақтайды; мәндер қолмен өңделмейді.
Тұрғын үй бағалары қалай есептеледі
Ұлттық статистика бюросы 1-ЦРЖ нысаны бойынша астанада, Алматыда, Шымкентте және облыс орталықтарында мәмілелер мен ұсыныстардың бағаларын тіркейді. Орташа баға — жалпы алаңның бір шаршы метріне: жаңа тұрғын үй бойынша бұл таза, қара немесе жақсартылған қара әрлеуі бар жаңа үйлердегі пәтерлер, қайталама бойынша — пәтерлерді қайта сату, жалдау бойынша — абаттандырылған тұрғын үй айына м² есебімен. Ел бойынша орташа — зерттелген қалалар бойынша. Баға индекстері мәмілелер құрылымын ескереді, сондықтан индекс бойынша өзгеріс орташа бағаның өзгерісінен ерекшеленеді. Бұл орташа бағалар, алаңдардағы ұсыныстар емес.
Бюро бағаларды 20 қала бойынша жариялайды: астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтары. Басқа қалалар мен облыстар бойынша ресми бағалар жоқ.
Өзгерістер — Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро шығарылымды келесі айдың 9-ы шамасында жариялайды; QazAtlas дереккөзді әр түні тексереді және жаңа шығарылымды автоматты түрде жүктейді.