Цены на жильё в Кокшетау
В сентябре 2026 года квадратный метр нового жилья в Кокшетау стоил в среднем 376 143 ₸ (+11,8 % за год), вторичное жильё – 396 667 ₸ за м² (+18,2 % за год), аренда – 3 830 ₸ за м² в месяц (+13,9 % за год).
- Новое жильё
- 376 143 ₸ за м²
- +11,8 % за год · 18 / 20
- Вторичное жильё
- 396 667 ₸ за м²
- +18,2 % за год · 14 / 20
- Аренда жилья
- 3 830 ₸ за м² в месяц
- +13,9 % за год · 13 / 20
Сколько стоит квартира в Кокшетау
Квартира площадью 50 м² в Кокшетау по средним ценам стоит 19 833 350 ₸ на вторичном рынке и 18 807 150 ₸ в новостройке; аренда такой квартиры – около 191 500 ₸ в месяц. Это расчёт по средней цене квадратного метра, а не предложение: конкретная квартира может стоить иначе.
Жильё и зарплата
Квартира 50 м² на вторичном рынке стоит 49 средних зарплат (406 085 ₸ – средняя зарплата в Акмолинской области, за II квартал 2026 года) – около 4,1 года дохода без учёта налогов и расходов. Годовая аренда такой квартиры – 11,6 % от её цены на вторичном рынке.
Цены на жильё в Кокшетау по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё
| Месяц | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 376 143 | 396 667 | 3 830 |
| август 2026 | 376 143 | 384 559 | 3 640 |
| июль 2026 | 370 124 | 381 112 | 3 516 |
| июнь 2026 | 370 124 | 381 079 | 3 463 |
| май 2026 | 362 215 | 372 622 | 3 501 |
| апрель 2026 | 358 868 | 369 307 | 3 307 |
| март 2026 | 350 712 | 354 287 | 3 379 |
| февраль 2026 | 350 712 | 354 287 | 3 389 |
| январь 2026 | 341 344 | 348 708 | 3 364 |
| декабрь 2025 | 339 823 | 350 946 | 3 364 |
| ноябрь 2025 | 339 817 | 348 236 | 3 364 |
| октябрь 2025 | 332 973 | 340 919 | 3 364 |
| сентябрь 2025 | 334 909 | 337 856 | 3 364 |
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Цены на жильё в Кокшетау по годам с 2001 года
₸ за м²
- Вторичное жильё
- Новое жильё
Наведите или используйте ← → – значение за каждый год.
С 2005 по 2025 год среднегодовая цена нового жилья в Кокшетау выросла с 44 973 до 339 823 ₸ за м² – в 7,6 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена вторичного жилья в Кокшетау выросла с 5 725 до 350 946 ₸ за м² – в 61,3 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена аренды в Кокшетау выросла с 131 до 3 364 ₸ за м² в месяц – в 25,7 раза.
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 339 823 | 350 946 | 3 364 |
| 2024 | 319 933 | 320 862 | 3 101 |
| 2023 | 290 499 | 294 101 | 2 743 |
| 2022 | 310 098 | 302 925 | 2 175 |
| 2021 | 258 500 | 244 127 | 1 573 |
| 2020 | 230 489 | 207 941 | 1 419 |
| 2019 | 198 528 | 186 758 | 1 377 |
| 2018 | 192 424 | 179 822 | 1 254 |
| 2017 | 199 466 | 174 757 | 1 208 |
| 2016 | 202 799 | 175 364 | 1 128 |
| 2015 | 229 886 | 198 492 | 1 226 |
| 2014 | 196 893 | 189 565 | 1 200 |
| 2013 | 158 923 | 149 958 | 919 |
| 2012 | 147 944 | 133 553 | 827 |
| 2011 | 125 795 | 119 364 | 759 |
| 2010 | 100 626 | 84 091 | 679 |
| 2009 | 92 432 | 77 307 | 663 |
| 2008 | 102 568 | 82 515 | 797 |
| 2007 | 119 060 | 142 968 | 824 |
| 2006 | 63 475 | 75 584 | 376 |
| 2005 | 44 973 | 52 592 | 311 |
| 2004 | – | 36 505 | 280 |
| 2003 | – | 15 628 | 224 |
| 2002 | – | 8 596 | 181 |
| 2001 | – | 5 725 | 131 |
Кокшетау среди городов Казахстана
- Новое жильё – 18-е место по цене среди 20 обследованных городов: 376 143 ₸ за м². Это на 39,9 % дешевле среднего по стране (626 252 ₸ за м²).
- Вторичное жильё – 14-е место по цене среди 20 обследованных городов: 396 667 ₸ за м². Это на 37,9 % дешевле среднего по стране (638 533 ₸ за м²).
- Аренда жилья – 13-е место по цене среди 20 обследованных городов: 3 830 ₸ за м² в месяц. Это на 30,2 % дешевле среднего по стране (5 486 ₸ за м² в месяц).
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр в Кокшетау?
- В сентябре 2026 года в Кокшетау – 396 667 ₸ за м² на вторичном рынке и 376 143 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- Сколько стоит квартира 50 м² в Кокшетау?
- По средним ценам в сентябре 2026 года: 19 833 350 ₸ на вторичном рынке, 18 807 150 ₸ в новостройке – расчёт 50 м² по цене квадратного метра в Кокшетау.
- Насколько подорожало жильё в Кокшетау за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (сентябрь 2026 года): новое жильё – +11,8 %, вторичное жильё – +18,2 %, аренда жилья – +13,9 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Кокшетау?
- В сентябре 2026 года аренда благоустроенного жилья в Кокшетау стоила в среднем 3 830 ₸ за м² в месяц; квартира 50 м² – около 191 500 ₸ в месяц.
- Дорогой ли город Кокшетау по ценам на жильё?
- 14-е место по цене вторичного жилья среди 20 городов, по которым Бюро публикует цены; самый дорогой – Алматы (756 164 ₸ за м²).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Цены на жильё в других городах
Кокшетау Акмолинская область Стоимость жизни в Кокшетау
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена – за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного – перепродажа квартир, у аренды – благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране – по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.