Цены на вторичное жильё в Казахстане по городам
В августе 2026 года вторичное жильё в Казахстане стоило в среднем 635 185 ₸ за м² (+9,0 % за год). Дороже всего в Алматы — 749 480, дешевле всего в Кызылорде — 345 073.
- Среднее по Казахстану
- 635 185₸ за м²
- За месяц
- +0,8 %
- С начала года
- +2,4 %
- За год
- +9,0 %
Вторичное жильё по городам в августе 2026 года
₸ за м²
| Город | ₸ за м² | За месяц | С начала года | За год | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| 1Алматы | 749 480 | +0,8 % | +1,5 % | +8,2 % | 692 632 |
| 2Астана | 740 356 | +1,2 % | +2,8 % | +11,5 % | 663 767 |
| 3Атырау | 519 233 | 0,0 % | +4,3 % | +6,9 % | 485 531 |
| 4Шымкент | 472 302 | +0,5 % | +1,2 % | +6,5 % | 443 662 |
| 5Павлодар | 470 441 | +0,2 % | +6,0 % | +11,3 % | 428 010 |
| 6Семей | 467 177 | -0,9 % | +1,1 % | +7,4 % | 429 472 |
| 7Конаев | 451 395 | -0,1 % | +0,2 % | -0,1 % | 451 637 |
| 8Костанай | 441 951 | -1,4 % | +4,8 % | +9,9 % | 401 987 |
| 9Петропавловск | 434 359 | -0,3 % | +3,8 % | +4,9 % | 414 243 |
| 10Усть-Каменогорск | 423 204 | +3,3 % | +4,4 % | +6,2 % | 394 963 |
| 11Талдыкорган | 419 363 | +0,1 % | +2,9 % | +6,7 % | 393 079 |
| 12Караганда | 407 438 | -0,9 % | +3,2 % | +5,6 % | 385 957 |
| 13Туркестан | 400 209 | +1,8 % | +7,0 % | +8,4 % | 369 211 |
| 14Уральск | 396 213 | -0,3 % | +3,9 % | +6,5 % | 372 071 |
| 15Жезказган | 392 913 | -1,4 % | +2,8 % | +3,2 % | 368 541 |
| 16Кокшетау | 384 559 | +0,9 % | +10,3 % | +14,7 % | 337 473 |
| 17Актобе | 371 252 | -0,5 % | +1,2 % | +7,1 % | 343 148 |
| 18Тараз | 354 408 | -1,0 % | +2,0 % | +4,0 % | 340 928 |
| 19Актау | 354 204 | 0,0 % | -0,1 % | +4,6 % | 338 500 |
| 20Кызылорда | 345 073 | -0,3 % | +4,9 % | +8,7 % | 315 486 |
| Казахстан | 635 185 | +0,8 % | +2,4 % | +9,0 % |
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Вторичное жильё в Казахстане по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё в Казахстане по годам с 2001 года
₸ за м²
| Год | ₸ за м² |
|---|---|
| 2025 | 594 701 |
| 2024 | 516 203 |
| 2023 | 494 373 |
| 2022 | 482 197 |
| 2021 | 290 042 |
| 2020 | 228 218 |
| 2019 | 200 379 |
| 2018 | 185 965 |
| 2017 | 185 664 |
| 2016 | 188 601 |
| 2015 | 189 998 |
| 2014 | 173 298 |
| 2013 | 147 380 |
| 2012 | 129 138 |
| 2011 | 110 549 |
| 2010 | 105 964 |
| 2009 | 100 829 |
| 2008 | 108 250 |
| 2007 | 136 153 |
| 2006 | 95 446 |
| 2005 | 60 668 |
| 2004 | 40 366 |
| 2003 | 22 913 |
| 2002 | 16 523 |
| 2001 | 9 542 |
Другие рынки
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр вторичного жилья в Казахстане?
- В августе 2026 года — в среднем 635 185 ₸ за м² (+9,0 % за год) по данным Бюро национальной статистики.
- Где вторичное жильё дороже и дешевле всего?
- В августе 2026 года: дороже всего в Алматы — 749 480 ₸ за м², дешевле всего в Кызылорде — 345 073.
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена — за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного — перепродажа квартир, у аренды — благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране — по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.