Цены на жильё в Актау
В сентябре 2026 года квадратный метр нового жилья в Актау стоил в среднем 474 849 ₸ (+6,8 % за год), вторичное жильё – 353 118 ₸ за м² (+3,1 % за год), аренда – 4 069 ₸ за м² в месяц (+10,5 % за год).
- Новое жильё
- 474 849 ₸ за м²
- +6,8 % за год · 9 / 20
- Вторичное жильё
- 353 118 ₸ за м²
- +3,1 % за год · 18 / 20
- Аренда жилья
- 4 069 ₸ за м² в месяц
- +10,5 % за год · 12 / 20
Сколько стоит квартира в Актау
Квартира площадью 50 м² в Актау по средним ценам стоит 17 655 900 ₸ на вторичном рынке и 23 742 450 ₸ в новостройке; аренда такой квартиры – около 203 450 ₸ в месяц. Это расчёт по средней цене квадратного метра, а не предложение: конкретная квартира может стоить иначе.
Жильё и зарплата
Квартира 50 м² на вторичном рынке стоит 26 средних зарплат (673 656 ₸ – средняя зарплата в Мангистауской области, за II квартал 2026 года) – около 2,2 года дохода без учёта налогов и расходов. Годовая аренда такой квартиры – 13,8 % от её цены на вторичном рынке.
Цены на жильё в Актау по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё
| Месяц | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 474 849 | 353 118 | 4 069 |
| август 2026 | 469 848 | 354 204 | 4 069 |
| июль 2026 | 469 848 | 354 226 | 4 004 |
| июнь 2026 | 469 848 | 360 280 | 3 959 |
| май 2026 | 467 673 | 354 724 | 3 899 |
| апрель 2026 | 463 722 | 359 710 | 3 957 |
| март 2026 | 465 238 | 363 641 | 3 821 |
| февраль 2026 | 472 108 | 366 960 | 3 895 |
| январь 2026 | 466 833 | 360 472 | 3 814 |
| декабрь 2025 | 455 678 | 354 568 | 3 803 |
| ноябрь 2025 | 454 465 | 344 101 | 3 774 |
| октябрь 2025 | 454 465 | 342 500 | 3 749 |
| сентябрь 2025 | 445 933 | 342 500 | 3 683 |
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Цены на жильё в Актау по годам с 2001 года
₸ за м²
- Вторичное жильё
- Новое жильё
Наведите или используйте ← → – значение за каждый год.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена нового жилья в Актау выросла с 16 087 до 455 678 ₸ за м² – в 28,3 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена вторичного жилья в Актау выросла с 16 518 до 354 568 ₸ за м² – в 21,5 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена аренды в Актау выросла с 183 до 3 803 ₸ за м² в месяц – в 20,8 раза.
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 455 678 | 354 568 | 3 803 |
| 2024 | 428 441 | 327 851 | 3 209 |
| 2023 | 410 605 | 378 804 | 3 335 |
| 2022 | 326 205 | 388 803 | 3 356 |
| 2021 | 258 727 | 280 677 | 2 359 |
| 2020 | 243 528 | 255 999 | 2 047 |
| 2019 | 284 624 | 249 341 | 2 047 |
| 2018 | 284 624 | 249 341 | 2 047 |
| 2017 | 297 085 | 259 656 | 2 016 |
| 2016 | 297 085 | 324 109 | 2 016 |
| 2015 | 309 464 | 342 080 | 1 863 |
| 2014 | 209 430 | 283 757 | 2 184 |
| 2013 | 172 628 | 234 534 | 1 985 |
| 2012 | 161 385 | 197 469 | 1 796 |
| 2011 | 158 483 | 194 715 | 840 |
| 2010 | 153 559 | 188 704 | 840 |
| 2009 | 142 218 | 188 704 | 813 |
| 2008 | 142 218 | 196 306 | 823 |
| 2007 | 163 930 | 228 175 | 730 |
| 2006 | 147 374 | 166 488 | 730 |
| 2005 | 109 754 | 123 207 | 625 |
| 2004 | 66 281 | 62 880 | 423 |
| 2003 | 44 362 | 43 496 | 293 |
| 2002 | 30 835 | 30 079 | 251 |
| 2001 | 16 087 | 16 518 | 183 |
Актау среди городов Казахстана
- Новое жильё – 9-е место по цене среди 20 обследованных городов: 474 849 ₸ за м². Это на 24,2 % дешевле среднего по стране (626 252 ₸ за м²).
- Вторичное жильё – 18-е место по цене среди 20 обследованных городов: 353 118 ₸ за м². Это на 44,7 % дешевле среднего по стране (638 533 ₸ за м²).
- Аренда жилья – 12-е место по цене среди 20 обследованных городов: 4 069 ₸ за м² в месяц. Это на 25,8 % дешевле среднего по стране (5 486 ₸ за м² в месяц).
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр в Актау?
- В сентябре 2026 года в Актау – 353 118 ₸ за м² на вторичном рынке и 474 849 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- Сколько стоит квартира 50 м² в Актау?
- По средним ценам в сентябре 2026 года: 17 655 900 ₸ на вторичном рынке, 23 742 450 ₸ в новостройке – расчёт 50 м² по цене квадратного метра в Актау.
- Насколько подорожало жильё в Актау за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (сентябрь 2026 года): новое жильё – +6,8 %, вторичное жильё – +3,1 %, аренда жилья – +10,5 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Актау?
- В сентябре 2026 года аренда благоустроенного жилья в Актау стоила в среднем 4 069 ₸ за м² в месяц; квартира 50 м² – около 203 450 ₸ в месяц.
- Дорогой ли город Актау по ценам на жильё?
- 18-е место по цене вторичного жилья среди 20 городов, по которым Бюро публикует цены; самый дорогой – Алматы (756 164 ₸ за м²).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Цены на жильё в других городах
Актау Мангистауская область Стоимость жизни в Актау
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена – за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного – перепродажа квартир, у аренды – благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране – по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения – по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.