Цены на вторичное жильё в Казахстане по городам
В сентябре 2026 года вторичное жильё в Казахстане стоило в среднем 638 533 ₸ за м² (+7,9 % за год). Дороже всего в Алматы – 756 164, дешевле всего в Кызылорде – 348 413.
- Среднее по Казахстану
- 638 533 ₸ за м²
- За месяц
- +0,5 %
- С начала года
- +2,9 %
- За год
- +7,9 %
Вторичное жильё по городам в сентябре 2026 года
₸ за м²
| Город | ₸ за м² | За месяц | С начала года | За год | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Алматы | 756 164 | +0,9 % | +2,4 % | +7,9 % | 701 088 |
| 2 Астана | 741 532 | +0,2 % | +2,9 % | +9,3 % | 678 190 |
| 3 Атырау | 526 018 | +1,3 % | +5,6 % | +6,3 % | 495 004 |
| 4 Павлодар | 473 694 | +0,7 % | +6,7 % | +11,1 % | 431 724 |
| 5 Семей | 470 973 | +0,8 % | +1,9 % | +8,2 % | 429 472 |
| 6 Шымкент | 469 665 | -0,6 % | +0,6 % | +2,6 % | 457 576 |
| 7 Конаев | 449 840 | -0,3 % | -0,2 % | -0,5 % | 452 007 |
| 8 Костанай | 443 642 | +0,4 % | +5,2 % | +9,7 % | 404 247 |
| 9 Петропавловск | 431 583 | -0,6 % | +3,1 % | +3,7 % | 416 290 |
| 10 Усть-Каменогорск | 431 255 | +1,9 % | +6,4 % | +7,9 % | 395 972 |
| 11 Талдыкорган | 416 305 | -0,7 % | +2,1 % | +2,5 % | 406 068 |
| 12 Караганда | 408 119 | +0,2 % | +3,3 % | +5,7 % | 385 957 |
| 13 Уральск | 397 712 | +0,4 % | +4,3 % | +6,4 % | 373 953 |
| 14 Кокшетау | 396 667 | +3,1 % | +13,8 % | +18,2 % | 337 856 |
| 15 Туркестан | 394 600 | -1,4 % | +5,5 % | +6,7 % | 369 790 |
| 16 Жезказган | 386 128 | -1,7 % | +1,0 % | +1,1 % | 369 736 |
| 17 Актобе | 379 866 | +2,3 % | +3,6 % | +9,3 % | 343 994 |
| 18 Актау | 353 118 | -0,3 % | -0,4 % | +3,1 % | 342 500 |
| 19 Тараз | 352 879 | -0,4 % | +1,6 % | +2,5 % | 344 114 |
| 20 Кызылорда | 348 413 | +1,0 % | +5,9 % | +8,9 % | 317 693 |
| Казахстан | 638 533 | +0,5 % | +2,9 % | +7,9 % |
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Вторичное жильё в Казахстане по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё в Казахстане по годам с 2001 года
₸ за м²
| Год | ₸ за м² |
|---|---|
| 2025 | 594 701 |
| 2024 | 516 203 |
| 2023 | 494 373 |
| 2022 | 482 197 |
| 2021 | 290 042 |
| 2020 | 228 218 |
| 2019 | 200 379 |
| 2018 | 185 965 |
| 2017 | 185 664 |
| 2016 | 188 601 |
| 2015 | 189 998 |
| 2014 | 173 298 |
| 2013 | 147 380 |
| 2012 | 129 138 |
| 2011 | 110 549 |
| 2010 | 105 964 |
| 2009 | 100 829 |
| 2008 | 108 250 |
| 2007 | 136 153 |
| 2006 | 95 446 |
| 2005 | 60 668 |
| 2004 | 40 366 |
| 2003 | 22 913 |
| 2002 | 16 523 |
| 2001 | 9 542 |
Другие рынки
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр вторичного жилья в Казахстане?
- В сентябре 2026 года – в среднем 638 533 ₸ за м² (+7,9 % за год) по данным Бюро национальной статистики.
- Где вторичное жильё дороже и дешевле всего?
- В сентябре 2026 года: дороже всего в Алматы – 756 164 ₸ за м², дешевле всего в Кызылорде – 348 413.
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена – за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного – перепродажа квартир, у аренды – благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране – по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.