Талдықорған қаласындағы тұрғын үй бағалары
2026 жылғы қыркүйекте Талдықорған қаласында жаңа тұрғын үй – орта есеппен 484 558 ₸/м² (жыл ішінде +2,2 %), қайталама тұрғын үй – орта есеппен 416 305 ₸/м² (жыл ішінде +2,5 %), жалдау – орта есеппен 3 788 ₸/м² айына (жыл ішінде +11,2 %).
- Жаңа тұрғын үй
- 484 558 ₸/м²
- +2,2 % жылына · 7 / 20
- Қайталама тұрғын үй
- 416 305 ₸/м²
- +2,5 % жылына · 11 / 20
- Тұрғын үй жалдау
- 3 788 ₸/м² айына
- +11,2 % жылына · 14 / 20
Талдықорған қаласында пәтер қанша тұрады
Талдықорған қаласындағы 50 м² пәтер орташа бағамен қайталама нарықта 20 815 250 ₸ және жаңа құрылыста 24 227 900 ₸ тұрады; мұндай пәтерді жалдау – айына шамамен 189 400 ₸. Бұл шаршы метрдің орташа бағасы бойынша есеп, ұсыныс емес.
Тұрғын үй және жалақы
Қайталама нарықтағы 50 м² пәтер 55 орташа жалақыға тең (377 798 ₸ – Жетісу облысы бойынша орташа жалақы, 2026 жылғы II тоқсан ішінде) – салықтар мен шығыстарды есепке алмағанда шамамен 4,6 жылдық табыс. Мұндай пәтердің жылдық жалдау ақысы – қайталама нарықтағы бағасының 10,9 %.
Талдықорған қаласындағы тұрғын үй бағалары айлар бойынша
₸/м²
Қайталама тұрғын үй
| Ай | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2026 ж. қыркүйек | 484 558 | 416 305 | 3 788 |
| 2026 ж. тамыз | 484 558 | 419 363 | 3 713 |
| 2026 ж. шілде | 484 558 | 418 923 | 3 654 |
| 2026 ж. маусым | 484 558 | 421 355 | 3 639 |
| 2026 ж. мамыр | 484 558 | 425 371 | 3 618 |
| 2026 ж. сәуір | 484 558 | 417 193 | 3 618 |
| 2026 ж. наурыз | 484 558 | 418 004 | 3 626 |
| 2026 ж. ақпан | 484 558 | 420 087 | 3 550 |
| 2026 ж. қаңтар | 484 558 | 409 841 | 3 570 |
| 2025 ж. желтоқсан | 383 075 | 407 712 | 3 570 |
| 2025 ж. қараша | 383 075 | 406 396 | 3 408 |
| 2025 ж. қазан | 374 595 | 403 150 | 3 408 |
| 2025 ж. қыркүйек | 374 736 | 406 068 | 3 408 |
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
2001 жылдан бергі жылдар бойынша Талдықорған қаласындағы тұрғын үй бағалары
₸/м²
- Қайталама тұрғын үй
- Жаңа тұрғын үй
Меңзерді апарыңыз немесе ← → пернелерін басыңыз – әр жылдың мәні.
2005–2025 жылдары Талдықорған қаласында жаңа тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 66 490 ₸-ден 383 075 ₸/м² дейін – 5,8 есе өсті.
2001–2025 жылдары Талдықорған қаласында қайталама тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 5 761 ₸-ден 407 712 ₸/м² дейін – 70,8 есе өсті.
2006–2025 жылдары Талдықорған қаласында жалдаудың орташа жылдық бағасы 459 ₸-ден 3 570 ₸/м² айына дейін – 7,8 есе өсті.
| Жыл | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2025 | 383 075 | 407 712 | 3 570 |
| 2024 | 334 829 | 359 014 | 3 278 |
| 2023 | 334 141 | 414 418 | 2 604 |
| 2022 | 189 824 | 403 118 | 2 224 |
| 2021 | 190 021 | 303 389 | 1 905 |
| 2020 | 148 624 | 230 007 | 1 783 |
| 2019 | – | 201 095 | 1 264 |
| 2018 | 141 160 | 185 139 | 1 038 |
| 2017 | 141 160 | 185 139 | 1 038 |
| 2016 | 90 000 | 185 139 | 1 038 |
| 2015 | 90 000 | 186 276 | 932 |
| 2014 | 90 000 | 133 344 | 879 |
| 2013 | 133 200 | 114 130 | 749 |
| 2012 | 133 200 | 116 500 | 749 |
| 2011 | 100 410 | 110 439 | 700 |
| 2010 | 86 738 | 82 942 | 700 |
| 2009 | 56 515 | 59 925 | 612 |
| 2008 | 56 515 | 72 000 | 612 |
| 2007 | 66 490 | 91 967 | 612 |
| 2006 | 66 490 | 61 493 | 459 |
| 2005 | 66 490 | 35 863 | – |
| 2004 | – | 23 741 | – |
| 2003 | – | 6 177 | – |
| 2002 | – | 6 001 | – |
| 2001 | – | 5 761 | – |
Талдықорған Қазақстан қалалары арасында
- Жаңа тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 7-орын: 484 558 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (626 252 ₸/м²) 22,6 % арзан.
- Қайталама тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 11-орын: 416 305 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (638 533 ₸/м²) 34,8 % арзан.
- Тұрғын үй жалдау – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 14-орын: 3 788 ₸/м² айына. Бұл ел бойынша орташадан (5 486 ₸/м² айына) 31,0 % арзан.
Сұрақтар мен жауаптар
- Талдықорған қаласында шаршы метр қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Талдықорған қаласында – қайталама нарықта 416 305 ₸/м² және жаңа құрылыста 484 558 ₸ (Ұлттық статистика бюросының деректері).
- Талдықорған қаласында 50 м² пәтер қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте орташа бағалар бойынша: қайталама нарықта 20 815 250 ₸, жаңа құрылыста 24 227 900 ₸ – Талдықорған қаласындағы шаршы метр бағасы бойынша 50 м² есебі.
- Талдықорған қаласында тұрғын үй бір жылда қаншаға қымбаттады?
- Бюроның өткен жылдың сол айына қатысты индекстері бойынша (2026 жылғы қыркүйек): жаңа тұрғын үй – +2,2 %, қайталама тұрғын үй – +2,5 %, тұрғын үй жалдау – +11,2 %.
- Талдықорған қаласында пәтер жалдау қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Талдықорған қаласында абаттандырылған тұрғын үйді жалдау орта есеппен айына 3 788 ₸/м² тұрды; 50 м² пәтер – айына шамамен 189 400 ₸.
- Талдықорған тұрғын үй бағасы бойынша қымбат қала ма?
- Бюро бағаларын жариялайтын 20 қала арасында қайталама тұрғын үйдің бағасы бойынша 11-орын; ең қымбаты – Алматы (756 164 ₸/м²).
- Тұрғын үй бағалары туралы деректер қайдан алынған?
- Ұлттық статистика бюросының «Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй нарығының баға индекстері мен бағалары» айлық шығарылымынан және 2001 жылдан бергі бағалардың жылдық кестесінен. QazAtlas файлдарды толығымен жүктеп, көшірмелерін сақтайды; мәндер қолмен өңделмейді.
Басқа қалалардағы тұрғын үй бағалары
Талдықорған Жетісу облысы Талдықорған қаласындағы өмір сүру құны
Тұрғын үй бағалары қалай есептеледі
Ұлттық статистика бюросы 1-ЦРЖ нысаны бойынша астанада, Алматыда, Шымкентте және облыс орталықтарында мәмілелер мен ұсыныстардың бағаларын тіркейді. Орташа баға – жалпы алаңның бір шаршы метріне: жаңа тұрғын үй бойынша бұл таза, қара немесе жақсартылған қара әрлеуі бар жаңа үйлердегі пәтерлер, қайталама бойынша – пәтерлерді қайта сату, жалдау бойынша – абаттандырылған тұрғын үй айына м² есебімен. Ел бойынша орташа – зерттелген қалалар бойынша. Баға индекстері мәмілелер құрылымын ескереді, сондықтан индекс бойынша өзгеріс орташа бағаның өзгерісінен ерекшеленеді. Бұл орташа бағалар, алаңдардағы ұсыныстар емес.
Бюро бағаларды 20 қала бойынша жариялайды: астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтары. Басқа қалалар мен облыстар бойынша ресми бағалар жоқ.
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро шығарылымды келесі айдың 9-ы шамасында жариялайды; QazAtlas дереккөзді әр түні тексереді және жаңа шығарылымды автоматты түрде жүктейді.