Шымкент қаласындағы тұрғын үй бағалары
2026 жылғы қыркүйекте Шымкент қаласында жаңа тұрғын үй – орта есеппен 544 641 ₸/м² (жыл ішінде +5,7 %), қайталама тұрғын үй – орта есеппен 469 665 ₸/м² (жыл ішінде +2,6 %), жалдау – орта есеппен 4 678 ₸/м² айына (жыл ішінде +12,8 %).
- Жаңа тұрғын үй
- 544 641 ₸/м²
- +5,7 % жылына · 4 / 20
- Қайталама тұрғын үй
- 469 665 ₸/м²
- +2,6 % жылына · 6 / 20
- Тұрғын үй жалдау
- 4 678 ₸/м² айына
- +12,8 % жылына · 5 / 20
Шымкент қаласында пәтер қанша тұрады
Шымкент қаласындағы 50 м² пәтер орташа бағамен қайталама нарықта 23 483 250 ₸ және жаңа құрылыста 27 232 050 ₸ тұрады; мұндай пәтерді жалдау – айына шамамен 233 900 ₸. Бұл шаршы метрдің орташа бағасы бойынша есеп, ұсыныс емес.
Тұрғын үй және жалақы
Қайталама нарықтағы 50 м² пәтер 62 орташа жалақыға тең (377 710 ₸ – Шымкент бойынша орташа жалақы, 2026 жылғы II тоқсан ішінде) – салықтар мен шығыстарды есепке алмағанда шамамен 5,2 жылдық табыс. Мұндай пәтердің жылдық жалдау ақысы – қайталама нарықтағы бағасының 12,0 %.
Шымкент қаласындағы тұрғын үй бағалары айлар бойынша
₸/м²
Қайталама тұрғын үй
| Ай | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2026 ж. қыркүйек | 544 641 | 469 665 | 4 678 |
| 2026 ж. тамыз | 541 676 | 472 302 | 4 544 |
| 2026 ж. шілде | 540 488 | 470 186 | 4 326 |
| 2026 ж. маусым | 535 036 | 461 338 | 4 288 |
| 2026 ж. мамыр | 535 036 | 462 896 | 4 333 |
| 2026 ж. сәуір | 535 036 | 466 216 | 4 429 |
| 2026 ж. наурыз | 535 036 | 460 544 | 4 303 |
| 2026 ж. ақпан | 534 822 | 460 544 | 4 303 |
| 2026 ж. қаңтар | 532 158 | 470 874 | 4 347 |
| 2025 ж. желтоқсан | 527 967 | 466 879 | 4 252 |
| 2025 ж. қараша | 518 364 | 461 078 | 4 237 |
| 2025 ж. қазан | 518 345 | 461 078 | 4 237 |
| 2025 ж. қыркүйек | 515 346 | 457 576 | 4 148 |
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
2001 жылдан бергі жылдар бойынша Шымкент қаласындағы тұрғын үй бағалары
₸/м²
- Қайталама тұрғын үй
- Жаңа тұрғын үй
Меңзерді апарыңыз немесе ← → пернелерін басыңыз – әр жылдың мәні.
2001–2025 жылдары Шымкент қаласында жаңа тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 10 500 ₸-ден 527 967 ₸/м² дейін – 50,3 есе өсті.
2001–2025 жылдары Шымкент қаласында қайталама тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 8 820 ₸-ден 466 879 ₸/м² дейін – 52,9 есе өсті.
2001–2025 жылдары Шымкент қаласында жалдаудың орташа жылдық бағасы 189 ₸-ден 4 252 ₸/м² айына дейін – 22,5 есе өсті.
| Жыл | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2025 | 527 967 | 466 879 | 4 252 |
| 2024 | 444 090 | 421 131 | 3 767 |
| 2023 | 435 734 | 430 256 | 2 881 |
| 2022 | 461 097 | 419 294 | 2 726 |
| 2021 | 379 774 | 366 373 | 2 143 |
| 2020 | 336 374 | 279 103 | 1 632 |
| 2019 | 330 325 | 218 220 | 1 465 |
| 2018 | 317 340 | 170 187 | 1 232 |
| 2017 | 305 722 | 165 024 | 1 150 |
| 2016 | 267 521 | 163 624 | 1 117 |
| 2015 | 364 402 | 162 047 | 1 053 |
| 2014 | 242 388 | 156 834 | 1 012 |
| 2013 | 221 729 | 128 624 | 785 |
| 2012 | 181 550 | 124 900 | 723 |
| 2011 | 154 047 | 81 976 | 647 |
| 2010 | 136 667 | 76 250 | 604 |
| 2009 | 131 667 | 74 500 | 588 |
| 2008 | 118 333 | 78 000 | 575 |
| 2007 | 122 333 | 95 000 | 475 |
| 2006 | 99 167 | 75 200 | 434 |
| 2005 | 62 100 | 64 500 | 415 |
| 2004 | – | 46 200 | 366 |
| 2003 | – | 10 200 | 230 |
| 2002 | 11 350 | 8 950 | 189 |
| 2001 | 10 500 | 8 820 | 189 |
Шымкент Қазақстан қалалары арасында
- Жаңа тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 4-орын: 544 641 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (626 252 ₸/м²) 13,0 % арзан.
- Қайталама тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 6-орын: 469 665 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (638 533 ₸/м²) 26,4 % арзан.
- Тұрғын үй жалдау – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 5-орын: 4 678 ₸/м² айына. Бұл ел бойынша орташадан (5 486 ₸/м² айына) 14,7 % арзан.
Сұрақтар мен жауаптар
- Шымкент қаласында шаршы метр қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Шымкент қаласында – қайталама нарықта 469 665 ₸/м² және жаңа құрылыста 544 641 ₸ (Ұлттық статистика бюросының деректері).
- Шымкент қаласында 50 м² пәтер қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте орташа бағалар бойынша: қайталама нарықта 23 483 250 ₸, жаңа құрылыста 27 232 050 ₸ – Шымкент қаласындағы шаршы метр бағасы бойынша 50 м² есебі.
- Шымкент қаласында тұрғын үй бір жылда қаншаға қымбаттады?
- Бюроның өткен жылдың сол айына қатысты индекстері бойынша (2026 жылғы қыркүйек): жаңа тұрғын үй – +5,7 %, қайталама тұрғын үй – +2,6 %, тұрғын үй жалдау – +12,8 %.
- Шымкент қаласында пәтер жалдау қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Шымкент қаласында абаттандырылған тұрғын үйді жалдау орта есеппен айына 4 678 ₸/м² тұрды; 50 м² пәтер – айына шамамен 233 900 ₸.
- Шымкент тұрғын үй бағасы бойынша қымбат қала ма?
- Бюро бағаларын жариялайтын 20 қала арасында қайталама тұрғын үйдің бағасы бойынша 6-орын; ең қымбаты – Алматы (756 164 ₸/м²).
- Тұрғын үй бағалары туралы деректер қайдан алынған?
- Ұлттық статистика бюросының «Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй нарығының баға индекстері мен бағалары» айлық шығарылымынан және 2001 жылдан бергі бағалардың жылдық кестесінен. QazAtlas файлдарды толығымен жүктеп, көшірмелерін сақтайды; мәндер қолмен өңделмейді.
Басқа қалалардағы тұрғын үй бағалары
Шымкент Шымкент қаласындағы өмір сүру құны
Тұрғын үй бағалары қалай есептеледі
Ұлттық статистика бюросы 1-ЦРЖ нысаны бойынша астанада, Алматыда, Шымкентте және облыс орталықтарында мәмілелер мен ұсыныстардың бағаларын тіркейді. Орташа баға – жалпы алаңның бір шаршы метріне: жаңа тұрғын үй бойынша бұл таза, қара немесе жақсартылған қара әрлеуі бар жаңа үйлердегі пәтерлер, қайталама бойынша – пәтерлерді қайта сату, жалдау бойынша – абаттандырылған тұрғын үй айына м² есебімен. Ел бойынша орташа – зерттелген қалалар бойынша. Баға индекстері мәмілелер құрылымын ескереді, сондықтан индекс бойынша өзгеріс орташа бағаның өзгерісінен ерекшеленеді. Бұл орташа бағалар, алаңдардағы ұсыныстар емес.
Бюро бағаларды 20 қала бойынша жариялайды: астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтары. Басқа қалалар мен облыстар бойынша ресми бағалар жоқ.
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро шығарылымды келесі айдың 9-ы шамасында жариялайды; QazAtlas дереккөзді әр түні тексереді және жаңа шығарылымды автоматты түрде жүктейді.