Цены на жильё в Кызылорде
В сентябре 2026 года квадратный метр нового жилья в Кызылорде стоил в среднем 392 323 ₸ (+1,2 % за год), вторичное жильё – 348 413 ₸ за м² (+8,9 % за год), аренда – 3 404 ₸ за м² в месяц (+15,4 % за год).
- Новое жильё
- 392 323 ₸ за м²
- +1,2 % за год · 17 / 20
- Вторичное жильё
- 348 413 ₸ за м²
- +8,9 % за год · 20 / 20
- Аренда жилья
- 3 404 ₸ за м² в месяц
- +15,4 % за год · 18 / 20
Сколько стоит квартира в Кызылорде
Квартира площадью 50 м² в Кызылорде по средним ценам стоит 17 420 650 ₸ на вторичном рынке и 19 616 150 ₸ в новостройке; аренда такой квартиры – около 170 200 ₸ в месяц. Это расчёт по средней цене квадратного метра, а не предложение: конкретная квартира может стоить иначе.
Жильё и зарплата
Квартира 50 м² на вторичном рынке стоит 42 средние зарплаты (418 672 ₸ – средняя зарплата в Кызылординской области, за II квартал 2026 года) – около 3,5 года дохода без учёта налогов и расходов. Годовая аренда такой квартиры – 11,7 % от её цены на вторичном рынке.
Цены на жильё в Кызылорде по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё
| Месяц | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 392 323 | 348 413 | 3 404 |
| август 2026 | 392 323 | 345 073 | 3 405 |
| июль 2026 | 392 323 | 346 179 | 3 344 |
| июнь 2026 | 392 323 | 342 768 | 3 335 |
| май 2026 | 392 323 | 342 612 | 3 379 |
| апрель 2026 | 387 665 | 341 027 | 3 176 |
| март 2026 | 387 665 | 346 566 | 3 183 |
| февраль 2026 | 387 665 | 343 290 | 3 126 |
| январь 2026 | 387 665 | 334 267 | 3 212 |
| декабрь 2025 | 386 326 | 326 913 | 3 177 |
| ноябрь 2025 | 386 326 | 325 179 | 3 158 |
| октябрь 2025 | 386 326 | 312 596 | 3 102 |
| сентябрь 2025 | 386 326 | 317 693 | 2 930 |
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Цены на жильё в Кызылорде по годам с 2001 года
₸ за м²
- Вторичное жильё
- Новое жильё
Наведите или используйте ← → – значение за каждый год.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена нового жилья в Кызылорде выросла с 7 460 до 386 326 ₸ за м² – в 51,8 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена вторичного жилья в Кызылорде выросла с 5 291 до 326 913 ₸ за м² – в 61,8 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена аренды в Кызылорде выросла с 55 до 3 177 ₸ за м² в месяц – в 57,8 раза.
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 386 326 | 326 913 | 3 177 |
| 2024 | 339 520 | 310 996 | 2 455 |
| 2023 | 301 752 | 309 801 | 2 283 |
| 2022 | 188 708 | 289 677 | 1 880 |
| 2021 | 164 851 | 206 253 | 1 431 |
| 2020 | 140 998 | 150 501 | 1 293 |
| 2019 | 140 998 | 144 732 | 1 220 |
| 2018 | 140 998 | 132 073 | 1 096 |
| 2017 | 140 998 | 123 629 | 1 048 |
| 2016 | 119 570 | 123 629 | 950 |
| 2015 | 119 570 | 115 660 | 918 |
| 2014 | 119 570 | 105 000 | 918 |
| 2013 | 107 347 | 96 232 | 860 |
| 2012 | 88 563 | 79 169 | 784 |
| 2011 | 76 305 | 73 116 | 717 |
| 2010 | 73 378 | 71 682 | 634 |
| 2009 | 72 650 | 70 411 | 598 |
| 2008 | 73 833 | 72 101 | 582 |
| 2007 | 66 113 | 64 222 | 508 |
| 2006 | 50 470 | 43 970 | 418 |
| 2005 | – | 27 333 | 298 |
| 2004 | – | 12 500 | 202 |
| 2003 | 9 500 | 8 900 | 155 |
| 2002 | 7 850 | 7 200 | 125 |
| 2001 | 7 460 | 5 291 | 55 |
Кызылорда среди городов Казахстана
- Новое жильё – 17-е место по цене среди 20 обследованных городов: 392 323 ₸ за м². Это на 37,4 % дешевле среднего по стране (626 252 ₸ за м²).
- Вторичное жильё – 20-е место по цене среди 20 обследованных городов: 348 413 ₸ за м². Это на 45,4 % дешевле среднего по стране (638 533 ₸ за м²).
- Аренда жилья – 18-е место по цене среди 20 обследованных городов: 3 404 ₸ за м² в месяц. Это на 38,0 % дешевле среднего по стране (5 486 ₸ за м² в месяц).
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр в Кызылорде?
- В сентябре 2026 года в Кызылорде – 348 413 ₸ за м² на вторичном рынке и 392 323 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- Сколько стоит квартира 50 м² в Кызылорде?
- По средним ценам в сентябре 2026 года: 17 420 650 ₸ на вторичном рынке, 19 616 150 ₸ в новостройке – расчёт 50 м² по цене квадратного метра в Кызылорде.
- Насколько подорожало жильё в Кызылорде за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (сентябрь 2026 года): новое жильё – +1,2 %, вторичное жильё – +8,9 %, аренда жилья – +15,4 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Кызылорде?
- В сентябре 2026 года аренда благоустроенного жилья в Кызылорде стоила в среднем 3 404 ₸ за м² в месяц; квартира 50 м² – около 170 200 ₸ в месяц.
- Дорогой ли город Кызылорда по ценам на жильё?
- 20-е место по цене вторичного жилья среди 20 городов, по которым Бюро публикует цены; самый дорогой – Алматы (756 164 ₸ за м²).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Цены на жильё в других городах
Кызылорда Кызылординская область Стоимость жизни в Кызылорде
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена – за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного – перепродажа квартир, у аренды – благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране – по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.