Қостанай қаласындағы тұрғын үй бағалары
2026 жылғы қыркүйекте Қостанай қаласында жаңа тұрғын үй – орта есеппен 451 351 ₸/м² (жыл ішінде +7,3 %), қайталама тұрғын үй – орта есеппен 443 642 ₸/м² (жыл ішінде +9,7 %), жалдау – орта есеппен 3 557 ₸/м² айына (жыл ішінде +18,1 %).
- Жаңа тұрғын үй
- 451 351 ₸/м²
- +7,3 % жылына · 12 / 20
- Қайталама тұрғын үй
- 443 642 ₸/м²
- +9,7 % жылына · 8 / 20
- Тұрғын үй жалдау
- 3 557 ₸/м² айына
- +18,1 % жылына · 15 / 20
Қостанай қаласында пәтер қанша тұрады
Қостанай қаласындағы 50 м² пәтер орташа бағамен қайталама нарықта 22 182 100 ₸ және жаңа құрылыста 22 567 550 ₸ тұрады; мұндай пәтерді жалдау – айына шамамен 177 850 ₸. Бұл шаршы метрдің орташа бағасы бойынша есеп, ұсыныс емес.
Тұрғын үй және жалақы
Қайталама нарықтағы 50 м² пәтер 54 орташа жалақыға тең (412 546 ₸ – Қостанай облысы бойынша орташа жалақы, 2026 жылғы II тоқсан ішінде) – салықтар мен шығыстарды есепке алмағанда шамамен 4,5 жылдық табыс. Мұндай пәтердің жылдық жалдау ақысы – қайталама нарықтағы бағасының 9,6 %.
Қостанай қаласындағы тұрғын үй бағалары айлар бойынша
₸/м²
Қайталама тұрғын үй
| Ай | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2026 ж. қыркүйек | 451 351 | 443 642 | 3 557 |
| 2026 ж. тамыз | 451 351 | 441 951 | 3 420 |
| 2026 ж. шілде | 451 351 | 448 320 | 3 230 |
| 2026 ж. маусым | 444 710 | 432 568 | 3 218 |
| 2026 ж. мамыр | 442 622 | 432 624 | 3 236 |
| 2026 ж. сәуір | 435 941 | 437 764 | 3 136 |
| 2026 ж. наурыз | 435 941 | 436 991 | 3 160 |
| 2026 ж. ақпан | 435 941 | 436 920 | 3 121 |
| 2026 ж. қаңтар | 434 860 | 424 196 | 3 198 |
| 2025 ж. желтоқсан | 423 940 | 421 642 | 3 144 |
| 2025 ж. қараша | 423 940 | 418 802 | 3 096 |
| 2025 ж. қазан | 420 711 | 407 749 | 3 061 |
| 2025 ж. қыркүйек | 420 711 | 404 247 | 3 011 |
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
2001 жылдан бергі жылдар бойынша Қостанай қаласындағы тұрғын үй бағалары
₸/м²
- Қайталама тұрғын үй
- Жаңа тұрғын үй
Меңзерді апарыңыз немесе ← → пернелерін басыңыз – әр жылдың мәні.
2001–2025 жылдары Қостанай қаласында жаңа тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 30 295 ₸-ден 423 940 ₸/м² дейін – 14 есе өсті.
2001–2025 жылдары Қостанай қаласында қайталама тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 6 500 ₸-ден 421 642 ₸/м² дейін – 64,9 есе өсті.
2001–2025 жылдары Қостанай қаласында жалдаудың орташа жылдық бағасы 110 ₸-ден 3 144 ₸/м² айына дейін – 28,6 есе өсті.
| Жыл | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2025 | 423 940 | 421 642 | 3 144 |
| 2024 | 387 100 | 393 893 | 2 887 |
| 2023 | 364 378 | 384 824 | 2 591 |
| 2022 | 345 024 | 375 535 | 2 451 |
| 2021 | 295 811 | 283 643 | 1 540 |
| 2020 | 238 966 | 236 184 | 1 451 |
| 2019 | 229 818 | 197 816 | 1 395 |
| 2018 | 195 607 | 181 556 | 1 317 |
| 2017 | 186 924 | 175 099 | 1 290 |
| 2016 | 191 415 | 175 594 | 1 273 |
| 2015 | 189 524 | 183 520 | 1 273 |
| 2014 | 193 809 | 185 309 | 1 165 |
| 2013 | 144 756 | 164 346 | 989 |
| 2012 | 133 863 | 135 022 | 828 |
| 2011 | 126 480 | 125 668 | 704 |
| 2010 | 126 059 | 121 844 | 580 |
| 2009 | 129 483 | 107 000 | 580 |
| 2008 | 118 650 | 108 639 | 570 |
| 2007 | 120 000 | 110 600 | 570 |
| 2006 | 89 770 | 73 600 | 480 |
| 2005 | 59 800 | 53 402 | 413 |
| 2004 | 54 000 | 44 875 | 328 |
| 2003 | 40 375 | 24 625 | 214 |
| 2002 | 34 701 | 14 016 | 137 |
| 2001 | 30 295 | 6 500 | 110 |
Қостанай Қазақстан қалалары арасында
- Жаңа тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 12-орын: 451 351 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (626 252 ₸/м²) 27,9 % арзан.
- Қайталама тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 8-орын: 443 642 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (638 533 ₸/м²) 30,5 % арзан.
- Тұрғын үй жалдау – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 15-орын: 3 557 ₸/м² айына. Бұл ел бойынша орташадан (5 486 ₸/м² айына) 35,2 % арзан.
Сұрақтар мен жауаптар
- Қостанай қаласында шаршы метр қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Қостанай қаласында – қайталама нарықта 443 642 ₸/м² және жаңа құрылыста 451 351 ₸ (Ұлттық статистика бюросының деректері).
- Қостанай қаласында 50 м² пәтер қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте орташа бағалар бойынша: қайталама нарықта 22 182 100 ₸, жаңа құрылыста 22 567 550 ₸ – Қостанай қаласындағы шаршы метр бағасы бойынша 50 м² есебі.
- Қостанай қаласында тұрғын үй бір жылда қаншаға қымбаттады?
- Бюроның өткен жылдың сол айына қатысты индекстері бойынша (2026 жылғы қыркүйек): жаңа тұрғын үй – +7,3 %, қайталама тұрғын үй – +9,7 %, тұрғын үй жалдау – +18,1 %.
- Қостанай қаласында пәтер жалдау қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Қостанай қаласында абаттандырылған тұрғын үйді жалдау орта есеппен айына 3 557 ₸/м² тұрды; 50 м² пәтер – айына шамамен 177 850 ₸.
- Қостанай тұрғын үй бағасы бойынша қымбат қала ма?
- Бюро бағаларын жариялайтын 20 қала арасында қайталама тұрғын үйдің бағасы бойынша 8-орын; ең қымбаты – Алматы (756 164 ₸/м²).
- Тұрғын үй бағалары туралы деректер қайдан алынған?
- Ұлттық статистика бюросының «Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй нарығының баға индекстері мен бағалары» айлық шығарылымынан және 2001 жылдан бергі бағалардың жылдық кестесінен. QazAtlas файлдарды толығымен жүктеп, көшірмелерін сақтайды; мәндер қолмен өңделмейді.
Басқа қалалардағы тұрғын үй бағалары
Қостанай Қостанай облысы Қостанай қаласындағы өмір сүру құны
Тұрғын үй бағалары қалай есептеледі
Ұлттық статистика бюросы 1-ЦРЖ нысаны бойынша астанада, Алматыда, Шымкентте және облыс орталықтарында мәмілелер мен ұсыныстардың бағаларын тіркейді. Орташа баға – жалпы алаңның бір шаршы метріне: жаңа тұрғын үй бойынша бұл таза, қара немесе жақсартылған қара әрлеуі бар жаңа үйлердегі пәтерлер, қайталама бойынша – пәтерлерді қайта сату, жалдау бойынша – абаттандырылған тұрғын үй айына м² есебімен. Ел бойынша орташа – зерттелген қалалар бойынша. Баға индекстері мәмілелер құрылымын ескереді, сондықтан индекс бойынша өзгеріс орташа бағаның өзгерісінен ерекшеленеді. Бұл орташа бағалар, алаңдардағы ұсыныстар емес.
Бюро бағаларды 20 қала бойынша жариялайды: астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтары. Басқа қалалар мен облыстар бойынша ресми бағалар жоқ.
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро шығарылымды келесі айдың 9-ы шамасында жариялайды; QazAtlas дереккөзді әр түні тексереді және жаңа шығарылымды автоматты түрде жүктейді.