Алматы қаласындағы тұрғын үй бағалары
2026 жылғы тамызда Алматы қаласында жаңа тұрғын үй — орта есеппен 739 762 ₸/м² (жыл ішінде +16,6%), қайталама тұрғын үй — орта есеппен 749 480 ₸/м² (жыл ішінде +8,2%), жалдау — орта есеппен 6 224 ₸/м² айына (жыл ішінде +18,1%).
- Жаңа тұрғын үй
- 739 762₸/м²
- +16,6%жылына· 2 / 20
- Қайталама тұрғын үй
- 749 480₸/м²
- +8,2%жылына· 1 / 20
- Тұрғын үй жалдау
- 6 224₸/м² айына
- +18,1%жылына· 1 / 20
Алматы қаласында пәтер қанша тұрады
Алматы қаласындағы 50 м² пәтер орташа бағамен қайталама нарықта 37 474 000 ₸ және жаңа құрылыста 36 988 100 ₸ тұрады; мұндай пәтерді жалдау — айына шамамен 311 200 ₸. Бұл шаршы метрдің орташа бағасы бойынша есеп, ұсыныс емес.
Тұрғын үй және жалақы
Қайталама нарықтағы 50 м² пәтер 61 орташа жалақыға тең (610 371 ₸ — Алматы бойынша орташа жалақы, 2026 жылғы II тоқсан ішінде) — салықтар мен шығыстарды есепке алмағанда шамамен 5,1 жылдық табыс. Мұндай пәтердің жылдық жалдау ақысы — қайталама нарықтағы бағасының 10,0%.
Алматы қаласындағы тұрғын үй бағалары айлар бойынша
₸/м²
Қайталама тұрғын үй
| Ай | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2026 ж. тамыз | 739 762 | 749 480 | 6 224 |
| 2026 ж. шілде | 739 762 | 743 546 | 5 961 |
| 2026 ж. маусым | 725 995 | 749 592 | 5 879 |
| 2026 ж. мамыр | 718 362 | 742 242 | 5 855 |
| 2026 ж. сәуір | 733 375 | 746 967 | 5 824 |
| 2026 ж. наурыз | 722 400 | 732 537 | 5 852 |
| 2026 ж. ақпан | 719 605 | 752 302 | 5 898 |
| 2026 ж. қаңтар | 719 605 | 740 998 | 5 976 |
| 2025 ж. желтоқсан | 690 668 | 738 300 | 5 965 |
| 2025 ж. қараша | 690 668 | 731 498 | 5 777 |
| 2025 ж. қазан | 667 027 | 716 112 | 5 629 |
| 2025 ж. қыркүйек | 648 230 | 701 088 | 5 536 |
| 2025 ж. тамыз | 647 728 | 692 632 | 5 390 |
Өзгерістер — Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
2001 жылдан бергі жылдар бойынша Алматы қаласындағы тұрғын үй бағалары
₸/м²
- Қайталама тұрғын үй
- Жаңа тұрғын үй
Меңзерді апарыңыз немесе ← → пернелерін басыңыз — әр жылдың мәні.
2001–2025 жылдары Алматы қаласында жаңа тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 38 225 ₸-ден 690 668 ₸/м² дейін — 18,1 есе өсті.
2001–2025 жылдары Алматы қаласында қайталама тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 21 325 ₸-ден 738 300 ₸/м² дейін — 34,6 есе өсті.
2001–2025 жылдары Алматы қаласында жалдаудың орташа жылдық бағасы 435 ₸-ден 5 965 ₸/м² айына дейін — 13,7 есе өсті.
| Жыл | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2025 | 690 668 | 738 300 | 5 965 |
| 2024 | 582 512 | 588 625 | 5 344 |
| 2023 | 577 570 | 611 954 | 5 549 |
| 2022 | 460 542 | 514 277 | 5 619 |
| 2021 | 415 145 | 437 775 | 3 296 |
| 2020 | 360 101 | 371 368 | 2 344 |
| 2019 | 357 208 | 366 638 | 2 332 |
| 2018 | 327 367 | 344 321 | 2 265 |
| 2017 | 321 266 | 339 990 | 2 250 |
| 2016 | 304 511 | 337 340 | 2 328 |
| 2015 | 306 593 | 350 642 | 2 597 |
| 2014 | 292 598 | 287 412 | 2 473 |
| 2013 | 256 405 | 244 456 | 2 256 |
| 2012 | 244 443 | 207 894 | 2 048 |
| 2011 | 239 129 | 203 921 | 1 909 |
| 2010 | 237 391 | 197 138 | 1 900 |
| 2009 | 239 659 | 201 008 | 1 859 |
| 2008 | 274 722 | 211 179 | 2 072 |
| 2007 | 345 185 | 346 987 | 1 899 |
| 2006 | 225 802 | 278 455 | 1 438 |
| 2005 | 131 267 | 168 323 | 1 115 |
| 2004 | 84 440 | 111 409 | 778 |
| 2003 | 77 950 | 56 257 | 623 |
| 2002 | 56 203 | 42 779 | 486 |
| 2001 | 38 225 | 21 325 | 435 |
Алматы Қазақстан қалалары арасында
- Жаңа тұрғын үй — зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 2-орын: 739 762 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (625 435 ₸/м²) 18,3% қымбат.
- Қайталама тұрғын үй — зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 1-орын: 749 480 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (635 185 ₸/м²) 18,0% қымбат.
- Тұрғын үй жалдау — зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 1-орын: 6 224 ₸/м² айына. Бұл ел бойынша орташадан (5 350 ₸/м² айына) 16,3% қымбат.
Сұрақтар мен жауаптар
- Алматы қаласында шаршы метр қанша тұрады?
- 2026 жылғы тамызда Алматы қаласында — қайталама нарықта 749 480 ₸/м² және жаңа құрылыста 739 762 ₸ (Ұлттық статистика бюросының деректері).
- Алматы қаласында 50 м² пәтер қанша тұрады?
- 2026 жылғы тамызда орташа бағалар бойынша: қайталама нарықта 37 474 000 ₸, жаңа құрылыста 36 988 100 ₸ — Алматы қаласындағы шаршы метр бағасы бойынша 50 м² есебі.
- Алматы қаласында тұрғын үй бір жылда қаншаға қымбаттады?
- Бюроның өткен жылдың сол айына қатысты индекстері бойынша (2026 жылғы тамыз): жаңа тұрғын үй — +16,6%, қайталама тұрғын үй — +8,2%, тұрғын үй жалдау — +18,1%.
- Алматы қаласында пәтер жалдау қанша тұрады?
- 2026 жылғы тамызда Алматы қаласында абаттандырылған тұрғын үйді жалдау орта есеппен айына 6 224 ₸/м² тұрды; 50 м² пәтер — айына шамамен 311 200 ₸.
- Алматы тұрғын үй бағасы бойынша қымбат қала ма?
- Бюро бағаларын жариялайтын 20 қала арасында қайталама тұрғын үйдің бағасы бойынша 1-орын; ең қымбаты — Алматы (749 480 ₸/м²).
- Тұрғын үй бағалары туралы деректер қайдан алынған?
- Ұлттық статистика бюросының «Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй нарығының баға индекстері мен бағалары» айлық шығарылымынан және 2001 жылдан бергі бағалардың жылдық кестесінен. QazAtlas файлдарды толығымен жүктеп, көшірмелерін сақтайды; мәндер қолмен өңделмейді.
Басқа қалалардағы тұрғын үй бағалары
Тұрғын үй бағалары қалай есептеледі
Ұлттық статистика бюросы 1-ЦРЖ нысаны бойынша астанада, Алматыда, Шымкентте және облыс орталықтарында мәмілелер мен ұсыныстардың бағаларын тіркейді. Орташа баға — жалпы алаңның бір шаршы метріне: жаңа тұрғын үй бойынша бұл таза, қара немесе жақсартылған қара әрлеуі бар жаңа үйлердегі пәтерлер, қайталама бойынша — пәтерлерді қайта сату, жалдау бойынша — абаттандырылған тұрғын үй айына м² есебімен. Ел бойынша орташа — зерттелген қалалар бойынша. Баға индекстері мәмілелер құрылымын ескереді, сондықтан индекс бойынша өзгеріс орташа бағаның өзгерісінен ерекшеленеді. Бұл орташа бағалар, алаңдардағы ұсыныстар емес.
Бюро бағаларды 20 қала бойынша жариялайды: астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтары. Басқа қалалар мен облыстар бойынша ресми бағалар жоқ.
Өзгерістер — Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро шығарылымды келесі айдың 9-ы шамасында жариялайды; QazAtlas дереккөзді әр түні тексереді және жаңа шығарылымды автоматты түрде жүктейді.