Цены на жильё в Актобе
В августе 2026 года квадратный метр нового жилья в Актобе стоил в среднем 356 454 ₸ (+15,1 % за год), вторичное жильё — 371 252 ₸ за м² (+7,1 % за год), аренда — 3 381 ₸ за м² в месяц (+9,4 % за год).
- Новое жильё
- 356 454₸ за м²
- +15,1 %за год· 19 / 20
- Вторичное жильё
- 371 252₸ за м²
- +7,1 %за год· 17 / 20
- Аренда жилья
- 3 381₸ за м² в месяц
- +9,4 %за год· 18 / 20
Сколько стоит квартира в Актобе
Квартира площадью 50 м² в Актобе по средним ценам стоит 18 562 600 ₸ на вторичном рынке и 17 822 700 ₸ в новостройке; аренда такой квартиры — около 169 050 ₸ в месяц. Это расчёт по средней цене квадратного метра, а не предложение: конкретная квартира может стоить иначе.
Жильё и зарплата
Квартира 50 м² на вторичном рынке стоит 42 средние зарплаты (440 520 ₸ — средняя зарплата в Актюбинской области, за II квартал 2026 года) — около 3,5 года дохода без учёта налогов и расходов. Годовая аренда такой квартиры — 10,9 % от её цены на вторичном рынке.
Цены на жильё в Актобе по месяцам
₸ за м²
Вторичное жильё
| Месяц | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| август 2026 | 356 454 | 371 252 | 3 381 |
| июль 2026 | 356 454 | 373 172 | 3 330 |
| июнь 2026 | 356 454 | 369 034 | 3 331 |
| май 2026 | 356 454 | 374 739 | 3 298 |
| апрель 2026 | 356 454 | 382 771 | 3 358 |
| март 2026 | 345 933 | 373 898 | 3 278 |
| февраль 2026 | 341 255 | 376 674 | 3 278 |
| январь 2026 | 341 255 | 371 191 | 3 234 |
| декабрь 2025 | 327 514 | 363 052 | 3 234 |
| ноябрь 2025 | 327 514 | 363 052 | 3 165 |
| октябрь 2025 | 313 978 | 353 359 | 3 049 |
| сентябрь 2025 | 313 978 | 343 994 | 3 123 |
| август 2025 | 309 593 | 343 148 | 3 090 |
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Цены на жильё в Актобе по годам с 2001 года
₸ за м²
- Вторичное жильё
- Новое жильё
Наведите или используйте ← → — значение за каждый год.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена нового жилья в Актобе выросла с 15 919 до 327 514 ₸ за м² — в 20,6 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена вторичного жилья в Актобе выросла с 15 704 до 363 052 ₸ за м² — в 23,1 раза.
С 2001 по 2025 год среднегодовая цена аренды в Актобе выросла с 260 до 3 234 ₸ за м² в месяц — в 12,4 раза.
| Год | Новостройки | Вторичное | Аренда |
|---|---|---|---|
| 2025 | 327 514 | 363 052 | 3 234 |
| 2024 | 286 063 | 307 025 | 2 481 |
| 2023 | 259 518 | 305 795 | 2 415 |
| 2022 | 259 302 | 291 203 | 2 472 |
| 2021 | 200 610 | 204 542 | 1 746 |
| 2020 | 184 661 | 169 029 | 1 457 |
| 2019 | 158 580 | 150 520 | 1 350 |
| 2018 | 154 310 | 148 609 | 1 334 |
| 2017 | 149 958 | 151 491 | 1 334 |
| 2016 | 144 227 | 153 441 | 1 312 |
| 2015 | 167 125 | 171 113 | 1 281 |
| 2014 | 156 297 | 169 479 | 1 128 |
| 2013 | 143 917 | 127 567 | 1 097 |
| 2012 | 137 940 | 124 974 | 967 |
| 2011 | 101 720 | 117 009 | 734 |
| 2010 | 96 813 | 110 087 | 721 |
| 2009 | 96 800 | 111 770 | 721 |
| 2008 | 122 960 | 126 443 | 870 |
| 2007 | 123 462 | 160 186 | 870 |
| 2006 | 110 000 | 135 000 | 740 |
| 2005 | 67 000 | 72 000 | 690 |
| 2004 | 46 800 | 43 900 | 635 |
| 2003 | 31 650 | 30 800 | 448 |
| 2002 | 21 980 | 21 100 | 313 |
| 2001 | 15 919 | 15 704 | 260 |
Актобе среди городов Казахстана
- Новое жильё — 19-е место по цене среди 20 обследованных городов: 356 454 ₸ за м². Это на 43,0 % дешевле среднего по стране (625 435 ₸ за м²).
- Вторичное жильё — 17-е место по цене среди 20 обследованных городов: 371 252 ₸ за м². Это на 41,6 % дешевле среднего по стране (635 185 ₸ за м²).
- Аренда жилья — 18-е место по цене среди 20 обследованных городов: 3 381 ₸ за м² в месяц. Это на 36,8 % дешевле среднего по стране (5 350 ₸ за м² в месяц).
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр в Актобе?
- В августе 2026 года в Актобе — 371 252 ₸ за м² на вторичном рынке и 356 454 ₸ в новостройках по данным Бюро национальной статистики.
- Сколько стоит квартира 50 м² в Актобе?
- По средним ценам в августе 2026 года: 18 562 600 ₸ на вторичном рынке, 17 822 700 ₸ в новостройке — расчёт 50 м² по цене квадратного метра в Актобе.
- Насколько подорожало жильё в Актобе за год?
- По индексам Бюро к тому же месяцу прошлого года (август 2026 года): новое жильё — +15,1 %, вторичное жильё — +7,1 %, аренда жилья — +9,4 %.
- Сколько стоит аренда квартиры в Актобе?
- В августе 2026 года аренда благоустроенного жилья в Актобе стоила в среднем 3 381 ₸ за м² в месяц; квартира 50 м² — около 169 050 ₸ в месяц.
- Дорогой ли город Актобе по ценам на жильё?
- 17-е место по цене вторичного жилья среди 20 городов, по которым Бюро публикует цены; самый дорогой — Алматы (749 480 ₸ за м²).
- Откуда данные о ценах на жильё?
- Из ежемесячного выпуска Бюро национальной статистики «Индексы цен и цены на рынке жилья в Республике Казахстан» и годовой таблицы цен с 2001 года. QazAtlas загружает файлы целиком и хранит их копии; значения не редактируются вручную.
Цены на жильё в других городах
Как считаются цены на жильё
Бюро национальной статистики регистрирует цены сделок и предложений по форме 1-ЦРЖ в столице, Алматы, Шымкенте и областных центрах. Средняя цена — за один квадратный метр общей площади: у нового жилья это квартиры в новостройках с чистовой, черновой или улучшенной черновой отделкой, у вторичного — перепродажа квартир, у аренды — благоустроенное жильё в расчёте на м² в месяц. Средняя по стране — по обследованным городам. Индексы цен считаются по «Методике построения индекса цен на рынке жилья» (№ 41 от 26.02.2016) и учитывают структуру сделок, поэтому изменение по индексу отличается от изменения средней цены. Это средние цены, а не предложения на площадках: конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.
Бюро публикует цены по 20 городам: столица, Алматы, Шымкент и областные центры. Для других городов и областей официальных цен нет.
Изменения — по официальным индексам цен Бюро национальной статистики: они учитывают состав сделок и не совпадают с простым отношением средних цен.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро публикует выпуск около 9-го числа следующего месяца; QazAtlas проверяет источник каждую ночь и загружает новый выпуск автоматически.