Сколько лет копить на квартиру в Казахстане
Если откладывать 30 % медианной зарплаты на руки, на однокомнатную квартиру (40 м², вторичный рынок) уйдёт от 11,4 года в Жезказгане до 26,9 года в Алматы. В типичном из 20 городов – около 19,2 года.
Посчитайте для своей зарплаты
Накопите за
26 лет 11 месяцев
- Откладываете 93 700 ₸ в месяц
- Квартира стоит около 30 250 000 ₸
- Если снимать 1-комнатную: аренда 254 100 ₸ + минимум 80 928 ₸, не хватает 22 800 ₸.
Если вы снимаете квартиру, столько отложить не выйдет: после аренды и минимума остаётся меньше.
Без роста цен, процентов по вкладу и ипотеки.
Сколько лет копить на квартиру 40 м² по городам
сентябрь 2026 года · 2025
| Город | Цена 1-комн., вторичка | Медианная зарплата на руки | 20 % зарплаты | 30 % зарплаты | 50 % зарплаты |
|---|---|---|---|---|---|
| Жезказган | 15 450 000 | 375 187 | 17,2 | 11,4 | 6,9 |
| Актау | 14 120 000 | 309 223 | 19 | 12,7 | 7,6 |
| Кызылорда | 13 940 000 | 247 173 | 23,5 | 15,7 | 9,4 |
| Актобе | 15 190 000 | 257 640 | 24,6 | 16,4 | 9,8 |
| Караганда | 16 320 000 | 276 457 | 24,6 | 16,4 | 9,8 |
| Тараз | 14 120 000 | 236 073 | 24,9 | 16,6 | 10 |
| Кокшетау | 15 870 000 | 248 570 | 26,6 | 17,7 | 10,6 |
| Усть-Каменогорск | 17 250 000 | 263 723 | 27,3 | 18,2 | 10,9 |
| Павлодар | 18 950 000 | 283 528 | 27,8 | 18,6 | 11,1 |
| Атырау | 21 040 000 | 304 380 | 28,8 | 19,2 | 11,5 |
| Уральск | 15 910 000 | 229 181 | 28,9 | 19,3 | 11,6 |
| Костанай | 17 750 000 | 250 472 | 29,5 | 19,7 | 11,8 |
| Туркестан | 15 780 000 | 219 709 | 29,9 | 20 | 12 |
| Конаев | 17 990 000 | 246 232 | 30,4 | 20,3 | 12,2 |
| Талдыкорган | 16 650 000 | 223 452 | 31,1 | 20,7 | 12,4 |
| Семей | 18 840 000 | 242 584 | 32,4 | 21,6 | 12,9 |
| Петропавловск | 17 260 000 | 211 852 | 34 | 22,6 | 13,6 |
| Шымкент | 18 790 000 | 229 907 | 34 | 22,7 | 13,6 |
| Астана | 29 660 000 | 319 223 | 38,7 | 25,8 | 15,5 |
| Алматы | 30 250 000 | 312 271 | 40,4 | 26,9 | 16,1 |
Цена – средняя цена квадратного метра на вторичном рынке, умноженная на площадь. Годы – при откладывании доли медианной зарплаты на руки, без роста цен и зарплат.
Чего расчёт не учитывает
- Рост цен на жильё и зарплат: за годы накоплений меняются обе величины, и предсказывать их мы не берёмся.
- Проценты по депозиту и ипотеку: с ипотекой квартира появляется раньше, но обходится дороже на сумму процентов.
- Первоначальный взнос, ремонт, мебель и сделку.
- Что откладывать 30 % при аренде можно не всегда: в части городов после аренды и минимума остаётся меньше.
Вопросы и ответы
- Сколько лет копить на квартиру в Казахстане?
- Если откладывать 30 % медианной зарплаты на руки, на однокомнатную квартиру 40 м² – от 11,4 года в Жезказгане до 26,9 года в Алматы; в типичном из 20 городов – около 19,2 года. Рост цен и зарплат расчёт не учитывает.
- Где в Казахстане быстрее всего накопить на квартиру?
- В Жезказгане: однокомнатная квартира 40 м² стоит около 15 450 000 ₸, медианная зарплата на руки – 375 187 ₸, при 30 % – 11,4 года.
- Какую часть зарплаты откладывать на квартиру?
- Финансисты обычно советуют 10–30 % дохода. В таблице – три варианта: 20, 30 и 50 %. Если вы снимаете жильё, проверьте, что после аренды и обязательных расходов эта сумма у вас остаётся: в калькуляторе есть такая подсказка.
- Как посчитать для своей зарплаты?
- В калькуляторе выше выберите город, введите зарплату на руки, долю, которую готовы откладывать, и размер квартиры – он покажет срок и сколько остаётся после аренды и прожиточного минимума.
Стоимость жизни в городах Казахстана
Как считается
- Аренда – средняя цена аренды благоустроенного жилья за м² в месяц по данным Бюро национальной статистики (сентябрь 2026 года), умноженная на 40 м² – типовую однокомнатную квартиру.
- Прожиточный минимум – статистическая оценка Бюро на одного человека, III квартал 2026: стоимость минимального набора продуктов, вещей и услуг.
- Медианная зарплата – оценка Бюро за 2025 год (половина работников получает меньше). На руки – после пенсионных взносов, ВОСМС и ИПН по правилам 2026 года, как в нашем калькуляторе зарплаты.
- У областных центров зарплата и минимум – по области: Бюро не публикует их по городам. У Астаны, Алматы и Шымкента – свои.
- Бюджет – нижняя граница для одного человека в съёмной квартире, а не смета: кредиты, дети, транспорт сверх минимума и сбережения в него не входят.
Источники
- Цены на рынке жилья, месячный выпуск · сентябрь 2026 года
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам) - Прожиточный минимум, статистическая оценка · III квартал 2026
Величина прожиточного минимума в Республике Казахстан (ежеквартально, на душу населения) - Медианная зарплата · 2025
Медианная заработная плата наёмных работников по отраслям и регионам
Бюро национальной статистики Республики Казахстан