Цены на жильё в Усть-Каменогорске
В сентябре 2026 года квадратный метр нового жилья в Усть-Каменогорске стоил в среднем 526 138 ₸ (+9,0 % за год), вторичное жильё – 431 255 ₸ за м² (+7,9 % за год), аренда – 4 137 ₸ за м² в месяц (+19,5 % за год).
- Новое жильё
- 526 138 ₸ за м²
- +9,0 % за год · 5 / 20
- Вторичное жильё
- 431 255 ₸ за м²
- +7,9 % за год · 10 / 20
- Аренда жилья
- 4 137 ₸ за м² в месяц
- +19,5 % за год · 10 / 20
Сколько стоит квартира в Усть-Каменогорске
Квартира площадью 50 м² в Усть-Каменогорске по средним ценам стоит 21 562 750 ₸ на вторичном рынке и 26 306 900 ₸ в новостройке; аренда такой квартиры – около 206 850 ₸ в месяц. Это расчёт по средней цене квадратного метра, а не предложение: конкретная квартира может стоить иначе.
Жильё и зарплата
Квартира 50 м² на вторичном рынке стоит 47 средних зарплат (454 226 ₸ – средняя зарплата в Восточно-Казахстанской области, за II квартал 2026 года) – около 4 года дохода без учёта налогов и расходов. Годовая аренда такой квартиры – 11,5 % от её цены на вторичном рынке.
Цены на жильё в Усть-Каменогорске по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё
| Месяц | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 526 138 | 431 255 | 4 137 |
| август 2026 | 526 138 | 423 204 | 3 999 |
| июль 2026 | 521 168 | 409 571 | 3 839 |
| июнь 2026 | 521 168 | 415 594 | 3 836 |
| май 2026 | 530 773 | 418 787 | 3 778 |
| апрель 2026 | 530 773 | 415 864 | 3 843 |
| март 2026 | 530 773 | 418 061 | 3 823 |
| февраль 2026 | 530 773 | 413 714 | 3 924 |
| январь 2026 | 530 773 | 405 249 | 3 779 |
| декабрь 2025 | 432 032 | 401 638 | 3 703 |
| ноябрь 2025 | 392 761 | 393 968 | 3 610 |
| октябрь 2025 | 392 761 | 392 472 | 3 477 |
| сентябрь 2025 | 392 761 | 395 972 | 3 462 |
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Цены на жильё в Усть-Каменогорске по годам с 2001 года
₸ за м²
- Вторичное жильё
- Новое жильё
Наведите или используйте ← → – значение за каждый год.
С 2005 по 2025 год среднегодовая цена нового жилья в Усть-Каменогорске выросла с 61 422 до 432 032 ₸ за м² – в 7 раз.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена вторичного жилья в Усть-Каменогорске выросла с 13 792 до 401 638 ₸ за м² – в 29,1 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена аренды в Усть-Каменогорске выросла с 142 до 3 703 ₸ за м² в месяц – в 26,1 раза.
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 432 032 | 401 638 | 3 703 |
| 2024 | 376 319 | 371 633 | 3 009 |
| 2023 | 348 384 | 385 482 | 2 666 |
| 2022 | 343 024 | 390 374 | 2 168 |
| 2021 | 294 914 | 297 458 | 1 721 |
| 2020 | 219 531 | 221 232 | 1 470 |
| 2019 | 220 499 | 177 691 | 1 377 |
| 2018 | 231 005 | 168 765 | 1 306 |
| 2017 | 231 005 | 167 976 | 1 275 |
| 2016 | 229 056 | 174 402 | 1 275 |
| 2015 | 193 196 | 178 282 | 1 324 |
| 2014 | 112 500 | 165 147 | 1 310 |
| 2013 | 106 000 | 148 101 | 1 173 |
| 2012 | 115 087 | 121 318 | 891 |
| 2011 | 110 268 | 101 875 | 797 |
| 2010 | 110 268 | 94 633 | 745 |
| 2009 | 108 167 | 101 767 | 739 |
| 2008 | 104 426 | 104 529 | 728 |
| 2007 | 115 056 | 128 589 | 656 |
| 2006 | 79 956 | 95 275 | 558 |
| 2005 | 61 422 | 55 843 | 372 |
| 2004 | – | 41 522 | 234 |
| 2003 | – | 29 570 | 209 |
| 2002 | – | 23 552 | 186 |
| 2001 | – | 13 792 | 142 |
Усть-Каменогорск среди городов Казахстана
- Новое жильё – 5-е место по цене среди 20 обследованных городов: 526 138 ₸ за м². Это на 16,0 % дешевле среднего по стране (626 252 ₸ за м²).
- Вторичное жильё – 10-е место по цене среди 20 обследованных городов: 431 255 ₸ за м². Это на 32,5 % дешевле среднего по стране (638 533 ₸ за м²).
- Аренда жилья – 10-е место по цене среди 20 обследованных городов: 4 137 ₸ за м² в месяц. Это на 24,6 % дешевле среднего по стране (5 486 ₸ за м² в месяц).
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр в Усть-Каменогорске?
- В сентябре 2026 года в Усть-Каменогорске – 431 255 ₸ за м² на вторичном рынке и 526 138 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- Сколько стоит квартира 50 м² в Усть-Каменогорске?
- По средним ценам в сентябре 2026 года: 21 562 750 ₸ на вторичном рынке, 26 306 900 ₸ в новостройке – расчёт 50 м² по цене квадратного метра в Усть-Каменогорске.
- Насколько подорожало жильё в Усть-Каменогорске за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (сентябрь 2026 года): новое жильё – +9,0 %, вторичное жильё – +7,9 %, аренда жилья – +19,5 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Усть-Каменогорске?
- В сентябре 2026 года аренда благоустроенного жилья в Усть-Каменогорске стоила в среднем 4 137 ₸ за м² в месяц; квартира 50 м² – около 206 850 ₸ в месяц.
- Дорогой ли город Усть-Каменогорск по ценам на жильё?
- 10-е место по цене вторичного жилья среди 20 городов, по которым Бюро публикует цены; самый дорогой – Алматы (756 164 ₸ за м²).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Цены на жильё в других городах
Усть-Каменогорск Восточно-Казахстанская область Стоимость жизни в Усть-Каменогорске
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена – за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного – перепродажа квартир, у аренды – благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране – по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.