Цены на жильё в Атырау
В сентябре 2026 года квадратный метр нового жилья в Атырау стоил в среднем 553 394 ₸ (+6,0 % за год), вторичное жильё – 526 018 ₸ за м² (+6,3 % за год), аренда – 4 538 ₸ за м² в месяц (+10,0 % за год).
- Новое жильё
- 553 394 ₸ за м²
- +6,0 % за год · 3 / 20
- Вторичное жильё
- 526 018 ₸ за м²
- +6,3 % за год · 3 / 20
- Аренда жилья
- 4 538 ₸ за м² в месяц
- +10,0 % за год · 6 / 20
Сколько стоит квартира в Атырау
Квартира площадью 50 м² в Атырау по средним ценам стоит 26 300 900 ₸ на вторичном рынке и 27 669 700 ₸ в новостройке; аренда такой квартиры – около 226 900 ₸ в месяц. Это расчёт по средней цене квадратного метра, а не предложение: конкретная квартира может стоить иначе.
Жильё и зарплата
Квартира 50 м² на вторичном рынке стоит 42 средние зарплаты (631 555 ₸ – средняя зарплата в Атырауской области, за II квартал 2026 года) – около 3,5 года дохода без учёта налогов и расходов. Годовая аренда такой квартиры – 10,4 % от её цены на вторичном рынке.
Цены на жильё в Атырау по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё
| Месяц | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 553 394 | 526 018 | 4 538 |
| август 2026 | 546 419 | 519 233 | 4 509 |
| июль 2026 | 546 419 | 519 225 | 4 375 |
| июнь 2026 | 546 419 | 506 464 | 4 334 |
| май 2026 | 537 968 | 511 203 | 4 334 |
| апрель 2026 | 537 968 | 513 070 | 4 213 |
| март 2026 | 532 205 | 508 213 | 4 213 |
| февраль 2026 | 535 152 | 514 536 | 4 305 |
| январь 2026 | 525 442 | 497 923 | 4 180 |
| декабрь 2025 | 525 442 | 497 923 | 4 180 |
| ноябрь 2025 | 521 361 | 497 923 | 4 126 |
| октябрь 2025 | 521 361 | 495 004 | 4 126 |
| сентябрь 2025 | 504 866 | 495 004 | 4 126 |
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Цены на жильё в Атырау по годам с 2001 года
₸ за м²
- Вторичное жильё
- Новое жильё
Наведите или используйте ← → – значение за каждый год.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена нового жилья в Атырау выросла с 28 458 до 525 442 ₸ за м² – в 18,5 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена вторичного жилья в Атырау выросла с 8 146 до 497 923 ₸ за м² – в 61,1 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена аренды в Атырау выросла с 150 до 4 180 ₸ за м² в месяц – в 27,9 раза.
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 525 442 | 497 923 | 4 180 |
| 2024 | 394 325 | 475 508 | 3 661 |
| 2023 | 399 350 | 360 086 | 3 054 |
| 2022 | 376 631 | 332 901 | 2 329 |
| 2021 | 317 178 | 284 067 | 2 171 |
| 2020 | 326 107 | 264 217 | 1 766 |
| 2019 | 326 107 | 264 163 | 1 759 |
| 2018 | 326 253 | 263 240 | 1 706 |
| 2017 | 326 253 | 261 947 | 1 658 |
| 2016 | 326 253 | 261 947 | 1 658 |
| 2015 | 353 468 | 233 162 | 1 658 |
| 2014 | 221 089 | 157 529 | 1 418 |
| 2013 | 209 093 | 143 209 | 1 368 |
| 2012 | 199 280 | 127 200 | 1 304 |
| 2011 | 179 150 | 112 856 | 1 313 |
| 2010 | 135 106 | 104 257 | 1 313 |
| 2009 | 129 825 | 100 000 | 1 313 |
| 2008 | 129 825 | 100 000 | 1 313 |
| 2007 | 138 800 | 100 000 | 1 150 |
| 2006 | 118 792 | 65 000 | 1 100 |
| 2005 | 105 000 | 47 000 | 950 |
| 2004 | 80 000 | 38 000 | 850 |
| 2003 | 45 000 | 14 000 | 250 |
| 2002 | 31 450 | 8 900 | 160 |
| 2001 | 28 458 | 8 146 | 150 |
Атырау среди городов Казахстана
- Новое жильё – 3-е место по цене среди 20 обследованных городов: 553 394 ₸ за м². Это на 11,6 % дешевле среднего по стране (626 252 ₸ за м²).
- Вторичное жильё – 3-е место по цене среди 20 обследованных городов: 526 018 ₸ за м². Это на 17,6 % дешевле среднего по стране (638 533 ₸ за м²).
- Аренда жилья – 6-е место по цене среди 20 обследованных городов: 4 538 ₸ за м² в месяц. Это на 17,3 % дешевле среднего по стране (5 486 ₸ за м² в месяц).
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр в Атырау?
- В сентябре 2026 года в Атырау – 526 018 ₸ за м² на вторичном рынке и 553 394 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- Сколько стоит квартира 50 м² в Атырау?
- По средним ценам в сентябре 2026 года: 26 300 900 ₸ на вторичном рынке, 27 669 700 ₸ в новостройке – расчёт 50 м² по цене квадратного метра в Атырау.
- Насколько подорожало жильё в Атырау за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (сентябрь 2026 года): новое жильё – +6,0 %, вторичное жильё – +6,3 %, аренда жилья – +10,0 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Атырау?
- В сентябре 2026 года аренда благоустроенного жилья в Атырау стоила в среднем 4 538 ₸ за м² в месяц; квартира 50 м² – около 226 900 ₸ в месяц.
- Дорогой ли город Атырау по ценам на жильё?
- 3-е место по цене вторичного жилья среди 20 городов, по которым Бюро публикует цены; самый дорогой – Алматы (756 164 ₸ за м²).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Цены на жильё в других городах
Атырау Атырауская область Стоимость жизни в Атырау
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена – за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного – перепродажа квартир, у аренды – благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране – по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.