Цены на жильё в Талдыкоргане
В сентябре 2026 года квадратный метр нового жилья в Талдыкоргане стоил в среднем 484 558 ₸ (+2,2 % за год), вторичное жильё – 416 305 ₸ за м² (+2,5 % за год), аренда – 3 788 ₸ за м² в месяц (+11,2 % за год).
- Новое жильё
- 484 558 ₸ за м²
- +2,2 % за год · 7 / 20
- Вторичное жильё
- 416 305 ₸ за м²
- +2,5 % за год · 11 / 20
- Аренда жилья
- 3 788 ₸ за м² в месяц
- +11,2 % за год · 14 / 20
Сколько стоит квартира в Талдыкоргане
Квартира площадью 50 м² в Талдыкоргане по средним ценам стоит 20 815 250 ₸ на вторичном рынке и 24 227 900 ₸ в новостройке; аренда такой квартиры – около 189 400 ₸ в месяц. Это расчёт по средней цене квадратного метра, а не предложение: конкретная квартира может стоить иначе.
Жильё и зарплата
Квартира 50 м² на вторичном рынке стоит 55 средних зарплат (377 798 ₸ – средняя зарплата в области Жетісу, за II квартал 2026 года) – около 4,6 года дохода без учёта налогов и расходов. Годовая аренда такой квартиры – 10,9 % от её цены на вторичном рынке.
Цены на жильё в Талдыкоргане по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё
| Месяц | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 484 558 | 416 305 | 3 788 |
| август 2026 | 484 558 | 419 363 | 3 713 |
| июль 2026 | 484 558 | 418 923 | 3 654 |
| июнь 2026 | 484 558 | 421 355 | 3 639 |
| май 2026 | 484 558 | 425 371 | 3 618 |
| апрель 2026 | 484 558 | 417 193 | 3 618 |
| март 2026 | 484 558 | 418 004 | 3 626 |
| февраль 2026 | 484 558 | 420 087 | 3 550 |
| январь 2026 | 484 558 | 409 841 | 3 570 |
| декабрь 2025 | 383 075 | 407 712 | 3 570 |
| ноябрь 2025 | 383 075 | 406 396 | 3 408 |
| октябрь 2025 | 374 595 | 403 150 | 3 408 |
| сентябрь 2025 | 374 736 | 406 068 | 3 408 |
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Цены на жильё в Талдыкоргане по годам с 2001 года
₸ за м²
- Вторичное жильё
- Новое жильё
Наведите или используйте ← → – значение за каждый год.
С 2005 по 2025 год среднегодовая цена нового жилья в Талдыкоргане выросла с 66 490 до 383 075 ₸ за м² – в 5,8 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена вторичного жилья в Талдыкоргане выросла с 5 761 до 407 712 ₸ за м² – в 70,8 раза.
С 2006 по 2025 год среднегодовая цена аренды в Талдыкоргане выросла с 459 до 3 570 ₸ за м² в месяц – в 7,8 раза.
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 383 075 | 407 712 | 3 570 |
| 2024 | 334 829 | 359 014 | 3 278 |
| 2023 | 334 141 | 414 418 | 2 604 |
| 2022 | 189 824 | 403 118 | 2 224 |
| 2021 | 190 021 | 303 389 | 1 905 |
| 2020 | 148 624 | 230 007 | 1 783 |
| 2019 | – | 201 095 | 1 264 |
| 2018 | 141 160 | 185 139 | 1 038 |
| 2017 | 141 160 | 185 139 | 1 038 |
| 2016 | 90 000 | 185 139 | 1 038 |
| 2015 | 90 000 | 186 276 | 932 |
| 2014 | 90 000 | 133 344 | 879 |
| 2013 | 133 200 | 114 130 | 749 |
| 2012 | 133 200 | 116 500 | 749 |
| 2011 | 100 410 | 110 439 | 700 |
| 2010 | 86 738 | 82 942 | 700 |
| 2009 | 56 515 | 59 925 | 612 |
| 2008 | 56 515 | 72 000 | 612 |
| 2007 | 66 490 | 91 967 | 612 |
| 2006 | 66 490 | 61 493 | 459 |
| 2005 | 66 490 | 35 863 | – |
| 2004 | – | 23 741 | – |
| 2003 | – | 6 177 | – |
| 2002 | – | 6 001 | – |
| 2001 | – | 5 761 | – |
Талдыкорган среди городов Казахстана
- Новое жильё – 7-е место по цене среди 20 обследованных городов: 484 558 ₸ за м². Это на 22,6 % дешевле среднего по стране (626 252 ₸ за м²).
- Вторичное жильё – 11-е место по цене среди 20 обследованных городов: 416 305 ₸ за м². Это на 34,8 % дешевле среднего по стране (638 533 ₸ за м²).
- Аренда жилья – 14-е место по цене среди 20 обследованных городов: 3 788 ₸ за м² в месяц. Это на 31,0 % дешевле среднего по стране (5 486 ₸ за м² в месяц).
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр в Талдыкоргане?
- В сентябре 2026 года в Талдыкоргане – 416 305 ₸ за м² на вторичном рынке и 484 558 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- Сколько стоит квартира 50 м² в Талдыкоргане?
- По средним ценам в сентябре 2026 года: 20 815 250 ₸ на вторичном рынке, 24 227 900 ₸ в новостройке – расчёт 50 м² по цене квадратного метра в Талдыкоргане.
- Насколько подорожало жильё в Талдыкоргане за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (сентябрь 2026 года): новое жильё – +2,2 %, вторичное жильё – +2,5 %, аренда жилья – +11,2 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Талдыкоргане?
- В сентябре 2026 года аренда благоустроенного жилья в Талдыкоргане стоила в среднем 3 788 ₸ за м² в месяц; квартира 50 м² – около 189 400 ₸ в месяц.
- Дорогой ли город Талдыкорган по ценам на жильё?
- 11-е место по цене вторичного жилья среди 20 городов, по которым Бюро публикует цены; самый дорогой – Алматы (756 164 ₸ за м²).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Цены на жильё в других городах
Талдыкорган область Жетісу Стоимость жизни в Талдыкоргане
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена – за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного – перепродажа квартир, у аренды – благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране – по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.