Цены на жильё в Караганде
В сентябре 2026 года квадратный метр нового жилья в Караганде стоил в среднем 401 945 ₸ (+4,1 % за год), вторичное жильё – 408 119 ₸ за м² (+5,7 % за год), аренда – 5 291 ₸ за м² в месяц (+10,7 % за год).
- Новое жильё
- 401 945 ₸ за м²
- +4,1 % за год · 16 / 20
- Вторичное жильё
- 408 119 ₸ за м²
- +5,7 % за год · 12 / 20
- Аренда жилья
- 5 291 ₸ за м² в месяц
- +10,7 % за год · 3 / 20
Сколько стоит квартира в Караганде
Квартира площадью 50 м² в Караганде по средним ценам стоит 20 405 950 ₸ на вторичном рынке и 20 097 250 ₸ в новостройке; аренда такой квартиры – около 264 550 ₸ в месяц. Это расчёт по средней цене квадратного метра, а не предложение: конкретная квартира может стоить иначе.
Жильё и зарплата
Квартира 50 м² на вторичном рынке стоит 43 средние зарплаты (470 390 ₸ – средняя зарплата в Карагандинской области, за II квартал 2026 года) – около 3,6 года дохода без учёта налогов и расходов. Годовая аренда такой квартиры – 15,6 % от её цены на вторичном рынке.
Цены на жильё в Караганде по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё
| Месяц | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 401 945 | 408 119 | 5 291 |
| август 2026 | 394 516 | 407 438 | 5 219 |
| июль 2026 | 394 516 | 411 122 | 4 971 |
| июнь 2026 | 394 516 | 412 156 | 4 971 |
| май 2026 | 414 705 | 402 123 | 4 989 |
| апрель 2026 | 414 705 | 411 029 | 4 875 |
| март 2026 | 414 705 | 397 499 | 4 895 |
| февраль 2026 | 412 886 | 398 132 | 4 895 |
| январь 2026 | 411 017 | 395 717 | 4 779 |
| декабрь 2025 | 375 908 | 394 930 | 4 638 |
| ноябрь 2025 | 375 908 | 391 539 | 4 638 |
| октябрь 2025 | 373 665 | 390 314 | 4 638 |
| сентябрь 2025 | 373 665 | 385 957 | 4 638 |
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Цены на жильё в Караганде по годам с 2001 года
₸ за м²
- Вторичное жильё
- Новое жильё
Наведите или используйте ← → – значение за каждый год.
С 2005 по 2025 год среднегодовая цена нового жилья в Караганде выросла с 75 233 до 375 908 ₸ за м² – в 5 раз.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена вторичного жилья в Караганде выросла с 3 208 до 394 930 ₸ за м² – в 123,1 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена аренды в Караганде выросла с 109 до 4 638 ₸ за м² в месяц – в 42,6 раза.
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 375 908 | 394 930 | 4 638 |
| 2024 | 369 070 | 385 623 | 4 234 |
| 2023 | 366 917 | 387 333 | 3 790 |
| 2022 | 318 509 | 388 968 | 3 082 |
| 2021 | 276 026 | 321 727 | 2 013 |
| 2020 | 246 918 | 242 180 | 1 773 |
| 2019 | 201 572 | 194 422 | 1 586 |
| 2018 | 201 572 | 179 046 | 1 586 |
| 2017 | 201 572 | 179 046 | 1 586 |
| 2016 | 186 709 | 174 630 | 1 552 |
| 2015 | 186 709 | 167 310 | 1 552 |
| 2014 | 174 794 | 166 705 | 1 552 |
| 2013 | 147 559 | 149 364 | 1 302 |
| 2012 | 117 459 | 112 866 | 870 |
| 2011 | 109 712 | 83 524 | 807 |
| 2010 | 107 492 | 78 350 | 731 |
| 2009 | 112 638 | 73 770 | 706 |
| 2008 | 129 863 | 68 304 | 697 |
| 2007 | 134 125 | 68 304 | 669 |
| 2006 | 95 707 | 56 566 | 593 |
| 2005 | 75 233 | 38 621 | 436 |
| 2004 | – | 28 342 | 341 |
| 2003 | – | 12 587 | 272 |
| 2002 | – | 6 504 | 175 |
| 2001 | – | 3 208 | 109 |
Караганда среди городов Казахстана
- Новое жильё – 16-е место по цене среди 20 обследованных городов: 401 945 ₸ за м². Это на 35,8 % дешевле среднего по стране (626 252 ₸ за м²).
- Вторичное жильё – 12-е место по цене среди 20 обследованных городов: 408 119 ₸ за м². Это на 36,1 % дешевле среднего по стране (638 533 ₸ за м²).
- Аренда жилья – 3-е место по цене среди 20 обследованных городов: 5 291 ₸ за м² в месяц. Это на 3,6 % дешевле среднего по стране (5 486 ₸ за м² в месяц).
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр в Караганде?
- В сентябре 2026 года в Караганде – 408 119 ₸ за м² на вторичном рынке и 401 945 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- Сколько стоит квартира 50 м² в Караганде?
- По средним ценам в сентябре 2026 года: 20 405 950 ₸ на вторичном рынке, 20 097 250 ₸ в новостройке – расчёт 50 м² по цене квадратного метра в Караганде.
- Насколько подорожало жильё в Караганде за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (сентябрь 2026 года): новое жильё – +4,1 %, вторичное жильё – +5,7 %, аренда жилья – +10,7 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Караганде?
- В сентябре 2026 года аренда благоустроенного жилья в Караганде стоила в среднем 5 291 ₸ за м² в месяц; квартира 50 м² – около 264 550 ₸ в месяц.
- Дорогой ли город Караганда по ценам на жильё?
- 12-е место по цене вторичного жилья среди 20 городов, по которым Бюро публикует цены; самый дорогой – Алматы (756 164 ₸ за м²).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Цены на жильё в других городах
Караганда Карагандинская область Стоимость жизни в Караганде
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена – за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного – перепродажа квартир, у аренды – благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране – по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.