Цены на жильё в Павлодаре
В августе 2026 года квадратный метр нового жилья в Павлодаре стоил в среднем 506 176 ₸ (+10,1 % за год), вторичное жильё — 470 441 ₸ за м² (+11,3 % за год), аренда — 4 068 ₸ за м² в месяц (+42,5 % за год).
- Новое жильё
- 506 176₸ за м²
- +10,1 %за год· 6 / 20
- Вторичное жильё
- 470 441₸ за м²
- +11,3 %за год· 5 / 20
- Аренда жилья
- 4 068₸ за м² в месяц
- +42,5 %за год· 10 / 20
Сколько стоит квартира в Павлодаре
Квартира площадью 50 м² в Павлодаре по средним ценам стоит 23 522 050 ₸ на вторичном рынке и 25 308 800 ₸ в новостройке; аренда такой квартиры — около 203 400 ₸ в месяц. Это расчёт по средней цене квадратного метра, а не предложение: конкретная квартира может стоить иначе.
Жильё и зарплата
Квартира 50 м² на вторичном рынке стоит 52 средние зарплаты (450 583 ₸ — средняя зарплата в Павлодарской области, за II квартал 2026 года) — около 4,4 года дохода без учёта налогов и расходов. Годовая аренда такой квартиры — 10,4 % от её цены на вторичном рынке.
Цены на жильё в Павлодаре по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё
| Месяц | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| август 2026 | 506 176 | 470 441 | 4 068 |
| июль 2026 | 506 176 | 469 594 | 3 897 |
| июнь 2026 | 506 176 | 463 923 | 3 874 |
| май 2026 | 493 653 | 457 223 | 3 805 |
| апрель 2026 | 486 676 | 459 210 | 3 819 |
| март 2026 | 483 272 | 450 255 | 3 714 |
| февраль 2026 | 478 413 | 455 174 | 3 707 |
| январь 2026 | 478 413 | 446 697 | 3 827 |
| декабрь 2025 | 466 214 | 449 429 | 3 667 |
| ноябрь 2025 | 453 179 | 440 707 | 3 500 |
| октябрь 2025 | 452 098 | 433 262 | 3 146 |
| сентябрь 2025 | 454 207 | 431 724 | 2 903 |
| август 2025 | 451 127 | 428 010 | 2 855 |
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Цены на жильё в Павлодаре по годам с 2001 года
₸ за м²
- Вторичное жильё
- Новое жильё
Наведите или используйте ← → — значение за каждый год.
С 2005 по 2025 год среднегодовая цена нового жилья в Павлодаре выросла с 54 440 до 466 214 ₸ за м² — в 8,6 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена вторичного жилья в Павлодаре выросла с 7 755 до 449 429 ₸ за м² — в 58 раз.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена аренды в Павлодаре выросла с 104 до 3 667 ₸ за м² в месяц — в 35,3 раза.
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 466 214 | 449 429 | 3 667 |
| 2024 | 379 440 | 384 042 | 2 566 |
| 2023 | 343 342 | 356 409 | 2 464 |
| 2022 | 314 643 | 343 171 | 2 464 |
| 2021 | 265 097 | 264 796 | 1 970 |
| 2020 | 242 653 | 224 881 | 1 730 |
| 2019 | 185 540 | 163 644 | 1 421 |
| 2018 | 146 590 | 150 376 | 1 140 |
| 2017 | 191 703 | 151 873 | 1 065 |
| 2016 | 233 033 | 165 010 | 1 045 |
| 2015 | 272 000 | 178 326 | 1 110 |
| 2014 | 183 585 | 174 516 | 1 045 |
| 2013 | 90 000 | 144 762 | 877 |
| 2012 | 157 800 | 129 128 | 760 |
| 2011 | 143 000 | 117 665 | 723 |
| 2010 | 143 000 | 114 022 | 664 |
| 2009 | 130 000 | 86 661 | 664 |
| 2008 | 130 000 | 88 429 | 664 |
| 2007 | 130 000 | 101 508 | 668 |
| 2006 | 91 120 | 84 457 | 507 |
| 2005 | 54 440 | 48 625 | 407 |
| 2004 | — | 30 864 | 298 |
| 2003 | — | 16 874 | 154 |
| 2002 | — | 10 679 | 135 |
| 2001 | — | 7 755 | 104 |
Павлодар среди городов Казахстана
- Новое жильё — 6-е место по цене среди 20 обследованных городов: 506 176 ₸ за м². Это на 19,1 % дешевле среднего по стране (625 435 ₸ за м²).
- Вторичное жильё — 5-е место по цене среди 20 обследованных городов: 470 441 ₸ за м². Это на 25,9 % дешевле среднего по стране (635 185 ₸ за м²).
- Аренда жилья — 10-е место по цене среди 20 обследованных городов: 4 068 ₸ за м² в месяц. Это на 24,0 % дешевле среднего по стране (5 350 ₸ за м² в месяц).
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр в Павлодаре?
- В августе 2026 года в Павлодаре — 470 441 ₸ за м² на вторичном рынке и 506 176 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- Сколько стоит квартира 50 м² в Павлодаре?
- По средним ценам в августе 2026 года: 23 522 050 ₸ на вторичном рынке, 25 308 800 ₸ в новостройке — расчёт 50 м² по цене квадратного метра в Павлодаре.
- Насколько подорожало жильё в Павлодаре за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (август 2026 года): новое жильё — +10,1 %, вторичное жильё — +11,3 %, аренда жилья — +42,5 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Павлодаре?
- В августе 2026 года аренда благоустроенного жилья в Павлодаре стоила в среднем 4 068 ₸ за м² в месяц; квартира 50 м² — около 203 400 ₸ в месяц.
- Дорогой ли город Павлодар по ценам на жильё?
- 5-е место по цене вторичного жилья среди 20 городов, по которым Бюро публикует цены; самый дорогой — Алматы (749 480 ₸ за м²).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Цены на жильё в других городах
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена — за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного — перепродажа квартир, у аренды — благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране — по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.