Цены на жильё в Костанае
В августе 2026 года квадратный метр нового жилья в Костанае стоил в среднем 451 351 ₸ (+7,9 % за год), вторичное жильё — 441 951 ₸ за м² (+9,9 % за год), аренда — 3 420 ₸ за м² в месяц (+14,3 % за год).
- Новое жильё
- 451 351₸ за м²
- +7,9 %за год· 12 / 20
- Вторичное жильё
- 441 951₸ за м²
- +9,9 %за год· 8 / 20
- Аренда жилья
- 3 420₸ за м² в месяц
- +14,3 %за год· 16 / 20
Сколько стоит квартира в Костанае
Квартира площадью 50 м² в Костанае по средним ценам стоит 22 097 550 ₸ на вторичном рынке и 22 567 550 ₸ в новостройке; аренда такой квартиры — около 171 000 ₸ в месяц. Это расчёт по средней цене квадратного метра, а не предложение: конкретная квартира может стоить иначе.
Жильё и зарплата
Квартира 50 м² на вторичном рынке стоит 54 средние зарплаты (412 546 ₸ — средняя зарплата в Костанайской области, за II квартал 2026 года) — около 4,5 года дохода без учёта налогов и расходов. Годовая аренда такой квартиры — 9,3 % от её цены на вторичном рынке.
Цены на жильё в Костанае по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё
| Месяц | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| август 2026 | 451 351 | 441 951 | 3 420 |
| июль 2026 | 451 351 | 448 320 | 3 230 |
| июнь 2026 | 444 710 | 432 568 | 3 218 |
| май 2026 | 442 622 | 432 624 | 3 236 |
| апрель 2026 | 435 941 | 437 764 | 3 136 |
| март 2026 | 435 941 | 436 991 | 3 160 |
| февраль 2026 | 435 941 | 436 920 | 3 121 |
| январь 2026 | 434 860 | 424 196 | 3 198 |
| декабрь 2025 | 423 940 | 421 642 | 3 144 |
| ноябрь 2025 | 423 940 | 418 802 | 3 096 |
| октябрь 2025 | 420 711 | 407 749 | 3 061 |
| сентябрь 2025 | 420 711 | 404 247 | 3 011 |
| август 2025 | 418 473 | 401 987 | 2 991 |
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Цены на жильё в Костанае по годам с 2001 года
₸ за м²
- Вторичное жильё
- Новое жильё
Наведите или используйте ← → — значение за каждый год.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена нового жилья в Костанае выросла с 30 295 до 423 940 ₸ за м² — в 14 раз.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена вторичного жилья в Костанае выросла с 6 500 до 421 642 ₸ за м² — в 64,9 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена аренды в Костанае выросла с 110 до 3 144 ₸ за м² в месяц — в 28,6 раза.
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 423 940 | 421 642 | 3 144 |
| 2024 | 387 100 | 393 893 | 2 887 |
| 2023 | 364 378 | 384 824 | 2 591 |
| 2022 | 345 024 | 375 535 | 2 451 |
| 2021 | 295 811 | 283 643 | 1 540 |
| 2020 | 238 966 | 236 184 | 1 451 |
| 2019 | 229 818 | 197 816 | 1 395 |
| 2018 | 195 607 | 181 556 | 1 317 |
| 2017 | 186 924 | 175 099 | 1 290 |
| 2016 | 191 415 | 175 594 | 1 273 |
| 2015 | 189 524 | 183 520 | 1 273 |
| 2014 | 193 809 | 185 309 | 1 165 |
| 2013 | 144 756 | 164 346 | 989 |
| 2012 | 133 863 | 135 022 | 828 |
| 2011 | 126 480 | 125 668 | 704 |
| 2010 | 126 059 | 121 844 | 580 |
| 2009 | 129 483 | 107 000 | 580 |
| 2008 | 118 650 | 108 639 | 570 |
| 2007 | 120 000 | 110 600 | 570 |
| 2006 | 89 770 | 73 600 | 480 |
| 2005 | 59 800 | 53 402 | 413 |
| 2004 | 54 000 | 44 875 | 328 |
| 2003 | 40 375 | 24 625 | 214 |
| 2002 | 34 701 | 14 016 | 137 |
| 2001 | 30 295 | 6 500 | 110 |
Костанай среди городов Казахстана
- Новое жильё — 12-е место по цене среди 20 обследованных городов: 451 351 ₸ за м². Это на 27,8 % дешевле среднего по стране (625 435 ₸ за м²).
- Вторичное жильё — 8-е место по цене среди 20 обследованных городов: 441 951 ₸ за м². Это на 30,4 % дешевле среднего по стране (635 185 ₸ за м²).
- Аренда жилья — 16-е место по цене среди 20 обследованных городов: 3 420 ₸ за м² в месяц. Это на 36,1 % дешевле среднего по стране (5 350 ₸ за м² в месяц).
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр в Костанае?
- В августе 2026 года в Костанае — 441 951 ₸ за м² на вторичном рынке и 451 351 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- Сколько стоит квартира 50 м² в Костанае?
- По средним ценам в августе 2026 года: 22 097 550 ₸ на вторичном рынке, 22 567 550 ₸ в новостройке — расчёт 50 м² по цене квадратного метра в Костанае.
- Насколько подорожало жильё в Костанае за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (август 2026 года): новое жильё — +7,9 %, вторичное жильё — +9,9 %, аренда жилья — +14,3 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Костанае?
- В августе 2026 года аренда благоустроенного жилья в Костанае стоила в среднем 3 420 ₸ за м² в месяц; квартира 50 м² — около 171 000 ₸ в месяц.
- Дорогой ли город Костанай по ценам на жильё?
- 8-е место по цене вторичного жилья среди 20 городов, по которым Бюро публикует цены; самый дорогой — Алматы (749 480 ₸ за м²).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Цены на жильё в других городах
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена — за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного — перепродажа квартир, у аренды — благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране — по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.