Цены на жильё в Астане
В сентябре 2026 года квадратный метр нового жилья в Астане стоил в среднем 745 887 ₸ (+10,1 % за год), вторичное жильё – 741 532 ₸ за м² (+9,3 % за год), аренда – 6 388 ₸ за м² в месяц (+21,4 % за год).
- Новое жильё
- 745 887 ₸ за м²
- +10,1 % за год · 1 / 20
- Вторичное жильё
- 741 532 ₸ за м²
- +9,3 % за год · 2 / 20
- Аренда жилья
- 6 388 ₸ за м² в месяц
- +21,4 % за год · 1 / 20
Сколько стоит квартира в Астане
Квартира площадью 50 м² в Астане по средним ценам стоит 37 076 600 ₸ на вторичном рынке и 37 294 350 ₸ в новостройке; аренда такой квартиры – около 319 400 ₸ в месяц. Это расчёт по средней цене квадратного метра, а не предложение: конкретная квартира может стоить иначе.
Жильё и зарплата
Квартира 50 м² на вторичном рынке стоит 57 средних зарплат (647 920 ₸ – средняя зарплата в Астане, за II квартал 2026 года) – около 4,8 года дохода без учёта налогов и расходов. Годовая аренда такой квартиры – 10,3 % от её цены на вторичном рынке.
Цены на жильё в Астане по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё
| Месяц | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 745 887 | 741 532 | 6 388 |
| август 2026 | 747 116 | 740 356 | 6 079 |
| июль 2026 | 739 033 | 731 722 | 5 796 |
| июнь 2026 | 739 033 | 727 363 | 5 646 |
| май 2026 | 734 534 | 725 713 | 5 602 |
| апрель 2026 | 731 990 | 728 903 | 5 529 |
| март 2026 | 731 990 | 731 948 | 5 504 |
| февраль 2026 | 716 295 | 738 933 | 5 564 |
| январь 2026 | 715 416 | 727 519 | 5 588 |
| декабрь 2025 | 671 200 | 720 425 | 5 551 |
| ноябрь 2025 | 671 200 | 711 010 | 5 499 |
| октябрь 2025 | 650 133 | 678 190 | 5 287 |
| сентябрь 2025 | 650 133 | 678 190 | 5 263 |
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Цены на жильё в Астане по годам с 2001 года
₸ за м²
- Вторичное жильё
- Новое жильё
Наведите или используйте ← → – значение за каждый год.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена нового жилья в Астане выросла с 74 910 до 671 200 ₸ за м² – в 9 раз.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена вторичного жилья в Астане выросла с 23 854 до 720 425 ₸ за м² – в 30,2 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена аренды в Астане выросла с 679 до 5 551 ₸ за м² в месяц – в 8,2 раза.
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 671 200 | 720 425 | 5 551 |
| 2024 | 595 466 | 649 762 | 4 959 |
| 2023 | 588 834 | 575 511 | 4 815 |
| 2022 | 575 354 | 623 901 | 4 614 |
| 2021 | 479 155 | 515 062 | 3 685 |
| 2020 | 392 682 | 383 626 | 2 919 |
| 2019 | 373 656 | 363 802 | 2 821 |
| 2018 | 340 706 | 345 803 | 2 689 |
| 2017 | 324 098 | 321 677 | 2 613 |
| 2016 | 338 494 | 307 422 | 2 394 |
| 2015 | 335 476 | 341 389 | 2 732 |
| 2014 | 296 207 | 325 412 | 2 778 |
| 2013 | 259 812 | 264 059 | 2 398 |
| 2012 | 217 449 | 224 714 | 1 978 |
| 2011 | 182 280 | 161 643 | 1 865 |
| 2010 | 178 707 | 159 788 | 1 828 |
| 2009 | 170 071 | 156 000 | 1 740 |
| 2008 | 194 214 | 188 556 | 1 875 |
| 2007 | 198 750 | 279 415 | 1 759 |
| 2006 | 153 319 | 195 280 | 1 337 |
| 2005 | 114 540 | 121 392 | 968 |
| 2004 | 101 260 | 88 600 | 846 |
| 2003 | 89 610 | 67 890 | 791 |
| 2002 | 77 441 | 50 733 | 818 |
| 2001 | 74 910 | 23 854 | 679 |
Астана среди городов Казахстана
- Новое жильё – 1-е место по цене среди 20 обследованных городов: 745 887 ₸ за м². Это на 19,1 % дороже среднего по стране (626 252 ₸ за м²).
- Вторичное жильё – 2-е место по цене среди 20 обследованных городов: 741 532 ₸ за м². Это на 16,1 % дороже среднего по стране (638 533 ₸ за м²).
- Аренда жилья – 1-е место по цене среди 20 обследованных городов: 6 388 ₸ за м² в месяц. Это на 16,4 % дороже среднего по стране (5 486 ₸ за м² в месяц).
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр в Астане?
- В сентябре 2026 года в Астане – 741 532 ₸ за м² на вторичном рынке и 745 887 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- Сколько стоит квартира 50 м² в Астане?
- По средним ценам в сентябре 2026 года: 37 076 600 ₸ на вторичном рынке, 37 294 350 ₸ в новостройке – расчёт 50 м² по цене квадратного метра в Астане.
- Насколько подорожало жильё в Астане за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (сентябрь 2026 года): новое жильё – +10,1 %, вторичное жильё – +9,3 %, аренда жилья – +21,4 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Астане?
- В сентябре 2026 года аренда благоустроенного жилья в Астане стоила в среднем 6 388 ₸ за м² в месяц; квартира 50 м² – около 319 400 ₸ в месяц.
- Дорогой ли город Астана по ценам на жильё?
- 2-е место по цене вторичного жилья среди 20 городов, по которым Бюро публикует цены; самый дорогой – Алматы (756 164 ₸ за м²).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Цены на жильё в других городах
Астана Стоимость жизни в Астане
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена – за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного – перепродажа квартир, у аренды – благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране – по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.