Өскемен қаласындағы тұрғын үй бағалары
2026 жылғы қыркүйекте Өскемен қаласында жаңа тұрғын үй – орта есеппен 526 138 ₸/м² (жыл ішінде +9,0 %), қайталама тұрғын үй – орта есеппен 431 255 ₸/м² (жыл ішінде +7,9 %), жалдау – орта есеппен 4 137 ₸/м² айына (жыл ішінде +19,5 %).
- Жаңа тұрғын үй
- 526 138 ₸/м²
- +9,0 % жылына · 5 / 20
- Қайталама тұрғын үй
- 431 255 ₸/м²
- +7,9 % жылына · 10 / 20
- Тұрғын үй жалдау
- 4 137 ₸/м² айына
- +19,5 % жылына · 10 / 20
Өскемен қаласында пәтер қанша тұрады
Өскемен қаласындағы 50 м² пәтер орташа бағамен қайталама нарықта 21 562 750 ₸ және жаңа құрылыста 26 306 900 ₸ тұрады; мұндай пәтерді жалдау – айына шамамен 206 850 ₸. Бұл шаршы метрдің орташа бағасы бойынша есеп, ұсыныс емес.
Тұрғын үй және жалақы
Қайталама нарықтағы 50 м² пәтер 47 орташа жалақыға тең (454 226 ₸ – Шығыс Қазақстан облысы бойынша орташа жалақы, 2026 жылғы II тоқсан ішінде) – салықтар мен шығыстарды есепке алмағанда шамамен 4 жылдық табыс. Мұндай пәтердің жылдық жалдау ақысы – қайталама нарықтағы бағасының 11,5 %.
Өскемен қаласындағы тұрғын үй бағалары айлар бойынша
₸/м²
Қайталама тұрғын үй
| Ай | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2026 ж. қыркүйек | 526 138 | 431 255 | 4 137 |
| 2026 ж. тамыз | 526 138 | 423 204 | 3 999 |
| 2026 ж. шілде | 521 168 | 409 571 | 3 839 |
| 2026 ж. маусым | 521 168 | 415 594 | 3 836 |
| 2026 ж. мамыр | 530 773 | 418 787 | 3 778 |
| 2026 ж. сәуір | 530 773 | 415 864 | 3 843 |
| 2026 ж. наурыз | 530 773 | 418 061 | 3 823 |
| 2026 ж. ақпан | 530 773 | 413 714 | 3 924 |
| 2026 ж. қаңтар | 530 773 | 405 249 | 3 779 |
| 2025 ж. желтоқсан | 432 032 | 401 638 | 3 703 |
| 2025 ж. қараша | 392 761 | 393 968 | 3 610 |
| 2025 ж. қазан | 392 761 | 392 472 | 3 477 |
| 2025 ж. қыркүйек | 392 761 | 395 972 | 3 462 |
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
2001 жылдан бергі жылдар бойынша Өскемен қаласындағы тұрғын үй бағалары
₸/м²
- Қайталама тұрғын үй
- Жаңа тұрғын үй
Меңзерді апарыңыз немесе ← → пернелерін басыңыз – әр жылдың мәні.
2005–2025 жылдары Өскемен қаласында жаңа тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 61 422 ₸-ден 432 032 ₸/м² дейін – 7 есе өсті.
2001–2025 жылдары Өскемен қаласында қайталама тұрғын үйдің орташа жылдық бағасы 13 792 ₸-ден 401 638 ₸/м² дейін – 29,1 есе өсті.
2001–2025 жылдары Өскемен қаласында жалдаудың орташа жылдық бағасы 142 ₸-ден 3 703 ₸/м² айына дейін – 26,1 есе өсті.
| Жыл | Жаңа құрылыс | Қайталама | Жалдау |
|---|---|---|---|
| 2025 | 432 032 | 401 638 | 3 703 |
| 2024 | 376 319 | 371 633 | 3 009 |
| 2023 | 348 384 | 385 482 | 2 666 |
| 2022 | 343 024 | 390 374 | 2 168 |
| 2021 | 294 914 | 297 458 | 1 721 |
| 2020 | 219 531 | 221 232 | 1 470 |
| 2019 | 220 499 | 177 691 | 1 377 |
| 2018 | 231 005 | 168 765 | 1 306 |
| 2017 | 231 005 | 167 976 | 1 275 |
| 2016 | 229 056 | 174 402 | 1 275 |
| 2015 | 193 196 | 178 282 | 1 324 |
| 2014 | 112 500 | 165 147 | 1 310 |
| 2013 | 106 000 | 148 101 | 1 173 |
| 2012 | 115 087 | 121 318 | 891 |
| 2011 | 110 268 | 101 875 | 797 |
| 2010 | 110 268 | 94 633 | 745 |
| 2009 | 108 167 | 101 767 | 739 |
| 2008 | 104 426 | 104 529 | 728 |
| 2007 | 115 056 | 128 589 | 656 |
| 2006 | 79 956 | 95 275 | 558 |
| 2005 | 61 422 | 55 843 | 372 |
| 2004 | – | 41 522 | 234 |
| 2003 | – | 29 570 | 209 |
| 2002 | – | 23 552 | 186 |
| 2001 | – | 13 792 | 142 |
Өскемен Қазақстан қалалары арасында
- Жаңа тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 5-орын: 526 138 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (626 252 ₸/м²) 16,0 % арзан.
- Қайталама тұрғын үй – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 10-орын: 431 255 ₸/м². Бұл ел бойынша орташадан (638 533 ₸/м²) 32,5 % арзан.
- Тұрғын үй жалдау – зерттелген 20 қала арасында баға бойынша 10-орын: 4 137 ₸/м² айына. Бұл ел бойынша орташадан (5 486 ₸/м² айына) 24,6 % арзан.
Сұрақтар мен жауаптар
- Өскемен қаласында шаршы метр қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Өскемен қаласында – қайталама нарықта 431 255 ₸/м² және жаңа құрылыста 526 138 ₸ (Ұлттық статистика бюросының деректері).
- Өскемен қаласында 50 м² пәтер қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте орташа бағалар бойынша: қайталама нарықта 21 562 750 ₸, жаңа құрылыста 26 306 900 ₸ – Өскемен қаласындағы шаршы метр бағасы бойынша 50 м² есебі.
- Өскемен қаласында тұрғын үй бір жылда қаншаға қымбаттады?
- Бюроның өткен жылдың сол айына қатысты индекстері бойынша (2026 жылғы қыркүйек): жаңа тұрғын үй – +9,0 %, қайталама тұрғын үй – +7,9 %, тұрғын үй жалдау – +19,5 %.
- Өскемен қаласында пәтер жалдау қанша тұрады?
- 2026 жылғы қыркүйекте Өскемен қаласында абаттандырылған тұрғын үйді жалдау орта есеппен айына 4 137 ₸/м² тұрды; 50 м² пәтер – айына шамамен 206 850 ₸.
- Өскемен тұрғын үй бағасы бойынша қымбат қала ма?
- Бюро бағаларын жариялайтын 20 қала арасында қайталама тұрғын үйдің бағасы бойынша 10-орын; ең қымбаты – Алматы (756 164 ₸/м²).
- Тұрғын үй бағалары туралы деректер қайдан алынған?
- Ұлттық статистика бюросының «Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй нарығының баға индекстері мен бағалары» айлық шығарылымынан және 2001 жылдан бергі бағалардың жылдық кестесінен. QazAtlas файлдарды толығымен жүктеп, көшірмелерін сақтайды; мәндер қолмен өңделмейді.
Басқа қалалардағы тұрғын үй бағалары
Өскемен Шығыс Қазақстан облысы Өскемен қаласындағы өмір сүру құны
Тұрғын үй бағалары қалай есептеледі
Ұлттық статистика бюросы 1-ЦРЖ нысаны бойынша астанада, Алматыда, Шымкентте және облыс орталықтарында мәмілелер мен ұсыныстардың бағаларын тіркейді. Орташа баға – жалпы алаңның бір шаршы метріне: жаңа тұрғын үй бойынша бұл таза, қара немесе жақсартылған қара әрлеуі бар жаңа үйлердегі пәтерлер, қайталама бойынша – пәтерлерді қайта сату, жалдау бойынша – абаттандырылған тұрғын үй айына м² есебімен. Ел бойынша орташа – зерттелген қалалар бойынша. Баға индекстері мәмілелер құрылымын ескереді, сондықтан индекс бойынша өзгеріс орташа бағаның өзгерісінен ерекшеленеді. Бұл орташа бағалар, алаңдардағы ұсыныстар емес.
Бюро бағаларды 20 қала бойынша жариялайды: астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтары. Басқа қалалар мен облыстар бойынша ресми бағалар жоқ.
Өзгерістер – Ұлттық статистика бюросының ресми баға индекстері бойынша: олар мәмілелер құрылымын ескереді және орташа бағалардың қарапайым қатынасымен сәйкес келмейді.
Бюро национальной статистики Республики Казахстан
Индексы цен и цены на рынке жилья (ежемесячно, по городам); Цены на рынке жилья (по годам). Бюро шығарылымды келесі айдың 9-ы шамасында жариялайды; QazAtlas дереккөзді әр түні тексереді және жаңа шығарылымды автоматты түрде жүктейді.