Қазақстандағы тұрғын үй бағалары
2026 жылғы қыркүйекте Қазақстанда қайталама тұрғын үйдің шаршы метрі орта есеппен 638 533 ₸ (жыл ішінде +7,9 %), жаңа құрылыста 626 252 ₸ (жыл ішінде +10,9 %), абаттандырылған тұрғын үйді жалдау айына 5 486 ₸/м² (жыл ішінде +16,7 %) тұрды.
- Жаңа тұрғын үй 626 252 ₸/м² +10,9 % жылына
- Қайталама тұрғын үй 638 533 ₸/м² +7,9 % жылына
- Тұрғын үй жалдау 5 486 ₸/м² айына +16,7 % жылына
2026 жылғы қыркүйекте Қазақстан қалалары бойынша тұрғын үй бағалары
₸/м²
| Қала | Жаңа құрылыс | Жылына | Қайталама | Жылына | Жалдау | Жылына |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Алматы | 739 762 | +16,5 % | 756 164 | +7,9 % | 6 353 | +17,3 % |
| 2 Астана | 745 887 | +10,1 % | 741 532 | +9,3 % | 6 388 | +21,4 % |
| 3 Атырау | 553 394 | +6,0 % | 526 018 | +6,3 % | 4 538 | +10,0 % |
| 4 Павлодар | 508 146 | +9,8 % | 473 694 | +11,1 % | 4 113 | +41,7 % |
| 5 Семей | 475 795 | +4,5 % | 470 973 | +8,2 % | 4 210 | +17,8 % |
| 6 Шымкент | 544 641 | +5,7 % | 469 665 | +2,6 % | 4 678 | +12,8 % |
| 7 Қонаев | 471 410 | +7,6 % | 449 840 | -0,5 % | 4 336 | +13,9 % |
| 8 Қостанай | 451 351 | +7,3 % | 443 642 | +9,7 % | 3 557 | +18,1 % |
| 9 Петропавл | 413 147 | +2,5 % | 431 583 | +3,7 % | 4 969 | +37,4 % |
| 10 Өскемен | 526 138 | +9,0 % | 431 255 | +7,9 % | 4 137 | +19,5 % |
| 11 Талдықорған | 484 558 | +2,2 % | 416 305 | +2,5 % | 3 788 | +11,2 % |
| 12 Қарағанды | 401 945 | +4,1 % | 408 119 | +5,7 % | 5 291 | +10,7 % |
| 13 Орал | 339 202 | +8,5 % | 397 712 | +6,4 % | 3 544 | +6,3 % |
| 14 Көкшетау | 376 143 | +11,8 % | 396 667 | +18,2 % | 3 830 | +13,9 % |
| 15 Түркістан | 421 478 | +19,4 % | 394 600 | +6,7 % | 2 914 | +11,0 % |
| 16 Жезқазған | 473 151 | +1,0 % | 386 128 | +1,1 % | 4 395 | +6,7 % |
| 17 Ақтөбе | 356 454 | +13,5 % | 379 866 | +9,3 % | 3 456 | +10,7 % |
| 18 Ақтау | 474 849 | +6,8 % | 353 118 | +3,1 % | 4 069 | +10,5 % |
| 19 Тараз | 422 537 | +4,5 % | 352 879 | +2,5 % | 2 617 | +13,0 % |
| 20 Қызылорда | 392 323 | +1,2 % | 348 413 | +8,9 % | 3 404 | +15,4 % |
| Қазақстан | 626 252 | +10,9 % | 638 533 | +7,9 % | 5 486 | +16,7 % |
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Тұрғын үй қайда ең қымбат және ең арзан
- Жаңа тұрғын үй: ең қымбаты – Астана, 745 887 ₸/м²; ең арзаны – Орал, 339 202. Жаңа тұрғын үй
- Қайталама тұрғын үй: ең қымбаты – Алматы, 756 164 ₸/м²; ең арзаны – Қызылорда, 348 413. Қайталама тұрғын үй
- Тұрғын үй жалдау: ең қымбаты – Астана, 6 388 ₸/м² айына; ең арзаны – Тараз, 2 617. Тұрғын үй жалдау
Қазақстандағы тұрғын үй бағаларының айлар бойынша динамикасы
₸/м²
2001 жылдан бергі жылдар бойынша Қазақстандағы тұрғын үй бағалары
₸/м²
| Жыл | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2025 | 571 220 | 594 701 | 5 024 |
| 2024 | 500 198 | 516 203 | 4 565 |
| 2023 | 494 898 | 494 373 | 4 871 |
| 2022 | 437 459 | 482 197 | 4 678 |
| 2021 | 361 269 | 290 042 | 1 928 |
| 2020 | 307 600 | 228 218 | 1 639 |
| 2019 | 293 518 | 200 379 | 1 500 |
| 2018 | 266 863 | 185 965 | 1 384 |
| 2017 | 253 242 | 185 664 | 1 329 |
| 2016 | 247 364 | 188 601 | 1 278 |
| 2015 | 257 644 | 189 998 | 1 281 |
| 2014 | 215 531 | 173 298 | 1 238 |
| 2013 | 189 124 | 147 380 | 1 096 |
| 2012 | 172 770 | 129 138 | 964 |
| 2011 | 154 123 | 110 549 | 883 |
| 2010 | 143 903 | 105 964 | 837 |
| 2009 | 137 279 | 100 829 | 811 |
| 2008 | 147 469 | 108 250 | 839 |
| 2007 | 161 346 | 136 153 | 779 |
| 2006 | 123 897 | 95 446 | 632 |
| 2005 | 92 622 | 60 668 | 517 |
| 2004 | 70 069 | 40 366 | 416 |
| 2003 | 49 675 | 22 913 | 296 |
| 2002 | 36 757 | 16 523 | 244 |
| 2001 | 23 637 | 9 542 | 188 |
Сұрақтар мен жауаптар
- Қазақстанда тұрғын үйдің шаршы метрі қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте – қайталама нарықта орта есеппен 638 533 ₸/м² және жаңа құрылыста 626 252 ₸ (Ұлттық статистика бюросының деректері).
- Қазақстанның қай қаласында тұрғын үй ең қымбат?
- 2026 жылғы қыркүйекте ең қымбат қайталама тұрғын үй – Алматы: 756 164 ₸/м².
- Қазақстанда тұрғын үй қайда ең арзан?
- 2026 жылғы қыркүйекте зерттелген қалалар арасында ең арзан қайталама тұрғын үй – Қызылорда: 348 413 ₸/м².
- Қазақстанда тұрғын үй бір жылда қаншаға қымбаттады?
- Бюроның өткен жылдың сол айына қатысты индекстері бойынша (2026 жылғы қыркүйек): қайталама тұрғын үй – +7,9 %, жаңа құрылыс – +10,9 %, жалдау – +16,7 %.
- Қазақстанда пәтер жалдау қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте абаттандырылған тұрғын үйді жалдау орта есеппен айына 5 486 ₸/м² тұрды: ең қымбаты – Астана (6 388 ₸), ең арзаны – Тараз (2 617 ₸).
- Тұрғын үй бағалары туралы деректер қайдан алынған?
- Ұлттық статистика бюросының «Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй нарығының баға индекстері мен бағалары» айлық шығарылымынан және 2001 жылдан бергі бағалардың жылдық кестесінен. QazAtlas файлдарды толығымен жүктеп, көшірмелерін сақтайды; мәндер қолмен өңделмейді.
Тұрғын үй бағалары қалай есептеледі
Ұлттық статистика бюросы 1-ЦРЖ нысаны бойынша астанада, Алматыда, Шымкентте және облыс орталықтарында мәмілелер мен ұсыныстардың бағаларын тіркейді. Орташа баға – жалпы алаңның бір шаршы метріне: жаңа тұрғын үй бойынша бұл таза, қара немесе жақсартылған қара әрлеуі бар жаңа үйлердегі пәтерлер, қайталама бойынша – пәтерлерді қайта сату, жалдау бойынша – абаттандырылған тұрғын үй айына м² есебімен. Ел бойынша орташа – зерттелген қалалар бойынша. Баға индекстері мәмілелер құрылымын ескереді, сондықтан индекс бойынша өзгеріс орташа бағаның өзгерісінен ерекшеленеді. Бұл орташа бағалар, алаңдардағы ұсыныстар емес.
Бюро бағаларды 20 қала бойынша жариялайды: астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтары. Басқа қалалар мен облыстар бойынша ресми бағалар жоқ.
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро шығарылымды келесі айдың 9-ы шамасында жариялайды; QazAtlas дереккөзді әр түні тексереді және жаңа шығарылымды автоматты түрде жүктейді.