Өскемен қаласындағы тұрғын үй бағалары
2026 жылғы тамызда Өскемен қаласында жаңа тұрғын үй — орта есеппен 526 138 ₸/м² (жыл ішінде +9,0%), қайталама тұрғын үй — орта есеппен 423 204 ₸/м² (жыл ішінде +6,2%), жалдау — орта есеппен 3 999 ₸/м² айына (жыл ішінде +17,0%).
- Жаңа тұрғын үй
- 526 138₸/м²
- +9,0%жылына· 5 / 20
- Қайталама тұрғын үй
- 423 204₸/м²
- +6,2%жылына· 10 / 20
- Тұрғын үй жалдау
- 3 999₸/м² айына
- +17,0%жылына· 12 / 20
Өскемен қаласында пәтер қанша тұрады
Өскемен қаласындағы 50 м² пәтер орташа бағамен қайталама нарықта 21 160 200 ₸ және жаңа құрылыста 26 306 900 ₸ тұрады; мұндай пәтерді жалдау — айына шамамен 199 950 ₸. Бұл шаршы метрдің орташа бағасы бойынша есеп, ұсыныс емес.
Тұрғын үй және жалақы
Қайталама нарықтағы 50 м² пәтер 47 орташа жалақыға тең (454 226 ₸ — Шығыс Қазақстан облысы бойынша орташа жалақы, 2026 жылғы II тоқсан ішінде) — салықтар мен шығыстарды есепке алмағанда шамамен 3,9 жылдық табыс. Мұндай пәтердің жылдық жалдау ақысы — қайталама нарықтағы бағасының 11,3%.
Өскемен қаласындағы тұрғын үй бағалары айлар бойынша
₸/м²
Қайталама тұрғын үй
| Ай | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2026 ж. тамыз | 526 138 | 423 204 | 3 999 |
| 2026 ж. шілде | 521 168 | 409 571 | 3 839 |
| 2026 ж. маусым | 521 168 | 415 594 | 3 836 |
| 2026 ж. мамыр | 530 773 | 418 787 | 3 778 |
| 2026 ж. сәуір | 530 773 | 415 864 | 3 843 |
| 2026 ж. наурыз | 530 773 | 418 061 | 3 823 |
| 2026 ж. ақпан | 530 773 | 413 714 | 3 924 |
| 2026 ж. қаңтар | 530 773 | 405 249 | 3 779 |
| 2025 ж. желтоқсан | 432 032 | 401 638 | 3 703 |
| 2025 ж. қараша | 392 761 | 393 968 | 3 610 |
| 2025 ж. қазан | 392 761 | 392 472 | 3 477 |
| 2025 ж. қыркүйек | 392 761 | 395 972 | 3 462 |
| 2025 ж. тамыз | 392 761 | 394 963 | 3 417 |
Өзгерістер — Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
2001 жылдан бергі жылдар бойынша Өскемен қаласындағы тұрғын үй бағалары
₸/м²
- Қайталама тұрғын үй
- Жаңа тұрғын үй
Меңзерді апарыңыз немесе ← → пернелерін басыңыз — әр жылдың мәні.
2005–2025 жылдары Өскемен қаласында жаңа тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 61 422 ₸-ден 432 032 ₸/м² дейін — 7 есе өсті.
2001–2025 жылдары Өскемен қаласында қайталама тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 13 792 ₸-ден 401 638 ₸/м² дейін — 29,1 есе өсті.
2001–2025 жылдары Өскемен қаласында жалдаудың орташа жылдық бағасы 142 ₸-ден 3 703 ₸/м² айына дейін — 26,1 есе өсті.
| Жыл | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2025 | 432 032 | 401 638 | 3 703 |
| 2024 | 376 319 | 371 633 | 3 009 |
| 2023 | 348 384 | 385 482 | 2 666 |
| 2022 | 343 024 | 390 374 | 2 168 |
| 2021 | 294 914 | 297 458 | 1 721 |
| 2020 | 219 531 | 221 232 | 1 470 |
| 2019 | 220 499 | 177 691 | 1 377 |
| 2018 | 231 005 | 168 765 | 1 306 |
| 2017 | 231 005 | 167 976 | 1 275 |
| 2016 | 229 056 | 174 402 | 1 275 |
| 2015 | 193 196 | 178 282 | 1 324 |
| 2014 | 112 500 | 165 147 | 1 310 |
| 2013 | 106 000 | 148 101 | 1 173 |
| 2012 | 115 087 | 121 318 | 891 |
| 2011 | 110 268 | 101 875 | 797 |
| 2010 | 110 268 | 94 633 | 745 |
| 2009 | 108 167 | 101 767 | 739 |
| 2008 | 104 426 | 104 529 | 728 |
| 2007 | 115 056 | 128 589 | 656 |
| 2006 | 79 956 | 95 275 | 558 |
| 2005 | 61 422 | 55 843 | 372 |
| 2004 | — | 41 522 | 234 |
| 2003 | — | 29 570 | 209 |
| 2002 | — | 23 552 | 186 |
| 2001 | — | 13 792 | 142 |
Өскемен Қазақстан қалалары арасында
- Жаңа тұрғын үй — зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 5-орын: 526 138 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (625 435 ₸/м²) 15,9% арзан.
- Қайталама тұрғын үй — зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 10-орын: 423 204 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (635 185 ₸/м²) 33,4% арзан.
- Тұрғын үй жалдау — зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 12-орын: 3 999 ₸/м² айына. Бұл ел бойынша орташадан (5 350 ₸/м² айына) 25,3% арзан.
Сұрақтар мен жауаптар
- Өскемен қаласында шаршы метр қанша тұрады?
- 2026 жылғы тамызда Өскемен қаласында — қайталама нарықта 423 204 ₸/м² және жаңа құрылыста 526 138 ₸ (Ұлттық статистика бюросының деректері).
- Өскемен қаласында 50 м² пәтер қанша тұрады?
- 2026 жылғы тамызда орташа бағалар бойынша: қайталама нарықта 21 160 200 ₸, жаңа құрылыста 26 306 900 ₸ — Өскемен қаласындағы шаршы метр бағасы бойынша 50 м² есебі.
- Өскемен қаласында тұрғын үй бір жылда қаншаға қымбаттады?
- Бюроның өткен жылдың сол айына қатысты индекстері бойынша (2026 жылғы тамыз): жаңа тұрғын үй — +9,0%, қайталама тұрғын үй — +6,2%, тұрғын үй жалдау — +17,0%.
- Өскемен қаласында пәтер жалдау қанша тұрады?
- 2026 жылғы тамызда Өскемен қаласында абаттандырылған тұрғын үйді жалдау орта есеппен айына 3 999 ₸/м² тұрды; 50 м² пәтер — айына шамамен 199 950 ₸.
- Өскемен тұрғын үй бағасы бойынша қымбат қала ма?
- Бюро бағаларын жариялайтын 20 қала арасында қайталама тұрғын үйдің бағасы бойынша 10-орын; ең қымбаты — Алматы (749 480 ₸/м²).
- Тұрғын үй бағалары туралы деректер қайдан алынған?
- Ұлттық статистика бюросының «Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй нарығының баға индекстері мен бағалары» айлық шығарылымынан және 2001 жылдан бергі бағалардың жылдық кестесінен. QazAtlas файлдарды толығымен жүктеп, көшірмелерін сақтайды; мәндер қолмен өңделмейді.
Басқа қалалардағы тұрғын үй бағалары
Өскемен Шығыс Қазақстан облысы
Тұрғын үй бағалары қалай есептеледі
Ұлттық статистика бюросы 1-ЦРЖ нысаны бойынша астанада, Алматыда, Шымкентте және облыс орталықтарында мәмілелер мен ұсыныстардың бағаларын тіркейді. Орташа баға — жалпы алаңның бір шаршы метріне: жаңа тұрғын үй бойынша бұл таза, қара немесе жақсартылған қара әрлеуі бар жаңа үйлердегі пәтерлер, қайталама бойынша — пәтерлерді қайта сату, жалдау бойынша — абаттандырылған тұрғын үй айына м² есебімен. Ел бойынша орташа — зерттелген қалалар бойынша. Баға индекстері мәмілелер құрылымын ескереді, сондықтан индекс бойынша өзгеріс орташа бағаның өзгерісінен ерекшеленеді. Бұл орташа бағалар, алаңдардағы ұсыныстар емес.
Бюро бағаларды 20 қала бойынша жариялайды: астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтары. Басқа қалалар мен облыстар бойынша ресми бағалар жоқ.
Өзгерістер — Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро шығарылымды келесі айдың 9-ы шамасында жариялайды; QazAtlas дереккөзді әр түні тексереді және жаңа шығарылымды автоматты түрде жүктейді.