Астана қаласындағы тұрғын үй бағалары
2026 жылғы қыркүйекте Астана қаласында жаңа тұрғын үй – орта есеппен 745 887 ₸/м² (жыл ішінде +10,1 %), қайталама тұрғын үй – орта есеппен 741 532 ₸/м² (жыл ішінде +9,3 %), жалдау – орта есеппен 6 388 ₸/м² айына (жыл ішінде +21,4 %).
- Жаңа тұрғын үй
- 745 887 ₸/м²
- +10,1 % жылына · 1 / 20
- Қайталама тұрғын үй
- 741 532 ₸/м²
- +9,3 % жылына · 2 / 20
- Тұрғын үй жалдау
- 6 388 ₸/м² айына
- +21,4 % жылына · 1 / 20
Астана қаласында пәтер қанша тұрады
Астана қаласындағы 50 м² пәтер орташа бағамен қайталама нарықта 37 076 600 ₸ және жаңа құрылыста 37 294 350 ₸ тұрады; мұндай пәтерді жалдау – айына шамамен 319 400 ₸. Бұл шаршы метрдің орташа бағасы бойынша есеп, ұсыныс емес.
Тұрғын үй және жалақы
Қайталама нарықтағы 50 м² пәтер 57 орташа жалақыға тең (647 920 ₸ – Астана бойынша орташа жалақы, 2026 жылғы II тоқсан ішінде) – салықтар мен шығыстарды есепке алмағанда шамамен 4,8 жылдық табыс. Мұндай пәтердің жылдық жалдау ақысы – қайталама нарықтағы бағасының 10,3 %.
Астана қаласындағы тұрғын үй бағалары айлар бойынша
₸/м²
Қайталама тұрғын үй
| Ай | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2026 ж. қыркүйек | 745 887 | 741 532 | 6 388 |
| 2026 ж. тамыз | 747 116 | 740 356 | 6 079 |
| 2026 ж. шілде | 739 033 | 731 722 | 5 796 |
| 2026 ж. маусым | 739 033 | 727 363 | 5 646 |
| 2026 ж. мамыр | 734 534 | 725 713 | 5 602 |
| 2026 ж. сәуір | 731 990 | 728 903 | 5 529 |
| 2026 ж. наурыз | 731 990 | 731 948 | 5 504 |
| 2026 ж. ақпан | 716 295 | 738 933 | 5 564 |
| 2026 ж. қаңтар | 715 416 | 727 519 | 5 588 |
| 2025 ж. желтоқсан | 671 200 | 720 425 | 5 551 |
| 2025 ж. қараша | 671 200 | 711 010 | 5 499 |
| 2025 ж. қазан | 650 133 | 678 190 | 5 287 |
| 2025 ж. қыркүйек | 650 133 | 678 190 | 5 263 |
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
2001 жылдан бергі жылдар бойынша Астана қаласындағы тұрғын үй бағалары
₸/м²
- Қайталама тұрғын үй
- Жаңа тұрғын үй
Меңзерді апарыңыз немесе ← → пернелерін басыңыз – әр жылдың мәні.
2001–2025 жылдары Астана қаласында жаңа тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 74 910 ₸-ден 671 200 ₸/м² дейін – 9 есе өсті.
2001–2025 жылдары Астана қаласында қайталама тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 23 854 ₸-ден 720 425 ₸/м² дейін – 30,2 есе өсті.
2001–2025 жылдары Астана қаласында жалдаудың орташа жылдық бағасы 679 ₸-ден 5 551 ₸/м² айына дейін – 8,2 есе өсті.
| Жыл | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2025 | 671 200 | 720 425 | 5 551 |
| 2024 | 595 466 | 649 762 | 4 959 |
| 2023 | 588 834 | 575 511 | 4 815 |
| 2022 | 575 354 | 623 901 | 4 614 |
| 2021 | 479 155 | 515 062 | 3 685 |
| 2020 | 392 682 | 383 626 | 2 919 |
| 2019 | 373 656 | 363 802 | 2 821 |
| 2018 | 340 706 | 345 803 | 2 689 |
| 2017 | 324 098 | 321 677 | 2 613 |
| 2016 | 338 494 | 307 422 | 2 394 |
| 2015 | 335 476 | 341 389 | 2 732 |
| 2014 | 296 207 | 325 412 | 2 778 |
| 2013 | 259 812 | 264 059 | 2 398 |
| 2012 | 217 449 | 224 714 | 1 978 |
| 2011 | 182 280 | 161 643 | 1 865 |
| 2010 | 178 707 | 159 788 | 1 828 |
| 2009 | 170 071 | 156 000 | 1 740 |
| 2008 | 194 214 | 188 556 | 1 875 |
| 2007 | 198 750 | 279 415 | 1 759 |
| 2006 | 153 319 | 195 280 | 1 337 |
| 2005 | 114 540 | 121 392 | 968 |
| 2004 | 101 260 | 88 600 | 846 |
| 2003 | 89 610 | 67 890 | 791 |
| 2002 | 77 441 | 50 733 | 818 |
| 2001 | 74 910 | 23 854 | 679 |
Астана Қазақстан қалалары арасында
- Жаңа тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 1-орын: 745 887 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (626 252 ₸/м²) 19,1 % қымбат.
- Қайталама тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 2-орын: 741 532 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (638 533 ₸/м²) 16,1 % қымбат.
- Тұрғын үй жалдау – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 1-орын: 6 388 ₸/м² айына. Бұл ел бойынша орташадан (5 486 ₸/м² айына) 16,4 % қымбат.
Сұрақтар мен жауаптар
- Астана қаласында шаршы метр қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Астана қаласында – қайталама нарықта 741 532 ₸/м² және жаңа құрылыста 745 887 ₸ (Ұлттық статистика бюросының деректері).
- Астана қаласында 50 м² пәтер қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте орташа бағалар бойынша: қайталама нарықта 37 076 600 ₸, жаңа құрылыста 37 294 350 ₸ – Астана қаласындағы шаршы метр бағасы бойынша 50 м² есебі.
- Астана қаласында тұрғын үй бір жылда қаншаға қымбаттады?
- Бюроның өткен жылдың сол айына қатысты индекстері бойынша (2026 жылғы қыркүйек): жаңа тұрғын үй – +10,1 %, қайталама тұрғын үй – +9,3 %, тұрғын үй жалдау – +21,4 %.
- Астана қаласында пәтер жалдау қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Астана қаласында абаттандырылған тұрғын үйді жалдау орта есеппен айына 6 388 ₸/м² тұрды; 50 м² пәтер – айына шамамен 319 400 ₸.
- Астана тұрғын үй бағасы бойынша қымбат қала ма?
- Бюро бағаларын жариялайтын 20 қала арасында қайталама тұрғын үйдің бағасы бойынша 2-орын; ең қымбаты – Алматы (756 164 ₸/м²).
- Тұрғын үй бағалары туралы деректер қайдан алынған?
- Ұлттық статистика бюросының «Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй нарығының баға индекстері мен бағалары» айлық шығарылымынан және 2001 жылдан бергі бағалардың жылдық кестесінен. QazAtlas файлдарды толығымен жүктеп, көшірмелерін сақтайды; мәндер қолмен өңделмейді.
Басқа қалалардағы тұрғын үй бағалары
Астана Астана қаласындағы өмір сүру құны
Тұрғын үй бағалары қалай есептеледі
Ұлттық статистика бюросы 1-ЦРЖ нысаны бойынша астанада, Алматыда, Шымкентте және облыс орталықтарында мәмілелер мен ұсыныстардың бағаларын тіркейді. Орташа баға – жалпы алаңның бір шаршы метріне: жаңа тұрғын үй бойынша бұл таза, қара немесе жақсартылған қара әрлеуі бар жаңа үйлердегі пәтерлер, қайталама бойынша – пәтерлерді қайта сату, жалдау бойынша – абаттандырылған тұрғын үй айына м² есебімен. Ел бойынша орташа – зерттелген қалалар бойынша. Баға индекстері мәмілелер құрылымын ескереді, сондықтан индекс бойынша өзгеріс орташа бағаның өзгерісінен ерекшеленеді. Бұл орташа бағалар, алаңдардағы ұсыныстар емес.
Бюро бағаларды 20 қала бойынша жариялайды: астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтары. Басқа қалалар мен облыстар бойынша ресми бағалар жоқ.
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро шығарылымды келесі айдың 9-ы шамасында жариялайды; QazAtlas дереккөзді әр түні тексереді және жаңа шығарылымды автоматты түрде жүктейді.