Орал қаласындағы тұрғын үй бағалары
2026 жылғы қыркүйекте Орал қаласында жаңа тұрғын үй – орта есеппен 339 202 ₸/м² (жыл ішінде +8,5 %), қайталама тұрғын үй – орта есеппен 397 712 ₸/м² (жыл ішінде +6,4 %), жалдау – орта есеппен 3 544 ₸/м² айына (жыл ішінде +6,3 %).
- Жаңа тұрғын үй
- 339 202 ₸/м²
- +8,5 % жылына · 20 / 20
- Қайталама тұрғын үй
- 397 712 ₸/м²
- +6,4 % жылына · 13 / 20
- Тұрғын үй жалдау
- 3 544 ₸/м² айына
- +6,3 % жылына · 16 / 20
Орал қаласында пәтер қанша тұрады
Орал қаласындағы 50 м² пәтер орташа бағамен қайталама нарықта 19 885 600 ₸ және жаңа құрылыста 16 960 100 ₸ тұрады; мұндай пәтерді жалдау – айына шамамен 177 200 ₸. Бұл шаршы метрдің орташа бағасы бойынша есеп, ұсыныс емес.
Тұрғын үй және жалақы
Қайталама нарықтағы 50 м² пәтер 49 орташа жалақыға тең (402 028 ₸ – Батыс Қазақстан облысы бойынша орташа жалақы, 2026 жылғы II тоқсан ішінде) – салықтар мен шығыстарды есепке алмағанда шамамен 4,1 жылдық табыс. Мұндай пәтердің жылдық жалдау ақысы – қайталама нарықтағы бағасының 10,7 %.
Орал қаласындағы тұрғын үй бағалары айлар бойынша
₸/м²
Қайталама тұрғын үй
| Ай | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2026 ж. қыркүйек | 339 202 | 397 712 | 3 544 |
| 2026 ж. тамыз | 338 366 | 396 213 | 3 433 |
| 2026 ж. шілде | 334 292 | 397 273 | 3 405 |
| 2026 ж. маусым | 327 013 | 385 663 | 3 368 |
| 2026 ж. мамыр | 327 013 | 393 279 | 3 368 |
| 2026 ж. сәуір | 325 231 | 390 645 | 3 402 |
| 2026 ж. наурыз | 326 259 | 388 473 | 3 425 |
| 2026 ж. ақпан | 326 259 | 391 249 | 3 425 |
| 2026 ж. қаңтар | 325 602 | 382 138 | 3 366 |
| 2025 ж. желтоқсан | 299 155 | 381 374 | 3 356 |
| 2025 ж. қараша | 299 155 | 375 991 | 3 342 |
| 2025 ж. қазан | 299 155 | 374 055 | 3 342 |
| 2025 ж. қыркүйек | 299 155 | 373 953 | 3 335 |
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
2001 жылдан бергі жылдар бойынша Орал қаласындағы тұрғын үй бағалары
₸/м²
- Қайталама тұрғын үй
- Жаңа тұрғын үй
Меңзерді апарыңыз немесе ← → пернелерін басыңыз – әр жылдың мәні.
2002–2025 жылдары Орал қаласында жаңа тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 59 000 ₸-ден 299 155 ₸/м² дейін – 5,1 есе өсті.
2001–2025 жылдары Орал қаласында қайталама тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 10 400 ₸-ден 381 374 ₸/м² дейін – 36,7 есе өсті.
2001–2025 жылдары Орал қаласында жалдаудың орташа жылдық бағасы 158 ₸-ден 3 356 ₸/м² айына дейін – 21,2 есе өсті.
| Жыл | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2025 | 299 155 | 381 374 | 3 356 |
| 2024 | 287 821 | 356 670 | 3 058 |
| 2023 | 277 881 | 359 109 | 2 491 |
| 2022 | 254 775 | 364 972 | 2 387 |
| 2021 | 222 319 | 308 784 | 1 681 |
| 2020 | 189 604 | 200 155 | 1 257 |
| 2019 | 166 407 | 159 499 | 1 110 |
| 2018 | 147 881 | 158 270 | 1 098 |
| 2017 | 144 519 | 157 368 | 1 073 |
| 2016 | 144 519 | 155 357 | 1 033 |
| 2015 | 152 328 | 155 357 | 1 016 |
| 2014 | 152 328 | 147 101 | 985 |
| 2013 | 142 500 | 135 000 | 875 |
| 2012 | 140 000 | 114 605 | 761 |
| 2011 | 137 000 | 103 000 | 720 |
| 2010 | 135 003 | 100 000 | 680 |
| 2009 | 130 000 | 96 750 | 650 |
| 2008 | 140 370 | 120 000 | 575 |
| 2007 | 140 370 | 138 926 | 500 |
| 2006 | 98 755 | 79 895 | 344 |
| 2005 | 67 278 | 42 624 | 333 |
| 2004 | 57 704 | 33 783 | 299 |
| 2003 | 58 956 | 24 375 | 285 |
| 2002 | 59 000 | 19 050 | 220 |
| 2001 | – | 10 400 | 158 |
Орал Қазақстан қалалары арасында
- Жаңа тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 20-орын: 339 202 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (626 252 ₸/м²) 45,8 % арзан.
- Қайталама тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 13-орын: 397 712 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (638 533 ₸/м²) 37,7 % арзан.
- Тұрғын үй жалдау – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 16-орын: 3 544 ₸/м² айына. Бұл ел бойынша орташадан (5 486 ₸/м² айына) 35,4 % арзан.
Сұрақтар мен жауаптар
- Орал қаласында шаршы метр қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Орал қаласында – қайталама нарықта 397 712 ₸/м² және жаңа құрылыста 339 202 ₸ (Ұлттық статистика бюросының деректері).
- Орал қаласында 50 м² пәтер қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте орташа бағалар бойынша: қайталама нарықта 19 885 600 ₸, жаңа құрылыста 16 960 100 ₸ – Орал қаласындағы шаршы метр бағасы бойынша 50 м² есебі.
- Орал қаласында тұрғын үй бір жылда қаншаға қымбаттады?
- Бюроның өткен жылдың сол айына қатысты индекстері бойынша (2026 жылғы қыркүйек): жаңа тұрғын үй – +8,5 %, қайталама тұрғын үй – +6,4 %, тұрғын үй жалдау – +6,3 %.
- Орал қаласында пәтер жалдау қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Орал қаласында абаттандырылған тұрғын үйді жалдау орта есеппен айына 3 544 ₸/м² тұрды; 50 м² пәтер – айына шамамен 177 200 ₸.
- Орал тұрғын үй бағасы бойынша қымбат қала ма?
- Бюро бағаларын жариялайтын 20 қала арасында қайталама тұрғын үйдің бағасы бойынша 13-орын; ең қымбаты – Алматы (756 164 ₸/м²).
- Тұрғын үй бағалары туралы деректер қайдан алынған?
- Ұлттық статистика бюросының «Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй нарығының баға индекстері мен бағалары» айлық шығарылымынан және 2001 жылдан бергі бағалардың жылдық кестесінен. QazAtlas файлдарды толығымен жүктеп, көшірмелерін сақтайды; мәндер қолмен өңделмейді.
Басқа қалалардағы тұрғын үй бағалары
Орал Батыс Қазақстан облысы Орал қаласындағы өмір сүру құны
Тұрғын үй бағалары қалай есептеледі
Ұлттық статистика бюросы 1-ЦРЖ нысаны бойынша астанада, Алматыда, Шымкентте және облыс орталықтарында мәмілелер мен ұсыныстардың бағаларын тіркейді. Орташа баға – жалпы алаңның бір шаршы метріне: жаңа тұрғын үй бойынша бұл таза, қара немесе жақсартылған қара әрлеуі бар жаңа үйлердегі пәтерлер, қайталама бойынша – пәтерлерді қайта сату, жалдау бойынша – абаттандырылған тұрғын үй айына м² есебімен. Ел бойынша орташа – зерттелген қалалар бойынша. Баға индекстері мәмілелер құрылымын ескереді, сондықтан индекс бойынша өзгеріс орташа бағаның өзгерісінен ерекшеленеді. Бұл орташа бағалар, алаңдардағы ұсыныстар емес.
Бюро бағаларды 20 қала бойынша жариялайды: астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтары. Басқа қалалар мен облыстар бойынша ресми бағалар жоқ.
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро шығарылымды келесі айдың 9-ы шамасында жариялайды; QazAtlas дереккөзді әр түні тексереді және жаңа шығарылымды автоматты түрде жүктейді.