Қарағанды қаласындағы тұрғын үй бағалары
2026 жылғы қыркүйекте Қарағанды қаласында жаңа тұрғын үй – орта есеппен 401 945 ₸/м² (жыл ішінде +4,1 %), қайталама тұрғын үй – орта есеппен 408 119 ₸/м² (жыл ішінде +5,7 %), жалдау – орта есеппен 5 291 ₸/м² айына (жыл ішінде +10,7 %).
- Жаңа тұрғын үй
- 401 945 ₸/м²
- +4,1 % жылына · 16 / 20
- Қайталама тұрғын үй
- 408 119 ₸/м²
- +5,7 % жылына · 12 / 20
- Тұрғын үй жалдау
- 5 291 ₸/м² айына
- +10,7 % жылына · 3 / 20
Қарағанды қаласында пәтер қанша тұрады
Қарағанды қаласындағы 50 м² пәтер орташа бағамен қайталама нарықта 20 405 950 ₸ және жаңа құрылыста 20 097 250 ₸ тұрады; мұндай пәтерді жалдау – айына шамамен 264 550 ₸. Бұл шаршы метрдің орташа бағасы бойынша есеп, ұсыныс емес.
Тұрғын үй және жалақы
Қайталама нарықтағы 50 м² пәтер 43 орташа жалақыға тең (470 390 ₸ – Қарағанды облысы бойынша орташа жалақы, 2026 жылғы II тоқсан ішінде) – салықтар мен шығыстарды есепке алмағанда шамамен 3,6 жылдық табыс. Мұндай пәтердің жылдық жалдау ақысы – қайталама нарықтағы бағасының 15,6 %.
Қарағанды қаласындағы тұрғын үй бағалары айлар бойынша
₸/м²
Қайталама тұрғын үй
| Ай | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2026 ж. қыркүйек | 401 945 | 408 119 | 5 291 |
| 2026 ж. тамыз | 394 516 | 407 438 | 5 219 |
| 2026 ж. шілде | 394 516 | 411 122 | 4 971 |
| 2026 ж. маусым | 394 516 | 412 156 | 4 971 |
| 2026 ж. мамыр | 414 705 | 402 123 | 4 989 |
| 2026 ж. сәуір | 414 705 | 411 029 | 4 875 |
| 2026 ж. наурыз | 414 705 | 397 499 | 4 895 |
| 2026 ж. ақпан | 412 886 | 398 132 | 4 895 |
| 2026 ж. қаңтар | 411 017 | 395 717 | 4 779 |
| 2025 ж. желтоқсан | 375 908 | 394 930 | 4 638 |
| 2025 ж. қараша | 375 908 | 391 539 | 4 638 |
| 2025 ж. қазан | 373 665 | 390 314 | 4 638 |
| 2025 ж. қыркүйек | 373 665 | 385 957 | 4 638 |
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
2001 жылдан бергі жылдар бойынша Қарағанды қаласындағы тұрғын үй бағалары
₸/м²
- Қайталама тұрғын үй
- Жаңа тұрғын үй
Меңзерді апарыңыз немесе ← → пернелерін басыңыз – әр жылдың мәні.
2005–2025 жылдары Қарағанды қаласында жаңа тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 75 233 ₸-ден 375 908 ₸/м² дейін – 5 есе өсті.
2001–2025 жылдары Қарағанды қаласында қайталама тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 3 208 ₸-ден 394 930 ₸/м² дейін – 123,1 есе өсті.
2001–2025 жылдары Қарағанды қаласында жалдаудың орташа жылдық бағасы 109 ₸-ден 4 638 ₸/м² айына дейін – 42,6 есе өсті.
| Жыл | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2025 | 375 908 | 394 930 | 4 638 |
| 2024 | 369 070 | 385 623 | 4 234 |
| 2023 | 366 917 | 387 333 | 3 790 |
| 2022 | 318 509 | 388 968 | 3 082 |
| 2021 | 276 026 | 321 727 | 2 013 |
| 2020 | 246 918 | 242 180 | 1 773 |
| 2019 | 201 572 | 194 422 | 1 586 |
| 2018 | 201 572 | 179 046 | 1 586 |
| 2017 | 201 572 | 179 046 | 1 586 |
| 2016 | 186 709 | 174 630 | 1 552 |
| 2015 | 186 709 | 167 310 | 1 552 |
| 2014 | 174 794 | 166 705 | 1 552 |
| 2013 | 147 559 | 149 364 | 1 302 |
| 2012 | 117 459 | 112 866 | 870 |
| 2011 | 109 712 | 83 524 | 807 |
| 2010 | 107 492 | 78 350 | 731 |
| 2009 | 112 638 | 73 770 | 706 |
| 2008 | 129 863 | 68 304 | 697 |
| 2007 | 134 125 | 68 304 | 669 |
| 2006 | 95 707 | 56 566 | 593 |
| 2005 | 75 233 | 38 621 | 436 |
| 2004 | – | 28 342 | 341 |
| 2003 | – | 12 587 | 272 |
| 2002 | – | 6 504 | 175 |
| 2001 | – | 3 208 | 109 |
Қарағанды Қазақстан қалалары арасында
- Жаңа тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 16-орын: 401 945 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (626 252 ₸/м²) 35,8 % арзан.
- Қайталама тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 12-орын: 408 119 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (638 533 ₸/м²) 36,1 % арзан.
- Тұрғын үй жалдау – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 3-орын: 5 291 ₸/м² айына. Бұл ел бойынша орташадан (5 486 ₸/м² айына) 3,6 % арзан.
Сұрақтар мен жауаптар
- Қарағанды қаласында шаршы метр қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Қарағанды қаласында – қайталама нарықта 408 119 ₸/м² және жаңа құрылыста 401 945 ₸ (Ұлттық статистика бюросының деректері).
- Қарағанды қаласында 50 м² пәтер қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте орташа бағалар бойынша: қайталама нарықта 20 405 950 ₸, жаңа құрылыста 20 097 250 ₸ – Қарағанды қаласындағы шаршы метр бағасы бойынша 50 м² есебі.
- Қарағанды қаласында тұрғын үй бір жылда қаншаға қымбаттады?
- Бюроның өткен жылдың сол айына қатысты индекстері бойынша (2026 жылғы қыркүйек): жаңа тұрғын үй – +4,1 %, қайталама тұрғын үй – +5,7 %, тұрғын үй жалдау – +10,7 %.
- Қарағанды қаласында пәтер жалдау қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Қарағанды қаласында абаттандырылған тұрғын үйді жалдау орта есеппен айына 5 291 ₸/м² тұрды; 50 м² пәтер – айына шамамен 264 550 ₸.
- Қарағанды тұрғын үй бағасы бойынша қымбат қала ма?
- Бюро бағаларын жариялайтын 20 қала арасында қайталама тұрғын үйдің бағасы бойынша 12-орын; ең қымбаты – Алматы (756 164 ₸/м²).
- Тұрғын үй бағалары туралы деректер қайдан алынған?
- Ұлттық статистика бюросының «Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй нарығының баға индекстері мен бағалары» айлық шығарылымынан және 2001 жылдан бергі бағалардың жылдық кестесінен. QazAtlas файлдарды толығымен жүктеп, көшірмелерін сақтайды; мәндер қолмен өңделмейді.
Басқа қалалардағы тұрғын үй бағалары
Қарағанды Қарағанды облысы Қарағанды қаласындағы өмір сүру құны
Тұрғын үй бағалары қалай есептеледі
Ұлттық статистика бюросы 1-ЦРЖ нысаны бойынша астанада, Алматыда, Шымкентте және облыс орталықтарында мәмілелер мен ұсыныстардың бағаларын тіркейді. Орташа баға – жалпы алаңның бір шаршы метріне: жаңа тұрғын үй бойынша бұл таза, қара немесе жақсартылған қара әрлеуі бар жаңа үйлердегі пәтерлер, қайталама бойынша – пәтерлерді қайта сату, жалдау бойынша – абаттандырылған тұрғын үй айына м² есебімен. Ел бойынша орташа – зерттелген қалалар бойынша. Баға индекстері мәмілелер құрылымын ескереді, сондықтан индекс бойынша өзгеріс орташа бағаның өзгерісінен ерекшеленеді. Бұл орташа бағалар, алаңдардағы ұсыныстар емес.
Бюро бағаларды 20 қала бойынша жариялайды: астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтары. Басқа қалалар мен облыстар бойынша ресми бағалар жоқ.
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро шығарылымды келесі айдың 9-ы шамасында жариялайды; QazAtlas дереккөзді әр түні тексереді және жаңа шығарылымды автоматты түрде жүктейді.