Цены на жильё в Караганде
В августе 2026 года квадратный метр нового жилья в Караганде стоил в среднем 394 516 ₸ (+3,6 % за год), вторичное жильё — 407 438 ₸ за м² (+5,6 % за год), аренда — 5 219 ₸ за м² в месяц (+11,4 % за год).
- Новое жильё
- 394 516₸ за м²
- +3,6 %за год· 16 / 20
- Вторичное жильё
- 407 438₸ за м²
- +5,6 %за год· 12 / 20
- Аренда жилья
- 5 219₸ за м² в месяц
- +11,4 %за год· 3 / 20
Сколько стоит квартира в Караганде
Квартира площадью 50 м² в Караганде по средним ценам стоит 20 371 900 ₸ на вторичном рынке и 19 725 800 ₸ в новостройке; аренда такой квартиры — около 260 950 ₸ в месяц. Это расчёт по средней цене квадратного метра, а не предложение: конкретная квартира может стоить иначе.
Жильё и зарплата
Квартира 50 м² на вторичном рынке стоит 43 средние зарплаты (470 390 ₸ — средняя зарплата в Карагандинской области, за II квартал 2026 года) — около 3,6 года дохода без учёта налогов и расходов. Годовая аренда такой квартиры — 15,4 % от её цены на вторичном рынке.
Цены на жильё в Караганде по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё
| Месяц | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| август 2026 | 394 516 | 407 438 | 5 219 |
| июль 2026 | 394 516 | 411 122 | 4 971 |
| июнь 2026 | 394 516 | 412 156 | 4 971 |
| май 2026 | 414 705 | 402 123 | 4 989 |
| апрель 2026 | 414 705 | 411 029 | 4 875 |
| март 2026 | 414 705 | 397 499 | 4 895 |
| февраль 2026 | 412 886 | 398 132 | 4 895 |
| январь 2026 | 411 017 | 395 717 | 4 779 |
| декабрь 2025 | 375 908 | 394 930 | 4 638 |
| ноябрь 2025 | 375 908 | 391 539 | 4 638 |
| октябрь 2025 | 373 665 | 390 314 | 4 638 |
| сентябрь 2025 | 373 665 | 385 957 | 4 638 |
| август 2025 | 368 720 | 385 957 | 4 548 |
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Цены на жильё в Караганде по годам с 2001 года
₸ за м²
- Вторичное жильё
- Новое жильё
Наведите или используйте ← → — значение за каждый год.
С 2005 по 2025 год среднегодовая цена нового жилья в Караганде выросла с 75 233 до 375 908 ₸ за м² — в 5 раз.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена вторичного жилья в Караганде выросла с 3 208 до 394 930 ₸ за м² — в 123,1 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена аренды в Караганде выросла с 109 до 4 638 ₸ за м² в месяц — в 42,6 раза.
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 375 908 | 394 930 | 4 638 |
| 2024 | 369 070 | 385 623 | 4 234 |
| 2023 | 366 917 | 387 333 | 3 790 |
| 2022 | 318 509 | 388 968 | 3 082 |
| 2021 | 276 026 | 321 727 | 2 013 |
| 2020 | 246 918 | 242 180 | 1 773 |
| 2019 | 201 572 | 194 422 | 1 586 |
| 2018 | 201 572 | 179 046 | 1 586 |
| 2017 | 201 572 | 179 046 | 1 586 |
| 2016 | 186 709 | 174 630 | 1 552 |
| 2015 | 186 709 | 167 310 | 1 552 |
| 2014 | 174 794 | 166 705 | 1 552 |
| 2013 | 147 559 | 149 364 | 1 302 |
| 2012 | 117 459 | 112 866 | 870 |
| 2011 | 109 712 | 83 524 | 807 |
| 2010 | 107 492 | 78 350 | 731 |
| 2009 | 112 638 | 73 770 | 706 |
| 2008 | 129 863 | 68 304 | 697 |
| 2007 | 134 125 | 68 304 | 669 |
| 2006 | 95 707 | 56 566 | 593 |
| 2005 | 75 233 | 38 621 | 436 |
| 2004 | — | 28 342 | 341 |
| 2003 | — | 12 587 | 272 |
| 2002 | — | 6 504 | 175 |
| 2001 | — | 3 208 | 109 |
Караганда среди городов Казахстана
- Новое жильё — 16-е место по цене среди 20 обследованных городов: 394 516 ₸ за м². Это на 36,9 % дешевле среднего по стране (625 435 ₸ за м²).
- Вторичное жильё — 12-е место по цене среди 20 обследованных городов: 407 438 ₸ за м². Это на 35,9 % дешевле среднего по стране (635 185 ₸ за м²).
- Аренда жилья — 3-е место по цене среди 20 обследованных городов: 5 219 ₸ за м² в месяц. Это на 2,4 % дешевле среднего по стране (5 350 ₸ за м² в месяц).
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр в Караганде?
- В августе 2026 года в Караганде — 407 438 ₸ за м² на вторичном рынке и 394 516 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- Сколько стоит квартира 50 м² в Караганде?
- По средним ценам в августе 2026 года: 20 371 900 ₸ на вторичном рынке, 19 725 800 ₸ в новостройке — расчёт 50 м² по цене квадратного метра в Караганде.
- Насколько подорожало жильё в Караганде за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (август 2026 года): новое жильё — +3,6 %, вторичное жильё — +5,6 %, аренда жилья — +11,4 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Караганде?
- В августе 2026 года аренда благоустроенного жилья в Караганде стоила в среднем 5 219 ₸ за м² в месяц; квартира 50 м² — около 260 950 ₸ в месяц.
- Дорогой ли город Караганда по ценам на жильё?
- 12-е место по цене вторичного жилья среди 20 городов, по которым Бюро публикует цены; самый дорогой — Алматы (749 480 ₸ за м²).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Цены на жильё в других городах
Караганда Карагандинская область
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена — за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного — перепродажа квартир, у аренды — благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране — по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.